Wynwood by Imtiaz

Wynwood by Imtiaz, Imtiaz Development tarafından geliştirilen Dubai Islands'de bulunan ve Q3 2027'de tamamlanması planlanan 24 birimli bir konut binasıdır. Proje şu anda inşaat aşamasında olup, erken işler arasında yaklaşık yüzde 5 ilerleme kaydedilmiş durumdadır ve birimler tek, iki, üç ve dört yatak odalı konfigürasyonları genelinde satın almaya açık olup; tümü döşemeli teslim edilmektedir.

# Bina ve Dubai Islands'deki konumu

Dubai Islands, Deira sahil çizgisinin dışında oturur ve karayolu altyapısı tarafından Dubai Uluslararası Havaalanı yaklaşık 8,6 kilometre uzaklıkta konumlandıran bir bağlantı sağlar. Alan, konut, hastane ve boş zaman kullanılması karışımı barındırmak üzere planlanan yapay adalardan oluşan bir takımadır ve Wynwood, bu gelişen bölge tarafından bir sitede oturmakta olup, arazi değerleri kendilerini ayarlamakta olan bir noktada oturmaktadır.

Tek binada 24 birim ile proje, kasıtlı olarak küçük ölçektedir. Bu tutarlılık, emirliğin başka yerinde yaygın olan daha büyük, daha anonim konut kuleleri tarafından ayırt edilmektedir. Mimari, çağdaş bir yaklaşım almakta olup, kompakt birim sayısı, yüzlerce sahibi yerine sınırlı sayıda hanede ortak alanların paylaşıldığı anlamına gelmektedir.

# Residanslar: düzenlemeler, boyutlar ve spesifikasyon

Bir yatak odalı apartmanlar envanterin büyük bölümünü oluştururken, kabaca 893 ile 966 metrekare arasında değişmektedir; fiyatlandırma mevcut birimler arasında yaklaşık 2,2 milyon AED'den yaklaşık 2,82 milyon AED'ye kadar değişmektedir. Benzer bir boyuttaki fiyatlandırma yayılışı, önemli yer dişarı varyasyon yerine kat konumu ve yöneliş yansıtmaktadır.

İki yatak odalı apartmanlar 1.710 ve 1.801 metrekare ile oturur; sırasıyla 3,08 milyon AED ve 3,22 milyon AED fiyatı. Üç yatak odalı evler, 1.694 ile 2.007 metrekare arasında değişmekte olup; fiyatlandırması 3,998 milyon AED ile 5,1 milyon AED arasında olduğu olduğu durumdadır. Binanın üst uçunda, dört yatak odalı birimler 3.592 ve 3.963 metrekareye ulaşmakta olup; sırasıyla 7,85 milyon AED ve 8,12 milyon AED fiyatı.

Tüm residanslar döşemeli teslim edilmektedir. Mutfaklar markalı cihazlar ile donatılmakta olup; spesifikasyon genelinde yüksek kaliteli malzemeleri dahil etmektedir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 18 ile 20 AED olarak tahmini edilmiştir.

# Podium ve çatı boyunca olanaklar

Binanın ortak tesisleri iki seviye genelinde yayılmaktadır. Peyzaj yapılmış merkez avlu ve yeşil podium zemin kattaki binanın ortak kalbini oluşturmakta olup; bir barbekü alanı ve çocuklar için sprinkler havuzu ile bir dış oyun alanı ile birlikte.

Çatı, güneş güvertesi ile bir sonsuzluk havuzunu taşımaktadır ve Jacuzzi. Bir kulüp salonu ve bir spor salonu olanağı sunumunu tamamlamaktadır. Liste, binanın genel ölçeğine tutarlı olan, odaklanmış yerine kapsamlı değildir.

# Bağlantı ve çevreleyen bölge

Deira Island plajına 2,3 kilometre mesafe, sahil suyu piyade erişilebilir veya kısa bir sürüş tarafından yapmaktadır. One Deira Mall ve Green Leaves Early Childhood Center yaklaşık 5,9 kilometre ve Naif Park yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta oturur. Downtown Dubai, 20,2 kilometre mesafesinde, erişilebilir ancak yakın olmaktan uzak; bu, Dubai Islands'nin, bir şehir merkezi yerine, bağımsız bir sahil adresi olarak doğasını yansıtmaktadır.

Havaalanı yakınlığı, sık sık seyahat eden uluslararası alıcılar için pratik bir varlıktır. Dubai Uluslararası Havaalanı'ndan 8,6 kilometre mesafede, konum, benzer yolculuk sürelerini tekliflendiren şehir merkezi adresleri iyi karşılaştırır; trafikte bunu.

# Bu binanın uygun olduğu kişi ve pazar'da nerede konumlandırıldığı

Wynwood, döşemeli, düşük yoğunluklu bir ada adresi, büyük Palm veya Creek Harbour geliştirmelerinin altında bir fiyat noktasında istemeyen alıcılar için bir üründür. Bir yatak odalı apartman için yaklaşık 2,2 milyon AED giriş fiyatı Dubai'nin mevcut lüks standartları tarafından erişilebilir olup; dört yatak odalı birimler yaklaşık 8 milyon, kurulmuş sahil adreslerdeki karşılaştırılabilir sunulanlardan daha düşük kalması devamlı olmuştur.

Küçük birim sayısı, büyük yönetilen bir topluluk yerine, daha sakin bir bina tercih eden alıcılara tahliye yapmaktadır. Yatırımcılar için, döşemeli teslimat ve havaalanı yakınlığı, kısa vadeli veya kurumsal bir kiralama stratejisini desteklemektedir. Evini kullanıcılarında, çekme işlemi, sahil konfigürasyonu ve binanın oranlarıdır; bu, olanakları aspire ettiği yerine gerçekten kullanılabilir tutmaktadır.