Woodland Terraces

Woodland Terraces, AMIS Development tarafından inşa edilen, Meydan South koridoru içinde MBR District 11'de konumlandırılan, tek bir binada 18 daireden oluşan ve 2027 yılı birinci çeyreğinde teslim edilmesi planlanan, yaklaşık AED 1,26 milyondan AED 3,1 milyona kadar fiyatlandırılan bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlarla bir düşük yoğunluk konut binasıdır.

# Bina ve Meydan South'taki konumu

MBR District 11, daha geniş Meydan South master planı içinde yer almakta olup, geçen birkaç yıl boyunca bir dizi butik geliştirici tarafından çekilen orta yükseklikli konut bölgesidir. Bölge, Meydan Racecourse precinct'inin güneyinde yer almakta olup, Şeyh Zayed Road'un hızlı temposundan ayrılmış ancak nispeten kolay şekilde ona bağlanmıştır.

Woodland Terraces tek bir binasıdır. On sekiz unit kasıtlı olarak kısıtlanmış bir sayıdır ve bu ölçek projenin karakterini belirler: daha küçük paylaşılan tesisler, daha az komşu, daha sakin giriş dizisi. İnşaat kısa süre önce başlamış olup, ilerleme sadece 1 yüzdenin biraz üzerinde kaydedilmiş olup, tamamlanma kesinlikle 2026-2027 inşaat döngüsündedir.

İsim, çevre master planının ağaç çizgili düzenleri ve açık araza yakınlığı içeren yeşil koridor hedeflerine atıfta bulunur.

# Daireler: düzenlemeler, boyutlar ve özellikler

Daire karışımı 714 ile 906 sq ft arasında bir yatak odalı unitlerden 945 ile 1.332 sq ft arasında iki yatak odalı düzenlere uzanır. Binada yer alan tek üç yatak odalı daire 1.631 sq ft'e ulaşır.

Tamamlama, mutfakla birlikte teslim edilmekte olup, dış mekanlar aksi takdirde alıcıların kişiselleştirmesi için boş bırakılmaktadır. Geliştirici referans materyalleri, mutfakta Miele ve Bosch cihazlarını belirtir, bu da daha geniş tamamlama kalitesi için makul bir kıyaslama belirler. Teraslar konut sunumunun bir parçasını oluşturmakta, projenin isminde olduğu gibi ve yalnız kat alanından daha geniş özel dış mekan önceliklendiren alıcıların tercihlerine hizalı olup.

Aidat yıllık 14-15 AED/sq ft olarak belirtilmekte olup, bu rakam binanın butik ölçeğini ve paylaşılan hizmet programını sürdürmenin maliyetini yansıtır.

# Paylaşılan hizmetler ve düşük yoğunluk yaşamın durumu

18 unit için hizmet listesi bina boyutu açısından kapsamlı durumdadır. Infinity havuzu dış mekan programını sabitleme rolü oynar. Spor merkezi, buharlaştırma odası ve sauna sağlık ve iyileşme tarafını kapsamaktadır. Dış sinema ve lounge alanı sosyal akşamları ele almaktadır. Barbekü alanı ve çocuk oyun alanı aileler için resmi tamamlamayı gerçekleştirir.

Hizmet alanının sakinlere oranı burada uygun hesaplamadır. Bu boyuttaki bir bina için tasarlanan tesisler, daha büyük kuleleri etkileyen sıra veya planlama sürtüşmesini hiçbirinde taşımaz.

# Listelenmeyenlere ilişkin bir not

Onaylı hizmet verisi içinde hiçbir konsiyerj veya otel tarzı hizmetler görünmüyor, bu nedenle Downtown veya Palm gelişmelerinin tam hizmet modeline alışkın alıcılar beklentilerini uygun olarak ayarlamalıdır. Teklif daha sessiz, daha konut, daha az yönetilentir.

# Konum: mesafeler ve günlük lojistikler

Kent College Dubai 0,9 km uzaklıkta yer almakta, bu adresi okul çağında çocuğu olan aileler için gerçekten pratik hale getirmektedir. Dubai Silicon Oasis'teki Silicon Central Mall yol açısından 7,4 km uzaklıkta olup, merkezi Dubai'ye bir işe gidişi olmadan günlük perakende ve yemek-içecek gereksinimlerinin çoğunu kaplar.

Downtown Dubai 16,8 km uzaklıkta yer almaktadır. Dubai International Airport 20,8 km'dir. Ne rakam Dubai açısından olağandışı durumdadır; burada sürüş varsayılan hareket modu ve bu düzende mesafeler kabaca 20 ile 25 dakika içinde yoğun olmayan saatlerde koşan mesafelerdir.

Jumeirah Beach 22,7 km uzaklıkta yer almakta, bu da projeyi kıyıya bitişik olmayan bir adres olarak konumlandırmaktadır. Hafta sonu plajı erişimi öncelik olan alıcılar bunu karşılaştırmalarına katmalıdır.

# Bu projeye kim uyar ve piyasadaki konumu

Giriş seviyesi bir yatak odalı daireler için AED 1,26 milyondan başlayarak ve en üstte AED 3,1 milyondan, Woodland Terraces Dubai'nin yeni yapı konut pazarının orta seviyesini kaplamaktadır. Dubai South ve dış bölgeleri sele böyle gelmekte olan kitle pazarı ürünü üzerinde, ancak Palm veya City Walk'taki karşılaştırılabilir butik binalarda yumuşak fiyat tabanı rahatça altında durmaktadır.

En doğal şekilde uyum sağlayan profil kısa kiralı yatırımcı değil, uzun vadeli mukim durumdadır. Onaylı otel hizmet katmanı olmayan 18 birimli bir bina sabit kiracılar arayan ev sahibi veya kiralama ev sahibi alıcılara nightly-rate getirileri yakalayan operatörlerden daha uygun durumdadır. Meydan South konumu, okul yakınlığı ve özel teras formatı bu okumayı güçlendir.

Uluslararası alıcılar için Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'dan ilk Dubai konumunu kuran, fiyat noktası son handover öncesinde inşaat ilerlemesini izlemek için yeterli koşu pisti verirken maruz kalma azaltır. 2027 Q1 teslimi yeterlice koşu pisti sağlamaktadır.