Wellington Grand Villas

Wellington Grand Villas, Wellington Developments tarafından geliştirilen ve Wadi Al Safa 3'te konumlandırılan, Dubai'nin orta şehir koridorundaki konut bölgesi olan sekiz özel villadan oluşan bir koleksiyondur. Tamamlanması Q2 2027'de planlanmakta olup. İnşaat şu anda yüzde 30 oranında ilerlemiştir.

# Geliştirme ve Wadi Al Safa 3'teki Konumu

Wadi Al Safa 3, Al Barari ve Meydan'a bitişik bölge içinde yer almakta. Son on yıl boyunca kurulu kıyı şeritleri sağlayan daha düşük yoğunluklar ve daha büyük parselleri arayan alıcılar tarafından çekilmiştir. Wellington Grand Villas, tek bir siteyi işgal etmekte ve yalnızca sekiz evini içermektedir. Ölçek kasıtlı yerine tesadüfi değildir. Bu boyuttaki projeler, adlandırılmış bir adres isteyen ancak bir kule veya yayılmış kapalı kompleks anonimliği istemeyen alıcıları çekmektedir.

Yüzde 30 inşaat ilerlemesi ile Orta 2027 teslimine kadar, proje genellikle bitişlerin doğrulandığı ve yapısal riskin önemli ölçüde azaltıldığı aşamada yer almaktadır.

# Konutlar: Taban Alanları, Boyutlar ve Konfigürasyon

Sekiz villa iki konfigürasyona ayrılmaktadır. Beş yatak odalı birimler yaklaşık 12.189 metrekareyi ölçmekte, yaklaşık AED 20,75 milyondan fiyatlandırılmaktadır. Altı yatak odalı villalar yaklaşık 13.459 ile 15.989 metrekare arasında değişmekte. Fiyatlandırma AED 25,4 milyon ile AED 30,6 milyon arasında yer almaktadır. Bunlar herhangi bir ölçüde büyük parseller budur. Altı yatak odalı aralığının üst ucu, yalnızca iç alan 1.485 metrekareyi yaklasmasına yaklaştır.

Tüm evler yarı döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücretleri AED 9 metrekare başına sabitlenmiştir. Daha büyük birim boyutlarında, bu yıllık bir işletme maliyetine çevrilmekte. Daha uzun vadeli tutma hesaplamalarına dahil etmeye değerdir.

Geliştirici'nin malzemeleri açık plan yaşam alanlarına, yüksek tavanlara ve kat tavanından tavana camamlamaya referans vermektedir. Özel açık alan her villanın ayak izinin bir parçasını oluşturmakta, ancak hassas bahçe ve teras boyutları yayınlanan teknik özellik içinde ayrıntılı olmamıştır.

# Topluluk İçinde Ortak Tesisler

Paylaşılan tesis sunumu, ayrıntılı yerine cılalanmış doğasıdır. Yüzme havuzları, bir jogging pisti, çocuk oyun alanı, açık hava sineması, oturma loungeleri ve ortak alanlar doğrulanmıştır. Proje mahremiyetinin mahrem boyutunu yansıtabilecek spa, spor salonu veya perakende bileşeni listelenmiştir. Downtown Dubai'deki veya Dubai Marina'daki tesis ağır kuleleri bekleyen alıcılar, listeyi içerdiği şey için ve çıkarılabilecek şey değil değerlendirmelidir.

# Daha Geniş Şehre Bağlantılar

Wadi Al Safa 3, iç mekan konumundadır ve temel varış noktalarına olan mesafeler bunu yansıtmaktadır. Downtown Dubai 14,5 kilometre uzakta yer almaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı 22,8 kilometre. Jumeirah Beach 18,5 kilometre. Avenue Mall 8,1 kilometre'de en yakın perakende çapasidir.

Indian International School 8,2 kilometre uzakta yer almakta, Güney Asya veya Birleşik Krallık'tan yer değiştiren aileler için pratik bir veri noktasıdır. Nad Al Sheba spor ve toplum tesisi 7,7 kilometre uzakta yer almakta. Açık hava aktivitesi etrafında yönlendirilen sakinler için yararlıdır.

# Bu Projenin Uygun Olduğu Kişiler ve Pazardaki Konumu

Sekiz villa, AED 20,75 milyon ile AED 30,6 milyon arasında fiyatlandırılmış. Her biri 12.000 metreyi aşmakta. Wellington Grand Villas, Dubai pazarının dar bir parçasında konumlandırılmıştır. Önemli iç alan ve gerçek gizlilik gerektiren alıcılar. Ancak Palm Jumeirah'da veya Emirates Hills'de tamamlanmış bir trofe varlığı satın almak yerine proje aşamasında satın almalar.

En doğal şekilde uyan profil, çok nesilli bir hane veya Avrupa veya Güney Asya'dan yer değiştirip genişletilmiş aile ziyaretlerini karşılamak için oda isteyerek yer değiştiren bir birinci alan sakinedir. Yarı döşenmiş spesifikasyon ve Orta 2027 zaman çizelgesi alıcılara, uzun süreli bir varlık tutmaksızın iç mekanları planlaması için çalışılabilir bir pencere vere. AED 9 metrekare başına hizmet ücretlerinde, en büyük birimlerdeki yıllık işletme maliyetleri AED 140.000'i aşacak. Toplam sahip olma maliyetinin dürüst bir değerlendirmesine ait bir sayıdır.