The Wilds

The Wilds, Aldar Properties tarafından Wadi Al Safa 3'te geliştirilen, 35 villayı iki binada içeren ve Q2 2029'da teslimat planlanmış düşük yoğunluklu konut topluluğu.

# Topluluk: Ölçek, Ortam ve Tasarım Amacı

Wadi Al Safa 3, Dubai'nin iç koridoru içinde yer alıp, geçtiği on yılda villa topluluklarının bir kümesini çekmiş, kıyısal mahallelerin karşılaştırılabilir fiyat noktalarında teklif edemediği arsa büyüklükleri ve nispeten sakinlik değeri için. The Wilds bu kumaş içinde kasıtlı bir konumu işgal eder. Sadece 35 ev iki konut kümesine yayılmış olup, proje, aynı alıcıyı hedefleme için rekabet eden çoğu masterplan olmaktan çok daha küçük birim sayısında. Bu tutmak noktadır.

Aldar, Yas Island'ın en kuruluş topluluklarının ve UAE'nin birçok simge projesinin arkasındaki Abu Dhabi'de listelenen geliştirici, kuruluş ölçeği ve teslimat kimlik bilgileri kompakt, müzik yayını içine getirmektedir. İnşaat devam ediyor, şu anda yüzde 2.1 tamamlanmış, orta 2029 hedefli.

Planlama felsefesi yapılı yoğunluk yerine peyzaj açık alana odaklanır. Merkezi bir park masterplan çapa atarken, mimari arazi arsalar arasında yeşil koridorları korumaya geri çekilmiş.

# İkamet Alanları, Düzenler ve Spesifikasyon

The Wilds'deki evler üç yatak odalı villardan altı yatak odalı mülküne kadar değişmekte, yer alanları 2.972 sq ft'ten 19.420 sq ft'e kadar koşmaktadır. Yayılım geniş olup, aynı topluluk içinde anlamlı olarak farklı alıcı briefingi hizmet eder.

# Aralık Bir Bakışta

Üç yatak odalı villalar AED 5.1 milyonda fiyatlandırılmış ve 2.972 sq ft'de yer almaktadır. Dört yatak odalı evler 3.373 sq ft'de AED 6 milyonda sunulur. Beş yatak odalı yapılandırmalar en geniş aralığı kapsar, yaklaşık 4.446 sq ft'ten 15.000 sq ft'in üzerine, AED 9.56 milyondan AED 44.49 milyona kadar fiyatlandırılmıştır. Koleksiyonun en üstünde, altı yatak odalı rezidanslar 19.420 sq ft'e ulaşmakta ve AED 50.59 milyondan başlayan fiyatlandırılmıştır.

Spesifikasyon yarı mobilyalı. İç bitişler porselen fayans, yeniden yapılandırılmış taş, metal detaylar, seramik, cila, laminat, mühendislik taşı ve kabartma camı içerir. Mutfaklar donatılmış ve donanımlı. Malzeme paleti dekoratif yerine düşünülmüş olarak okunmakta, dayanıklılık ve özenli çağdaş estetik önceliklendirmektedir.

# Topluluk İçinde Olanaklar

Paylaşılan olanaklar listesi kasıtlı olarak odaklanmıştır: yüzme havuzu, merkezi park, çocuk oyun alanı, adadık aktivite alanı ve açık rahatlama alanları. Ticari perakende, otel bileşen veya spekülatif spor salonu katı yoktur. Karma kullanım yaşam ürünü yerine kapsanan konut merkezli ortam isteyen alıcılar için bu, açık yerine özelliğidir. Hizmet ücretleri sq ft başına 11 AED'de belirlenmiştir.

# Konum: Mesafeler ve Günlük Bağlantı

Wadi Al Safa 3, Dubai'nin merkez doğu iç bölgesinde konumlandırılmıştır. Odyssey Nursery 2 km uzakta ve Akdeniz Bahçesi 2.2 km, her ikisi ana arteryal yollara taahhüt olmaksızın erişilebilir. Cityland Mall, daha geniş Wadi Al Safa koridoru için boş zaman ve perakende çapası, 7.3 km çıkmazda.

Downtown Dubai ve Jumeirah Beach siteden 24 km civarında. Dubai Uluslararası Havalimanı 26.1 km uzakta. Bu mesafeler topluluğu, arsa büyüklükleri ve olası sakin profili ile uyumlu merkez ticari Dubai coğrafyası yerine konut kategorisine sıkı bir şekilde yerleştirir.

# Alıcı Durumu: Kısa Süreli Yatırımcılar Değil, Uzun Dönem Sakinler

The Wilds, satın alma kiralama hesaplamasına uymuyor. Fiyat bandı, villa formatı, 2029 teslimat zaman çizelgesi ve iç konum; farklı türde alıcıya işaret ediyor: Dubai'ye kalıcı olarak taşınan bir aile, şehre erişim içinde freehold birinci ev isteyen bir GCC ulusal veya uluslararası müdür taban kuran uzun dönem alıcı.

Altı yatak odalı mülk katmanı, AED 50 milyondan fiyatlandırılmış ve 19.000 sq ft'in üzerini esneyerek, Dubai'de arz gerçekten sınırlı kalmış bir segmenti karşılamaktadır. Aldar'ın Abu Dhabi'deki sicili, kasıtlı birim sayısı kısıtlaması ile birlikte, bu yayını son üç yıl boyunca Dubai'nin dış bölgelerini karakterize ettirmiş yüksek hacim villa lanmanlarından ayırt etmektedir.