Wedyan – The Canal

Wedyan - The Canal, Al Ghurair Collection tarafından bir su kenarı konut binası olup, Business Bay'de Dubai Kanalı'nın kenarında konumlandırılmıştır. Proje Japon mimar Kengo Kuma tarafından tasarlanmış olup, tek bir bina içerisinde üç konuttan oluşup, şu anda 26 milyon AED'den 60 milyon AED'ye kadar fiyatlarla inşaat halindedir.

# Kanalın kenarında heykeltıraş bina

Kengo Kuma'nın pratiği Avrupa'da muhtemelen V&A Dundee ve Japonya'da Tokyo Millî Stadyum için bilinmektedir. Wedyan'daki onun çalışması tutarlı resmi dilbilgisini takip eder: organik geometriler, katmanlı cepheler ve doğal manzaraları referanslandıran malzemeler geleneksel kule tasarımının sert çizgileri yerine. Sonuç, Business Bay'de kanal suyu yüzü plan etmiş, komşuları farklı okunan bir binadadır.

Business Bay son on yılda oldukça olgunlaşmıştır. Bir zamanlar spekülatif ticari bölge olan şey, şimdi yoğun şekilde nüfus karma kullanım çeyrek ve kanaldan şehir içinden geçip, yüksek belirtim konut gelişiminin en yoğun çalışması taşır. Wedyan bu gerilim çalışmasında doğrudan suyu kenarı konumu işgal eder.

Binada sadece üç konut olup, kolaylık ile sakin nüfus oranı herhangi bir ölçüde olağandışı.

# Üç konut: ölçek, yerleşim ve bitişlik

Koleksiyon üç konfigürasyonu kapsar. Üç yatak odalı konut, 5.340 kare foot 26 milyon AED'de ölçer. Dört yatak odası 6.408 kare foot'ta oturmuş, 32 milyon AED'de fiyatlandırılmıştır. Beş yatak odası, 9.502 kare foot'ta 60 milyon AED'de ulaşır. Üçü de yarı döşemeli, alıcılara bitmek kabuğu ve seçilmiş pervazlar ile ama kendi iç programı yöneltme için alanı sunar.

Bu döşeme plakalarında, konutlar geleneksel daireler daha özel evlere yaklaştırır. Kanal üzerinde tek bir bina projede 9.502 kare foot kat planı, Business Bay'de veya merkezi şehir herhangi bir yerinde sıklıkla görünmez.

Hizmet ücretleri kare foot başına 35 AED olarak belirlenmiştir, beş yatak odalı seviyede yaklaşık 332.500 AED yıllık bir rakam üretmiştir. Alıcılar tutma maliyeti projeksiyonlarında bunu başlangıçtan faktöre dahil etmelidir.

# Wellness, kolaylık ve küçük bina mantığı

Wedyan'daki kolaylık programı sakin sayısına nisbi olarak kapsamlıdır. Bina, bir kişisel antrenman odası ile kardiyah ve kuvvet spor salonu, yoga yatuary, Pilates stüdyosu, açık hava lagün havuzu, kanal suyu yüzü lap havuzu, açık hava banyo havuzları ve bir buz odası içerir. Sosyal ve eğlence altyapısı sinema alcove, sosyal kafee ve clubhouse ve güzellik stüdyosu ve salon içerir. Profesyonel kullanım için, toplantı suitesi ve konferans odası vardır.

Bir lüks araba yığını parkı gereksinimini teslim eder; sakinler için çok vesaika alet bulundurma.

Kolaylık listesi bir tasarım niyeti binanın içerisinde günlük yaşamı kapsamını yansıtır. Bu model, daha büyük gelişmenin yüksek kalabalık enerjisi üzerinde gizlilik ve özsuficilik değerleri sahibi olanlara uyar.

# Business Bay ve Dubai Kanalı koridoru

Dubai Kanalı Business Bay'i bir tarafta Downtown Dubai'ye ve diğer tarafta Jumeirah ve kıyıya bağlar. Kanal boyunca yaya altyapısı, promenadlar ve bisiklet yolları dahil olmak üzere sokak seviyesinde bu bölgeleri bağlar. Business Bay'den yol erişimi Downtown'a on dakikadan az ulaşır ve Dubai Uluslararası Havaalanı'na kabaca yirmi dakikada ulaşır.

Kanal suyu kenarı bu şehir bölümünde, kısıtlanmış arazi kaynağını taşır. Yeni doğrudan cephe planları nadir olup, karşılaştırılabilir ürünler hattını sınırlamıştır. Bu tedarik dinamiği, son yıllarda korridor içerisinde fiyat performansını desteklemiş ve mevcut suyu kenarı adresler zaman içerisinde yapısal bir avantaj verir.

# Bu bina için tasarlanan kişiler

Wedyan, hacim üzerinde çekici değil. Üç konut, tek bir bina, adlandırılmış mimar ve 60 milyon AED fiyat tavan bunu geleneksel başlatma yerine özel konut bileşiğine daha karşılaştırılabilir kategori içine yerleştirmek.

Alıcı profili muhtemelen sahibi: Dubai'de tabanlı veya burada birincil konut planlayan; kanal kenarında, gerçek ölçek ve aynı formda çoğaltılması imkânsız bir bina isteyen birisi. Yarı döşemeli belirtimi tercih edilen tasarımcısı veya iç mekan için açık bir vizyona sahip alıcı için uyar.

Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'dan Dubai'nin yörüngesini izlemiş olup, zamanla karakterini tut birincil şehir adresini isteyen alıcılar için, Wedyan spesifik ve düşünülmüş bir cevap sunar. Kanal konumu, mimari yazarlık ve bina içerisinde sınırlı tedarik, şu anda Business Bay'de pazarda daha olağandışı teklifleri yapan birisi.