Wadi Villas

Wadi Villas, Arista Properties tarafından inşa edilmiş üç bağımsız villadan oluşan bir grup olup Meydan South'ta MBR District 11 içinde yer almakta ve Q4 2026'da teslim edilmesi planlanmaktadır.\n\n## Hala Şekil Alan Bir Bölgede Küçük Bir Topluluk\n\nMohamad Bin Rashid City'nin Meydan boyunca güneye doğru genişlemesinin parçası olan District 11, kurulmuş Nad Al Sheba altyapısı ve daha geniş MBR City koridoru arasında konumlandırılmış master planlı bir konut bölgesidir. Arista Properties, bu bölgenin sakin bir köşesini Wadi Villas için seçmiş olup bu sadece üç ev içeren bir geliştirimdir. Bu ölçekte, konvansiyonel konut projesinden ziyade özel bir yerleşime daha yakındır.\n\nİnşaat devam etmektedir; tamamlanma ilerlemesi mevcut veriler itibariyle yüzde 32'nin biraz üzerinde kaydedilmiştir. Mimari dil, eğri detaylarla yumuşatılmış çağdaş biçimlere eğilmekte, iç avlular ve peyzaj su özellikleri her arsaya entegre edilmiştir. Amaç, evleri içe doğru yönlendirmek, sakinleri çevreleyen bölgede görsel ve akustik ayrım sağlayıcı olmaktır.\n\n## Cömert Yer Planları Arasında Dört ve Altı Yatak Odalı Villalar\n\nÜç villa, iki farklı konfigürasyona ayrılmakta. İki ev, 6.545 sq ft olarak ölçülmüş ve AED 14.734.650'de fiyatlandırılmış dört yatak odalı konutlardır. Üçüncü bina, 16.085 sq ft olan altı yatak odalı villayı AED 36.769.950 ile sunmaktadır.\n\nHer iki ölçek de kayda değer. Altı yatak odalı ev özel olarak, yaklaşık 1.500 sq m iç alanında, Dubai'nin villa pazarında ultra-prime kenarının dışında sık rastlanmayan bir yer ayağı işgal etmektedir.\n\n### İç Mekan Spesifikasyonu ve Bitiş\n\nArista, iç mekanları doğal taş, ahşap elemanlar ve koyu aksan detaylandırmayı ağırlıklı olarak açık bir palet karşı birleştirme olarak tanımlamıştır. Sarmal bir merdiven, en az bir evin merkezinde bir heykeltıraş özelliğini oluşturmaktadır. Mutfaklar donanımlıdır. Mobilyalar satış fiyatına dahil değildir ve alıcıları kendi uyumlarını sipariş etmeye bırakmakta; bu ölçekte tipiktir.\n\nHizmet ücreti, yılda sq ft başına AED 5 olarak belirlenmiş olup düşük yoğunluklu master planlı toplulukta villa yaşaması için makul bir rakamdır.\n\n## Geliştirim İçinde Sağlanan Olanaklar\n\nÜç villa projesi için, listelenen olanak seti dikkate değer ölçüde geniştir. Sakinler, bir lap havuzuna, fitness merkezine, ortak çalışma odasına, kütüphaneye, oyun odasına, barbekü terasına, kafeye, multi-amaçlı bir salona, yağmur ormanı keramitine ve içinde ve dışında özel çocuk oyun alanlarına erişim sahibidirler. Ortak altyapı, District 11'in sonunda teslim ettiği daha geniş bölge seviyesi tesislerden bağımsız olarak işlemek üzere tasarlanmış görülmektedir.\n\n## MBR City ve Meydan South İçinde Konum\n\nMeydan South'un merkezi Dubai'ye bağlantısı, Ras Al Khor geçişi vasıtasıyla Al Ain Road ve yoluyla yürütülmekte; Downtown Dubai, normal koşullar altında yol tarafından 15 ila 20 dakika uzaklıkta yer almaktadır. Meydan Racecourse ve ilişkili perakende ve osp ağını kuzeyde yer almaktadır. Alan hala olgunlaşmakta ve bunu dikkate alan alıcılar, altyapıyı bugün olduğu gibi, MBR City güneye doğru geliştirebileceği zaman için daha geniş yörüngesinin yanında tartmalıdır.\n\n## Adres Yerine Ölçek ve Gizliliğe Öncelik Veren Üç Villa\n\nWadi Villas için alıcı profili spesifiktir. Dört yatak odası için AED 14,7 milyon ve altı yatak odası için AED 36,8 milyonda, bunlar giriş seviyesi villa fiyatları değildir, ancak Palm Jumeirah veya Emirates Hills'de karşılaştırılabilir kare görüntü önemli ölçüde daha fazla talep ettiği Dubai'nin villa pazarının çok tepe noktasında da oturmamaktadırlar. Arista'nın burada sunduğu şey, anlamlı mekan, üç kişinin gizli bir topluluğu ve spektaklün yerine düşünülmüş lükse yönelik bir iç mekan spesifikasyonudur.\n\nLondon, Cenevre veya Singapur'dan taşınan alıcılar, bir standart master topluluğunun yoğunluğu olmaksızın geçit mekanı kapalı ayarında büyük formatlı aile evini arayan; bu topluluğun öncülü tutarlı bulacaklardır. Geliştirim halihazırda satılmış durumda olup, birincil kanallar aracılığıyla hemen satın alma mevcut değildir, ancak ikincil pazar ilgisi Q4 2026'da teslim edildiğinde muhtemelen takip edebilir.