Waada Dubai South

Waada Dubai South, BT Properties tarafından Dubai Industrial City'de inşa edilen, tamamlanması Q1 2029 için planlanan, dört binadan oluşan ve 134 konut ihtiva eden ana plan konut projesidir. Fiyat aralığı, bir yatak odalı daire için yaklaşık AED 898.000'den altı yatak odalı villa için AED 7,25 milyona kadar uzanmaktadır.

# Dört bina, geçiş süreci içinde bir bölge

Dubai Industrial City, emir'in güneydoğu kütlesi içinde yer almaktadır; Al Maktoum International Airport'un genişlemesine paralel olarak sürdürülen altyapı yatırımı çekmektedir; kuzeyinde 13 kilometre uzaklıktadır. Çevresindeki bölge, kısa vadeli spekülasyon yerine uzun vadeli işgal için inşa edilen bir yerin mantığını taşımaktadır; daha geniş arsalar, daha düşük yoğunluklar ve şehir taneciği kulelerin kümesinden ziyade planlanan bir kasabaya daha yakındır.

BT Properties, Waada'yı, dört düşük-orta yükseklik binadan oluşan şekilde düzenlemektedir; paylaşılan yeşil altyapı etrafında tertip edilmiştir. Ana plan, açık sahne alanları, göller içeren danssal çeşme meydanı, ve konut hacimleri arasında açılı parkları içermektedir. Genel ölçek kasıtlıdır. Dört binada 134 birim ile yoğunluk yönetilebilir kalır; peyzaj öğeleri mimaride tek başına mimariye göre mekansal tecrübede daha fazla ağırlık taşımaktadır.

# Stüdyolardan altı yatak odalı villalara konutlar

Birim karışımı, yaklaşık 745 sq ft başlayan bir yatak odalı dairelerden sadece 4.811 sq ft üzerindeki altı yatak odalı villaya kadar uzanmaktadır; AED 7,25 milyona fiyatlanmıştır. Bu genişlik bu sayıdaki bir proje için olağandışıdır; ve bu, geliştirici hedef alan gerçek bir kesit göstermektedir; ilk alıcılar, büyüyen aileler, ve merkezi Dubai'nin tipik hizmet ücretleri olmaksızın daha geniş özel ayakkabı isteyenler.

# Düzenleme ve fiyatlandırma yatak oda sayısına göre

Bir yatak odalı daireler 745 ile 772 sq ft arasında değişmektedir; AED 898.000 ile AED 950.000 arasında fiyatlandırılmıştır. İki yatak odalı birimler konfigürasyonunda önemli çeşitli durum göstermektedir; 1.093 sq ft'de AED 1,27 milyondan; 1.755 sq ft'de AED 2,21 milyona kadar. Üç yatak odalı konutlar 1.521 sq ft'de başlamaktadır; 2.823 sq ft'e uzanmaktadır; fiyatlandırma AED 1,78 milyondan AED 3,39 milyona kadar değişmektedir. Dört yatak odalı evler 2.942 ile 3.423 sq ft arasında yer almaktadır; AED 3,57 milyondan AED 4,81 milyona kadar değişmektedir.

Tüm konutlar, takılmış ve kurulan mutfaklarla sunulmaktadır. Mutfakların ötesindeki tasarım özellikleri, alıcıların kendi standartlarına göre iç mekanları ayarlamalarına izin vermek; mobilyasız. Daireler için hizmet ücretleri 13 ile 15 AED'ye sq ft ayarlanmıştır; villalar ve sıralı evler çok daha düşük bir ücret oranına; 3 ile 5 AED'ye sq ft; uzun vadeli tutma maliyetlerini hesaplamak alıcılar için maddi bir dikkattir.

# Kendi içinde bir rekreasyon programı

Rekreasyon listesi, projenin ölçeğinden daha kapsamlıdır. Sakinler yüzme havuzu, uygunluk merkezi ve gündelik kullanım için spor kortları erişimine sahiptir. Daha geniş topluluk programı, tiyatro ve kutlama alanları, sanat yüklemeleri, sergi alanları, kütüphane ve topluluk etkinlikleri için kültür merkezi uzanmaktadır. Bir camii, geliştirme içinde oturmaktadır.

Aileler için, uluslararası okul ve profesyonel çocuk bakımı merkez kapsama master plan içinde, aksi takdirde dış Dubai'nin çoğunda okul-çalıştırması lojistiklerini süren pratik bir sürtünmeyi kaldırmaktadır. Yaşam tarzı perakende avlusu, kıyısal yemek yeme hedefleri, ve kafeler gelişme tasarımı fotoğrafını tamamlamaktadır; bu rutin gündelik etkinlik için araba bağımlılığını azaltmak için tasarlanmıştır.

# Al Maktoum Airport, Jebel Ali, ve güneydoğu koridoru

Al Maktoum International Airport'a 13 kilometre mesafe, bu Dubai bölümü alıcılar için yatırım mantığını tanımlamaktadır. Havaalanının devam eden genişlemesi, Dubai'nin uzun menzil havacılık stratejisine bağlanmış; güneydoğu koridoru genelinde istihdam ve ekonomik etkinliği onlarca yıl önceden sabitlemektedir. Safir Mall 8,3 kilometre ileride yer almaktadır. GEMS Founders School in Dubai South 21,3 kilometre uzak; ve Jebel Ali Beach kuzeybatıya 31,3 kilometre oturmaktadır.

Konum merkezi Dubai değildir; ve alıcılar bunu Downtown veya Business Bay'e gidişte süreleri beklentilere vermelidir. Sunulan şey, dünya üzerinde en büyük altyapı projelerinden biri yakınlığıdır; ortaya çıkan değil gelmiş durum yansıtan arazi fiyatları olan bir bölgede.

# Bu projenin hedeflediği alıcı

Waada Dubai South, belirli bir uluslararası alıcı türüne uygun: 2029 yatırım ufku olan; Al Maktoum büyüme hikayesine ilgilenen; ve merkezi mahalleler adres primiyumundan ziyade daha düşük hizmet ücretleri ve daha geniş kat plakaları tercih eden. AED 900.000 altında giriş fiyatı bir yatak odalı birim için de Dubai Creek Harbour veya Mohammed Bin Rashid City'deki projeler tipik AED 1,5 milyonluk artı zemininde veya istemeyen alıcılar erişim içinde yerleşir.

GCC alıcılar özel villa-ölçek ev arayan; Palm Jumeirah veya Emirates Hills bulunup sq ft başına bir fraksiyon maliyetinde; Waada aralığının üst ucu, dört ve altı yatak odalı evler AED 3,57 milyon ile AED 7,25 milyon arasında; ikna edici bir boyut-fiyat oranı taşımaktadır. İnşaat geçerli raporlamada yüzde 0 tamamlamada yer almaktadır; bu Q1 2029 teslimata denk gelen teslimat riski taşımaktadır; alıcılar bu zaman çizelgesini kendi planlama ufkuna karşı faktöre almalıdır.