Samana Hills South 3

Samana Hills South 3, Samana Developers tarafından inşa edilen ve Dubai Industrial City'de konumlandırılan konut binasıdır. Bir binada yer alan 76 daire, bir ve iki yatak odası konfigürasyonlarını ve isteğe bağlı mobilya paketini sunmaktadır. Teslim Q3 2028'de planlanmıştır.

# Bina ve Dubai Industrial City'deki Konumu

Dubai Industrial City, emirlik'in güneybatı koridorunda, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ile sabitlenmiş, hem Jebel Ali Limanı hem de Al Maktoum Uluslararası Havaalanı'na yakın konumlanmıştır. Yıllar boyunca bölge neredeyse sadece lojistik ve üretim bölgesi olarak işlev görmüştür. Konut arzı diğer dış bölgelerdeki kadar hızlı burada gelmemiş, bu da arazi değerlerini daha düşük tutmakta ve en azından şu an için nispeten daha yüksek getiriler sağlamaktadır.

Samana Hills South 3, şu anda inşaat halinde olan tek bir binasıdır ve listeleme zamanında zemin işleri yüzde sıfır tamamlanma durumundadır. 76 birimi kapsanan bir miktar oluşturarak, zaman içinde satış sonrası havuzunu sınırlamaktadır. Mimarlık, Samana'nın yerleşik orta yükseklik formatını izlemektedir: çağdaş kütlelenme, temiz cepheler ve çatı ile podium amen alalanları, lobi seviyesi mimari jestürü yerine.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Fiyat Aralığı

Bir yatak odası daireleri, konfigürasyona ve kat konumuna bağlı olarak yaklaşık 570 sq ft'den 835 sq ft'ye kadar değişen geniş bir aralığa yayılmaktadır. Bu yayılış 76 birimlik bir bina için tipikten daha geniştir, yığın boyunca anlamlı düzen varyasyonunu işaret etmektedir. İki yatak odası daireleri kabaca 860 sq ft'den sadece 1.020 sq ft'nin üzerine çıkmaktadır.

Fiyatlandırma en küçük bir yatak odası konfigürasyonları için yaklaşık AED 987.000'den başlamakta ve en büyük iki yatak odası birimler için yaklaşık AED 1,68 milyon'a ulaşmaktadır. Mutfaklar Teka cihazlarıyla donatılmıştır. Mobilya standart olarak dahil edilmesi yerine ek maliyetle mevcuttur, bu da alıcılara satın alma fiyatına kapsamlı mobilya primi ödemeden iç tasarımda esneklik sağlamaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına AED 15 olarak belirlenmiştir.

# Ortak Olanaklar ve Sakinlerin Binayı Nasıl Kullandığı

Amen tutarı bu ölçekteki bina için pratik ve geniştir. Bir açık yüzme havuzu Jacuzzi ve adanmış çocuk havuzu ile birlikte yer almakta, ayrıca aileler için ayrı bir çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Hem bir kapalı spor salonu hem de bir açık spor salonu sağlanmakta, iklim ve eğitim stilindeki farklı tercihleri karşılamaktadır.

Açık sinema ve BBQ alanı, tamamen işlevsel spec binasının atlayacağı apartman yaşamının sosyal boyutunu ele almaktadır. Bunlar Dubai'nin orta segment pazarında sıra dışı özellikler değildir, ancak bunların tarihsel olarak bu tür konut cilasından yoksun kalmış bir bölgedeki varlığı, alıcılar için bölgenin yörüngesini değerlendirirken ilgili bağlamdır.

# Dubai Industrial City'den Etrafta Hareket Etme

Safir Mall gelişmeden yaklaşık 5,2 km uzaklıktadır. Forest Park ve British Oak Montessori Nursery her ikisi de yaklaşık 10 km işaretinde oturmakta, bu da Dubai sürüş hızlarında genç çocuğu olan aileler için kısa bir yolculuğa tercüme edilmektedir. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı 17,7 km uzaklıktadır, bu mesafe sakinleri havaalanın planlanmış genişlemesi için şehrin birincil havacılık hub'ı olarak uygun şekilde konumlandırmaktadır. XO Beach, yakındaki liste üzerinde en uzak bağlantı noktası olup 23,8 km uzaklıktadır, bölgenin iç karakterini yansıtmaktadır.

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, merkezi Dubai'ye, Downtown ve Dubai Marina'yı kapsayan birincil arteriyel bağlantı sağlamaktadır.

# Bu Bina Kimin İçindir ve Pazardaki Konumu

Sunulan fiyat noktalarında Samana Hills South 3, Dubai'nin yeni inşaat apartman pazarının daha erişilebilir katmanını işgal etmektedir. Uluslararası bir alıcı için, en küçük bir yatak odası birim için AED 1 milyon altı açılış rakamı, sadece daha büyük konfigürasyonlar AED 2 milyon'un üzerinde fiyatlandırılan on yıllık Golden Visa için asgari eşiği temizlemektedir, bu nedenle viza amaçlı alıcılar rakamları dikkatlice not etmelidir.

Burada daha uygun alıcı profili muhtemelen getiri odaklı yatırımcıdır, özellikle lojistik veya endüstriyel sektöre maruz kalan veya bu bölgede zaten çalışan ve adres prestijinden daha fazla iş yakınlığına öncelik veren bir profesyoneldir. Dubai Industrial City, Downtown veya Palm Jumeirah tarzında bir yaşam adresi değildir ve fiyatlandırma bunu dürüstçe yansıtmaktadır. Q3 2028'de teslim ve inşaat erken aşamada oluğu için, ödeme planında pist vardır, bu da sermayeyi hemen dağıtmaktan çok zaman içinde yayılmayı tercih eden alıcılara uyar.