Vivida Residences

Vivida Residences, NAMO Development tarafından gerçekleştirilen, Dubai South'ta Expo Road boyunca konumlandırılan, şu anda inşaat aşamasında ve satın almaya açık stüdyo üzerinden üç yatak odalı daireleri 39 birim de sunan tek konut binasıdır.

# Bina ve Dubai South İçerisindeki Konumu

Dubai South, emirliğin daha isteyici planlama alışkanlıklarından biridir: Al Maktoum International Airport ve Expo 2020'nin mirası altyapısı etrafında, şimdi karışık kullanımlı bir mahalle olarak yeniden markalaştırılmış, tasarlanan bir bölge. Alan, uzun vadeli arazi kullanım tezi zaten yerinde olduğu için geliştiricileri çekmektedir; yol, metro ve havalimanı yatırımı speküle edilmeksizin bir hükümet düzeyinde taahhüt edilmiş.

Vivida Residences, bu koridorun içerisinde Expo Road'da bir konumla işgal etmektedir. Bina Dubai standartlarına göre kompakt olan tek bir yapıdır; 39 birim, size büyük ölçekli bir kule geliştirmesinden ziyade bir butik apartman bloğu yakın bir konut karakteri veren bu, NAMO Development mimarisini temiz oranlar ve işlevsel düzenlemeler etrafında konumlandırmıştır; dekoratif aşırılık yerine. Sonuç, tarihsiz hale gelmeksizin yaşlanması için tasarlanmış bir binedir.

# Konutlar, Düzenler ve Zemin Alanları

Aralık, yaklaşık 437 sq ft üzerindeki stüdyolar ile 1.729 sq ft'a ulaşan üç yatak odalı dairelere kadar değişmektedir. Bu keskin, bu boyut projesi için dikkat çekicidir.

Stüdyolar yaklaşık AED 699.700'den başlamakta; yer plakası 437 ile 492 sq ft aralığında kümelenmiştir. Bir yatak odalı daireler kabaca 634 ile 812 sq ft aralığında değişmekte ve yaklaşık AED 840.500'den başlamakta fiyatlandırılmıştır. İki yatak odalı birimler önemli zemin alanını kapsamakta; 929 sq ft'dan 1.302 sq ft'un biraz üzerine kadar; fiyatlandırma düzene bağlı olarak AED 1,13 milyon ile AED 1,73 milyon arasında değişmektedir. Üç yatak odalı konutlar, en büyüğü 1.729 sq ft'a ulaşan, AED 2,34 milyona kadar fiyatlandırılmıştır.

Tüm konutlar yarı döşemelidir. Hizmet ücreti yıllık sq ft başına AED 14 olarak belirlenmiştir.

Çeşitli düzenler çalışma alanları dahil eder; ev veya ev çalışması gerektiren sakinler için pratik bir noktası; daha büyük bir yatak odası sayısı maliyeti olmaksızın adanmış bir ikincil oda gereksinim.

# Tesis ve Hizmetler: Rekreasyon, Sağlık ve Topluluk Alanı

39 birimlik bir bina için, tesis listesi önemlidir.

# Sağlık ve Aktivite

Yüzme havuzu, tam donanımlı kapalı spor salonunun, dış spor salonunun, koşu pistin, yoga destesinin ve çok amaçlı spor alanının spektrumun aktif ucunu kapsamaktadır. Buhar ve sauna odaları toparlanma için dahil edilmiştir.

# Sosyal ve Dış Mekan

Topluluk teklifinin lounge alanı, BBQ alanı, dış sinema ve bir çocuk oyun alanı genişlemektedir. Dev bir satranç tahtası dış kurulumlar arasında özelliktedir. Bunlar rastlantısal eklemeler değildir; zemin katını canlı kılmak için otel lobisi olmayan daha küçük bir binada, paylaşılan sosyal alanlar sakinler için günlük yaşamı tanımlamada daha fazla ağırlık taşır.

# Konum ve Expo Road Ekseni

Dubai South'un ulaşım resmi, birincil yatırım argümanıdır. Al Maktoum International Airport bölge içinde yer almakta ve alan Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Emirates Road'a bağlanmakta; merkezi Dubai makul sürüş mesafesinde yer almaktadır. Expo sitesi çalışan Route 2020 metro uzantısı, bölgenin bağlantısını alanlı ilerledikçe güçlendirmektedir.

Uzun zamandır kurulu perakende, yemek ve kültürel altyapı eksikliği dürüst karşı noktadır. Dubai South hala kentsel dokusunu oluşturmaktadır. Bölgeyi seçen sakinler şimdi, zaten ölçekte mevcut olan tesis yerine, o gelecek beklentisinde yapmakta.

# Bu Binayı Hangi Alıcı Tercih Eder

AED 699.700 giriş tarafından ve AED 2,34 milyona tepe, Vivida Residences Dubai için orta pazar fiyat aralığında oturmaktadır. Giriş noktası, havalimanı bitişik bir büyüme bölgesine kira verimi maruziyeti amaçlayan yatırımcılar için erişilebilir; größere iki ve üç yatak odalı birimler, merkezi Dubai'nin karşılaştırılabilir maliyetle sağladığından daha fazla yer isteyen son kullanıcıları gidermektedir.

Yarı döşemelenme teknik özellikleri ve yıllık sq ft başına AED 14 hizmet ücreti, net dönüşleri hesaplayan alıcılar için pratik noktalardır. Bina ölçeği, birkaç yüz olan daha büyük geliştirmeler yerine 39 birim, daha büyük geliştirmelerde verimleri sıkıştırabilen kiralama tedariki fazlalığını sınırlandırmaktadır.

Dubai South'un bölge olarak olgunlaşmasına yönelik beş-on yıl ufkundaki alıcılar ve büyük bir kule yerine düşük yoğunluktaki bir bina içinde sahip olmayı tercih edenler için, Vivida Residences tutarlı bir durum sunmaktadır.