Vista Ridge

Vista Ridge, Emaar tarafından Dubai'nin güney koridorunda Emaar South master planı içinde geliştirilmiş bir düşük katlı konut projesidir. Üç binadan ve toplam on bir daireden oluşan proje, tek, iki ve üç yatak odalı konutları AED 1.297.888'den başlayan fiyatlarla sunmaktadır.

# Üç Bina, Bir Golf Peyzajı

Emaar South, şehrin güneybatısında, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ile eski Expo 2020 alanı arasında yer almaktadır. Vista Ridge, bu planlı bölge içinde 18 delikli golf sahasının binaların oryantasyonunu ve manzaralarını belirleyen bir parselde konumlanmıştır.

Proje üç düşük katlı yapıdan oluşmaktadır. On bir birim ile sınırlanan bu proje, büyük blok geliştiriminden ziyade daha çok boutique bir karakter taşımaktadır. Mimari, Emaar South'un tanıyıcısı hale gelen temiz, yatay bir dili takip etmektedir: düz çatı hatları, geniş cam yüzeyler ve peyzajla yarışmaktan ziyade onu tamamlayan cephe tasarımı. Bu yaklaşım, ortamı en iyi şekilde ortaya koymaktadır. Golf sahaları ve açık gökyüzü, görsel baskını sağlamaktadır.

# Konutlar, Plan ve Tasarım Özellikleri

Daire yelpazesi tek yatak odasından üç yatak odasına kadar uzanmaktadır. Mevcut tek yatak odalı birim 788 metrekare ölçülerinde ve AED 1.297.888 fiyatındadır. İki yatak odalı üniteler 1.286 ile 1.383 metrekare arasında değişmekte, fiyatlar ise AED 2.026.888 ile AED 2.689.888 arasında seyretmektedir. Üç yatak odalı daireler 1.655 ile 1.752 metrekare arasında değişmekte, AED 3.341.888 ile AED 3.516.888 arasında fiyatlandırılmaktadır.

Mutfaklar standart olarak döşeli teslim edilmektedir. Diğer iç mekanlar döşemesiz olarak verilmekte, bu da alıcılara tamamen donatılı birimlerin primsiz olarak bitiş ve mobilya seçiminde özgürlük vermektedir. Hizmet ücretleri yılda metrekare başına AED 20 olarak belirlenmiştir.

Açık plan tasarımı tüm daireler için standarttır. Golf sahasına yönelik konumu düşünülürse, özellikle büyük birimler ana yaşam alanlarından yeşil alan manzaralarını en iyi şekilde yakalamak için yerleştirilmiştir.

# Spor, Rekreasyon ve Topluluk Olanakları

Vista Ridge'deki olanak listesi aktif kullanıma ağırlık vermektedir. Kapalı ve açık spor salonu, kapalı ve açık yoga alanları ve padel kort, spor sunumunu oluşturmaktadır. Havuz tesisleri yetişkinler ve çocuklara ayrı ayrıdır. Çocuk oyun alanı ve BBQ istasyonu, aile ve sosyal kullanımı kapsamaktadır. Çok amaçlı bir oda, esnek topluluk alanı sağlamaktadır.

18 delikli golf sahası, alanın tanımlayıcı ortak olanağıdır. Aynı topluluk içinde tam uzunlukta bir golfe erişim, Dubai'nin bu segmentinde bile oldukça nadirdir.

# Emaar South'tan Erişim ve Bağlantılar

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, en yakın önemli ulaştırma merkezidir ve bu yakınlık, sık seyahat edenler için pratik bir önemdedir. Aynı zamanda bu adrese uzun vadeli altyapı mantığı katmaktadır. Eski Expo 2020 alanı, şu anda Expo City Dubai olarak işletilen, yakın konumdadır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu, merkezi Dubai'ye ana arterial bağlantı sağlamakta, Dubai Marina'ya tipik olarak trafiğe bağlı olarak otuz ile kırk dakika arayla ulaşılabilir durumdadır.

Proje inşaat aşamasında olup, tamamlanma tarihi henüz kesinleştirilmemiştir. Alıcılar proje aşamasında mevcut fiyatlarla satın almakta ve inşaat yüzde sıfır ilerleme düzeyindedir.

# Vista Ridge Kimleri Hedeflemektedir

Alıcı profili burada oldukça belirgindir. Golf ikametgahı, özellikle bir sahaya yakınlığı birinci tercih olarak gören Avrupa ve GCC alıcıları arasında belirli bir takipçi tabanına sahiptir. Yaklaşık 1.750 metrekarelik üç yatak odalı birimler ve AED 3,3 ile 3,5 milyon fiyat noktası, şehir merkezine yakın karşılaştırılabilir Emaar ürünlerine kıyasla erişilebilir durmaktadır.

Düşük birim sayısı dikkat çeken başka bir faktördür. Üç bina üzerinde on bir daire, Vista Ridge'in asla büyük bir yatırım bloğu olarak işlev görmeyeceği anlamına gelmektedir. Geleneksel bir gökdelen ile gelen yoğunluğu olmadan bir Emaar master planında sahip olmak isteyen alıcılar için, buradaki ölçek önermenin özüdür.