Vincitore Aqua Flora

Vincitore Aqua Flora, Vincitore tarafından geliştirilen ve Al Barsha South'ta Dubai Science Park'a bitişik konumlandırılan, yarı mobilyalı konutsal bir projedir. Stüdyodan üç yatak odalı konfigürasyonlara kadar uzanan tek bina 50 konutu içermekte, Q4 2027'de tamamlanması planlanmaktadır.

# Bina ve Al Barsha South'ta konumu

Al Barsha South şehirde faydalı bir kavşakta yer almaktadır. Turist koridorlarından yeterince uzak olup konutsal hava taşırken, ana yol ağına yeterince yakın olup gerçekten uygun kalmaktadır. Bu alt bölgeyi sabitleyen Dubai Science Park, geçtiği on yıl boyunca kurumsal kiracılar ve araştırma kurumlarının istikrarlı bir karışımını çekerek, bölgeye harcanabilir gelire ve geçici otel tarzı konaklama yerine değerli yaşam ortamlarını tercih eden nüfus sağlamıştır.

Aqua Flora tek bir kule olup, 50 ünite ile tasarım gereği butikdir. Bu itidal, sahiplik profilini pratik anlamda şekillendir. Daha az komşu, daha tanımlanmış topluluk ve daha geniş kulelerin sahip olduğundan nadiren ulaşılan olanaklar ile sakin oranı. İnşaat halinde devam etmekte, proje 019500000662 emanet hesabı altında kaydedilmiştir.

# Konutlar: düzenler, ölçek ve tasarım

Yelpaze, yaklaşık 484 square foot'ta stüdyolardan yaklaşık 2.252 square foot'a yaklaşan üç yatak odalı konutlara kadar uzanır. Stüdyolar AED 1.085.000'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bir yatak odası düzenleri, konfigürasyona bağlı olarak yaklaşık 771 ve 898 square foot arasında geniş bir bant işgal etmekte, AED 1.419.000'den AED 1.648.000'e kadar fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı üniter yaklaşık 1.061 ve 1.077 square foot arasında yer almakta, AED 1.813.000'den başlamaktadır. Yapıdaki en geniş olanlar olan üç yatak odalı konutlar, yaklaşık 2.222 ila 2.252 square foot arasında değişmekte, AED 3.226.000'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır.

Bitirme orta pazarın üst ucunda konumlandırılmıştır. Avrupa tarzı şöbin, mermer efektli yüzeyler, İtalyan duş armatürleri, Bosch cihazları, özel gardıroplar ve altın tonlu donanım. Her konut yarı mobilyalı şekilde teslim edilir. Hizmet ücreti metre kare başına AED 15 olarak belirlenmiştir.

Özel teraslar ve bahçe alanları yapının konut karışımında yer almakta, aksi takdirde kompakt olabilecek konutlara dış mekan alanı sunmaktadır.

# Olanaklar programlaması: bahçeler, sinema ve sağlık

Aqua Flora'daki olanaklar yığını, 50 ünitelik bir bina ile ilgili olarak yoğunluk açısından dikkat çekicidir. Yedi deneyimsel bahçe gelişme boyunca, bireysel konutlara bağlı özel terastı bahçeler ve özel su bahçeleri ile koşmaktadır. Bir dalmış sinema komunal alanlardan birini işgal etmektedir. Çatı gökyüzü salonunu tutmaktadır. Zemin seviyesi ve podium programlaması spa ve sağlık tesisi, spor salonu, çocuk macera parkı, barbekü alanı, iş salonu, kafe salonu, Arcadia salonu, Veranda Bahçe Kafesi ve perakende mağazaları içermektedir.

Bu boyuttaki bir bina için programlamanın genişliği, Vincitore'nin projeyi mega-gelişmenin ölçeği olmadan resort tarzı çeşitliliği isteyenler için konumlandırdığını düşündürmektedir.

# Bağlantı ve Al Barsha South yakalama alanı

Al Barsha South, sakinleri Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road, Dubai'nin çoğu istihdam ve boş zaman hedefleriyle bağlantı kuran iki koridor içinde tutmaktadır. Dubai Marina ve Jumeirah Lake Towers yoğun olmayan koşullarda yirmi dakikanın altında erişilebilir durumdadır. Şehrin başlıca perakende saraylarından biri olan Mall of the Emirates yakında yer almaktadır. Dubai Science Park serbest bölge kendisi, yaşam bilimleri, teknoloji veya sağlık sektöründe çalışan alıcılar için kapı kenarında profesyonel ekosistem sağlamaktadır.

# Kimler buradan satın alır ve sayılar neden mantıklı gelir

AED 1.085.000'deki giriş noktasında Aqua Flora, tipik olarak kaldıraçlı spekülasyonu çeken eşiğin altında yer almakta, bu da talep talebini hakiki mal sahibi ve uzun vadeli yatırımcılar arasında yoğunlaştırmaktadır. AED 3,2 milyonun üzerindeki üç yatak odalı üniter Al Barsha South pazarının üst ucunu, premi aykırı özetler değil, bu da karşılaştırılabilir yeni arzlar olan Downtown veya Business Bay ile ilgili olarak aşağı yönlü fiyat riskini sınırlamaktadır.

Uzun ömürlü yaşam taahhüdü gerektirmeyen bir Dubai ayağı arayan Avrupa ve GCC alıcıları için, bir bilim parkı bitişik alandaki 50 ünitelik bir bina, Palm üzerindeki marka kulenin farklı mantığını taşımaktadır. Maaşlı profesyonellerin yoğunlaştığı yer olan bilim parkı bitişik adresin getiri dinamikleri, turizm veya kısa vadeli kiralama talebine ilişkin iyimser varsayımlar gerektirmeksizin yatırım davasını desteklemektedir. Q4 2027'deki tamamlanma, Dubai'nin mevcut inşaat döngüsü temposunu tutması koşuluyla, alıcının lehine çalışmak için proje aşaması primini için yeterli zaman bırakmaktadır.