Verdes by Haven

Verdes by Haven, Abu Dhabi merkezli geliştirici ALDAR tarafından Dubailand içinde yer alan ve Q3 2028'de tamamlanması hedeflenen konut bir binasıdır. Proje, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonların çoğunluğu oluşturduğu tek bir yapıda 35 daireden oluşmaktadır. Şu anda inşaat halinde olup, inşaatın yüzde 2,52 tamamlandı.

# Bina ve Dubailand'da Konumu

Dubailand, şehir merkezinin güney batısında geniş bir iç koridor işgal etmektedir, Emirates Road ve Al Ain Road arasında konumlandırılmış. Kıyı merkezine yakın daha yoğun alanlardan farklı bir bölge olarak, kendi kendini içeren konut ve dinlence bölgesi işlev görmektedir. Yas Island ve Al Raha Beach'i içeren Abu Dhabi portföyü için en çok bilinmesi ALDAR, Wellness programlaması cihazlara yapıştırılmış yerine binası fizik dokusuna gömülü, Haven markası altında ilk Dubai konut teklifini buraya getirmektedir.

35 birim, Verdes by Haven, Dubai standartlarında küçüktür. Bu ölçek kasıtlıdır. Geliştirme, daha geniş Haven master planı topluluğu içinde oturmakta olup, sakinler paylaşılan altyapı ve yeşil peyzaj erişim kazanımakta, bağımsız bir butik proje için orantısız olmuş olurdu. Site kendisi, çevreleyen konut dokusunun tutarlı olduğu düşük yükseklik karakterine sahiptir.

# Rezidanslar, Planlar ve Zemin Alanları

Daire menzili bir yatak odalı, iki yatak odalı ve üç yatak odalı formatları kapsamaktadır. Bir yatak odalı birim 721 metrekare ayakta ölçmekte ve AED 990.000'de fiyatlandırılmıştır. İki yatak odalı daireler AED 2.000.000'den itibaren 1.390 metrekare ayakta başlar, ancak birkaç daha büyük iki yatak odalı biçimleri yaklaşık 3.028 metrekare ayakları uzanmakta olup, AED 3,7 ila 4,1 milyon aralığında fiyatlara ulaşan fiyatlardır. Üç yatak odalı rezidanslar yaklaşık 1.780 metrekare ayaktan başlayarak, fiyatlandırma genel olarak AED 2,57 milyon ile AED 2,95 milyon arasında değişmektedir.

İki yatak odalı boyutlandırma değişkeni dikkate değerdir. AED 2 milyon ödeyen bir alıcı 1.390 metrekare ayak temin eder, diğer iki yatak odalı konfigürasyonları yaklaşık 2.900 metrekare ayaklar AED 3,7 milyonun üzerinde fiyatlar taşımaktadır. Bu daha büyük biçimleri büyük özel açık veya teras alanı içermektedir görünüyor, standart daire boyutlandırması ıraksama hesaplama anlamaktadır.

Daireler döşenmemiş olarak teslim edilir. Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına AED 14'de sabitlenmiştir.

# Fiziksel ve Mental Kurtarma Etrafında İnşa Edilmiş Ameniteler Programlaması

ALDAR, ameniteler tabanını geleneksel spor salonu ve havuz kontrol listesi yerine belirli bir wellness tezini etrafında düzenlenmiştir. Listesi yoga pabellonu, meditasyon pabellonu, dönüş odası ve spa yanında çok spor mahkemesi, jogging ve bisiklet parçaları ve hem ana havuzu hem de ayrı bir çocuk havuzunu dahil olmaktadır.

# Sosyal ve Aile Altyapısı

Fiziksel tesislerin ötesinde, bina, bir hayvan ağacı kafe, çalışan alanları, çok amaçlı oda, gölgeli oyun alanları ve bir nursery tüm başındadır. Site üzerinde bir nursery'ın varlığı bu ölçekte olağandışı ve aile birinci sakin profilini sinyal vermektedir. Su akışları, Haven master planını tanımlamaya gelen bahçe-topluluk estetiklerini desteklemektedir peyzaj aracılığıyla çalışmaktadır.

Her bir birim, Dubai'nin Real Estate Regulatory Agency altında off-plan mevzuat gerekliliklerine uygun olarak kendi emanet hesabını tutar.

# Mesafeler ve Yol Bağlantıları

Geliştirme, Downtown Dubai'ye yaklaşık 21,7 km ve Dubai Uluslararası Havaalanı'na 29,6 km yer almaktadır, merkeze erişilebilir ama merkezi kentsel amenitelere yürünebilir olmayan orta mesafe iç kategoriye yerleştirmektedir. Arabian Ranches Perakende Merkezi 19,3 km uzakta. Alman Uluslararası Okul Dubai, yaklaşık 7,5 km olup, aileler için makul bir günlük işe gidiş yolculuğudur.

Sufouh Beach JBR kıyı çizgisinde 32,6 km uzaktadır. Londra, Singapur veya Akdeniz'de kıyı yaşamı için alışılmış alıcılar için, bu ayrılma günlük yaşam beklentilerine faktör yapmak değerlidir. Dubailand bir araba bağımlı adresidir.

# Bu Proje Kime İçin İnşa Edilmiştir ve Nerede Pazarında Oturmaktadır

ALDAR'ın Dubai konut pazarına girişi Verdes by Haven'i, şehrin güney bölgeleri boyunca yaygınlaştığı isimsiz orta yüksekliğe şüpheci alıcılar için bir ürün olarak konumlandırmaktadır. Wellness ameniteler programlaması, yakın birim sayısı ve topluluk master planı altyapısı sahip olmak sakinler ve uzun vadeli yatırımcılar yerine kısa vadeli tatil kiracıları yerine işaret eder.

Fiyatlandırma, iki yatak odalı AED 2 milyon'dan, Dubailand'ın merkezi veya kıyı bölgeleri ile karşılaştırılan toprak maliyet diferansiyali yansıtmaktadır. Bir uluslararası alıcı şehir boyunca giriş noktalarını karşılaştırması için, metrekare başına maliyet burada Dubai Hills Estate veya Town Square'de eşdeğer ürüne materyal olarak daha düşük. ALDAR'ın teslim parçası, Abu Dhabi boyunca iki on yılda kurulmuş, bunu bu fiyat katmanında daha yeni Dubai operatörleri eşleştiremeyeceği bir geliştirici kredibilite derecesi sağlamaktadır.

Q3 2028'de tamamlanma yaklaşık üç yıl açık teslimat koymaktadır. Yüzde 2,52 inşaat ilerleme ile, alıcılar inşaat döngüsü erken satın almaktadır, bu erişim fiyat avantajı ve hoşlanma gerekli olmasını her ikisini taşımaktadır.