Vera Residences

Vera Residences, DAMAC Properties tarafından geliştirilen tamamlanmış bir konut kulesiyken Business Bay'de Downtown Dubai'nin güney kenarında yer almakta ve Ocak 2022'de teslim edilmiştir.

# Kule ve Business Bay'deki Konumu

Business Bay, son on yılda Dubai'nin en tutarlı şekilde aktif konut ve ticari koridorlarından biri olarak kimliğini sağlamlaştırmıştır. Kanal kenarı bölge, doğrudan Downtown'ın güneyinde yer almakta olup Sheikh Zayed Yolu ve Dubai Suyu Kanalı tarafından ayrılmakta olup Vera Residences kanalın kenarında olmaktan ziyade daha yoğun, orta yükseklik dokusunun içinde pozisyon almaktadır.

Proje, tamamen inşa edilmiş ve operasyonel tek bir yapıdır. DAMAC, emirlikle en üretken geliştiricilerden biri olup Business Bay'de spesifik olarak uzun bir geçmişe sahip olup Vera Residences, 2021 ve 2022 yıllarında bölgeye konut arzının dalgası haline gelen ilk tamamlanmalardan birini temsil etmektedir.

# İkamet birimleri, düzenler ve bitirme

Belirli birim boyutları ve kat planı arızaları mevcut listeleme verilerinde kamuya açıklanmamıştır. Geliştirici'nin orijinal pazarlaması stüdyolardan penthauser kadar bir aralığa atıfta bulunmakta olup bu tipik kule konfigürasyonunun yığın genelinde değişen alan alanlarını öneriyordu.

Bina döşemesiz olup bu kendi iç mekanlarını belirtmeyi tercih eden alıcılar veya kendi mobilyelerini getiren kiracılara kiralayan yatırımcılar için konumlandırmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık metre kare başına 20 AED'de çalışmakta olup bu benzer şekilde ölçeklenmiş konut kuleleri için Business Bay ortalaması ile geniş çizgide olmakta.

# Podium ve zeminlerde ameniteler

Ameniteler sunumu açık hava ve sağlık kullanımı merkezde olup kale yüzme havuzunun yanında ayrı çocuk havuzu bulunmakta olup ayrı su oyun alanı aileler için teklifi uzatmaktadır. Açık hava avlusu ortak toplantı alanı sağlamakta olup yoga ve meditasyon alanı ve açık hava spor merkezi açık havada antrenman yapmayı tercih eden sakinleri hedeflemektedir. Kapalı spor merkezi yılda dört mevsim boyunca kullanılabilir.

Çocuk oyun alanı aile odaklı tesisleri tamamlamakta. İç mekan ve açık hava fitness altyapısının birleşimi DAMAC'ın orta düzey konut ürünü için standarttır, tanımlanmış yoga ve meditasyon bölgesinin dahil edilmesi 2020'den itibaren Dubai tamamlanmalarında daha yaygın hale gelen ameniteler programında bir değişimi yansıtmaktadır.

# Günlük hayatı tanımlayan mesafeler

Downtown Dubai yapıdan yaklaşık bir kilometre uzakta yer almakta olup Burj Khalifa bölgesi, Dubai Alışveriş Merkezi ve kanal promenadı birçok sakinler için bir araba olmadan erişilebilir olmaktadır. Burj Park, yaklaşık iki kilometre uzakta, kentin bu bölgesinde az sayıda geniş açık yeşil alandan birini sunmaktadır.

City School Holdings Uluslararası 0,6 kilometre uzakta olup bu aileler için pratik bir değerlendirebilmedir. Dubai Uluslararası Havaalanı 16,1 kilometre uzakta olup bu mesafe tipik olarak gün saatine bağlı olarak yolda 20 ile 30 dakika arasında çevirmektedir. Jumeirah Halka Açık Plajı batıya 6,7 kilometre uzakta yer almakta olup yoğun trafik dışında 15 dakikadan kısa sürede ulaşılabilmektedir.

# Mevcut pazarda bu yapının uygun olduğu kişiler

Vera Residences, inşaat riskinin olmadan Dubai'ye doğru bir kirayla girişini arayan İngiltere, Avrupa veya Asya merkezli yatırımcılar için tam inşa edilmiş, tamamen teslim edilmiş bir varlıktır olup bölgesi güçlü kira talebine ve yüksek işgal oranlarında olup. Business Bay'de tamamlanmış bir DAMAC kulesi 20 AED hizmet ücreti oranında düşük maliyetli bir önerime olup düşük sürtünme sunmaktadır.

Sahibi işgalciler kanalın kenarı yerine Downtown'a yürüyebilirliği önceliklendirenlerin konumlandırılması pratik olarak bulmakta olup. Mobilyasızlık varlık maliyetlerini saydamlı tutmakta olup yerleşik okullar ve transporta yakınlığı kira çekiciliği kiracı profilleri karşısında esneklik eklemektedir.