Velos Residence

Velos Residence, CITYVIEW tarafından Dubai Motor City'de geliştirilen tek kulelş konut binasıdır. Stüdyo, tek ve iki yatak odasından oluşan 327 daire sunmaktadır; tamamlanması Q2 2028 için planlanmıştır.

# Kule ve Motor City'deki Yeri

Motor City, Dubai'nin orta bölgesinde yer almaktadır. Dubai Autodrome'un etrafında kurulmuş olup, düşük-orta yükseklikte konut blokları, geniş peyzaj bulvarlar ve otomotiv tarihinden isimler alan sokak ağıyla tanımlanmaktadır. Mahalle, Downtown ve Business Bay'in yoğun cam-çelik dokusundan farklı olup, daha alçak bir ufuk ve köklü bir konut ortamı sunmaktadır.

Velos Residence, bu çerçevede tek bir yapı olarak yükselmekte, mimarisi bölgeyi belirleyen devre ortamını kasıtlı olarak yansıtmaktadır. Zemin katı faaliyetleri çevre toplum dokusuna bağlanırken, üst katlar yakın çevrede az yüksek yapı rekabeti ile açık görüş avantajı sağlamaktadır.

İnşaat şu anda devam etmektedir ve proje Q2 2028 teslimatına hazırlanan erken aşamadadır.

# Daireler, Düzenlemeler ve Fiyatlandırma

327 birim, kompakt stüdyoların 341 metrekare (sq ft) ucundan iki yatak odalı dairelerin 1.235 sq ft'ine kadar geniş bir boyut aralığını kapsamaktadır. Stüdyolar 806.000 AED'den, tek yatak odaları 1.200.000 AED'den, iki yatak odaları 2.035.000 AED'den başlamakta ve aralığın üst sınırı 2.313.000 AED'ye ulaşmaktadır.

Tek yatak odalı birimler, belirli düzenlemeye bağlı olarak 669 ile 898 sq ft arasında yoğunlaşmakta, en yaygın konfigürasyonlar 703 ile 746 sq ft arasında değişmektedir. İki yatak odalı daireler yaklaşık 990 ile 1.235 sq ft arasında değişmekte, daha büyük ucunun bitişik mahallelerdeki tipik orta pazar bir yatak odalısından anlamlı ölçüde daha fazla yaşam alanı sunmaktadır.

Mobilyalı olma tüm geliştirme genelinde isteğe bağlıdır ve bu da alıcılara hareket etmeye hazır bir birim ya da boş bir tuval arasında seçim yapma imkanı tanımaktadır. Stüdyolar varsayılan olarak tamamen mobilyalı sunulmaktadır. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 16 AED olarak belirlenmiştir. Alıcılar, proje kayıtlarında şu anda emanet tescil numarası bulunmadığını dikkate almalıdir.

# Yer ve Üstü Ortak Alanlar

Ortak alan programı geniş bir kullanım yelpazesini kapsamaktadır. Sonsuzluk havuzu merkezi yapıyı oluştururken, açık hava sineması, jogging pisti ve özel yoga alanı da mevcuttur. Spor için, padel ve basketbol sahaları bulunmaktadır. Egzersiz, hem açık hem de kapalı spor merkezi aracılığıyla karşılanmakta, bu düzenleme mevsimler arasında sakinlere esneklik sunmaktadır.

# Aileler ve Uzaktan Çalışanlar için Olanaklar

Aileler, ayrı iç ve açık hava çocuk oyun alanları aracılığıyla karşılanmaktadır. Ortak çalışma alanı ve oturma salonları, satın alıcı profilinin önemli bir payının evden kısmen veya tamamen çalışacağı pratik gerçeğini ele almaktadır. Zen bahçeleri ve evcil hayvan alanı yer katı sunumuna ek doku eklemekte, çok amaçlı alan toplum veya özel etkinlik kullanımını mümkün kılmaktadır.

# Konum: Önemli Mesafeler

Motor City, Downtown Dubai'den yaklaşık 19,4 km ve Dubai Uluslararası Havalimanı'ndan yaklaşık 32,9 km uzakta yer almaktadır. Her ikisi de yürüyerek ulaşılamaz, ancak Sheikh Mohammed Bin Zayed Road aracılığıyla arabayla sorunsuz ulaşılabilir. Sufouh Plajı kuzeybatıda 14 km uzakta olup, yoğun saatlerin dışında yirmi dakikanın altında ulaşılabilir.

Bir kilometre yakınlıkta Knot Garden, 3,3 km uzakta ise Arabian Ranches Retail Mall günlük alışveriş ve yemek ihtiyaçlarını karşılamakta, daha uzun bir sürüş gerektirmemektedir. Jebel Ali Village Early Childhood Centre binadan 1,6 km uzakta olup, küçük çocuğu olan aileler için pratik bir husustur.

Bölgenin sahil çizgisine ve en yoğun ticari koridorlara olan göreceli uzaklığı bir değiş-tokuş noktasıdır. Bu değiş-tokuşun karşılığı alan, daha sakin sokaklar ve köklü bir ortam olan bir topluluğun sunduğu ritimdir.

# Bu Projeye Uygun Olan ve Pazardaki Yeri

Stüdyo için 806.000 AED'ye ve iki yatak odalı dairelerin aralığın alt ucundan 2,1 milyon AED altında sunulması ile Velos Residence, Dubai'nin orta-pazarının erişilebilir katmanında konumlandırılmakta, Palm Jumeirah veya Dubai Hills Estate'in ultra-premium köşesinde değildir, ancak Jumeirah Village Circle'ı hakimiyetindeki giriş seviyesi stoktan düşünülmüş bir adımdır.

Uluslararası alıcılar için fiyat, cari döviz kurlarında yaklaşık 175.000 ile 500.000 £'ye dönüştürülmekte, bu aralık ikinci bir mülk arayışında olan veya birincil konut yerine getiri sağlayan bir varlık isteyen Birleşik Krallık veya Avrupa alıcısının bütçesine rahat bir şekilde uyarlanmaktadır. Motor City tarihsel olarak topluluk hissinden etkilenen mülk sahiplerini çekmekte olup, bu daha istikrarlı kira ve daha stabil doluluk oranlarını daha dönek turist yüzlü bölgelerin temelinden daha çok desteklemektedir.

Q2 2028 tamamlanma ufku yatırımcılara üç yıllık bir pist sağlamakta, bu süre zarfında Dubai'nin devam eden altyapı yatırımı ve nüfus artışının köklü orta-pazarında kiralama talebini sürdürmesi beklenmektedir. Metrekare başına fiyat açısından yerden kapmayı, düşük yükseklikte bir ortamı ve plaj yakınlığından daha çok ana arter yollarına yakınlığı önceleyen alıcılar için Velos Residence tutarlı bir durum sunmaktadır.