Vedaire Residences

Vedaire Residences, Meydan bölgesindeki Nad Al Sheba 1'de yer alan Elton Real Estate Development tarafından geliştirilen butik düşük yükseklikte bir binadan oluşmakta, tek bir binadaki 23 yarı mobilyalı daireden oluşmakta, 1.425.000 AED'den başlayan fiyatlandırmayla sunulmakta ve Q3 2027'de teslimat planlanmaktadır.

# Ayağını Bulan Bir Bölgede Küçük Ölçekli Bina

Meydan, Downtown Dubai'nin güneydoğusunda, Burj Khalifa'dan yaklaşık 10,6 kilometre uzakta, son birkaç yıl içinde önemli geliştirici dikkatini çeken bir koridorda yer almaktadır. Vedaire'in yer aldığı Nad Al Sheba 1, villa toplulukları, orta yükseklikte binalar ve geçişte olan açık alan tarafından karakterize edilen daha düşük yoğunluklu konut alt bölgesidir. Dubai Marina veya Jumeirah Village Circle gibi tamamlanmış bir mahalle değildir. Bu gerçek iki şekilde çalışmaktadır: daha az kentsel yoğunluk, daha az kurulu ortak alanlar, fakat altyapı olgunlaştıkça daha fazla artış potansiyeli.

23 birim ile Vedaire, kasıtlı olarak küçüktür. Bu boyuttaki tek bina, butik ölçekli konut projeleri Dubai'nin proje pazarında nispeten nadire bulunmakta, yüksek sayıda ve tekrarlayan projelere doğru eğilim göstermektedir. Binanın ölçeği daha sıkı bir sakin topluluğu ve hâlihazırda daha sakin günlük bir ortamı ima etmektedir.

# Daireler, Düzenlemeler ve Boyutlar Resmen Ne Anlama Gelmektedir

Proje tek ve iki yatak odalı daireler sunmaktadır. Tek yatak odalı birimler kabaca 634 sq ft ile 871 sq ft arasında değişmekte, kat, bakış ve kesin yapılandırmaya bağlı olarak 1.400.000 ile 1.730.000 AED arasında fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı daireler daha geniş bir gama kapsamakta, kompakt uçtan yaklaşık 1.106 sq ft'den daha büyük düzenlemeler için 1.778 sq ft kadar değişmekte, 2.355.000 AED'den 3.500.000 AED'ye fiyatlandırılmaktadır.

Daha büyük iki yatak odalı birimler, 1.663 ile 1.778 sq ft'de, Dubai'nin orta pazarında cömert. 3.350.000 AED ile 3.500.000 AED'de, kabaca metrekare başına 1.970 ile 2.105 AED'ye oturmaktadır, bu da malzeme fiyatlandırması yerine butik konumlandırmayı yansıtmaktadır.

Tüm daireler yarı mobilyalı olup, donanımlı mutfaklar dahildir. Geliştirici, özel teraslara yanında belirtme ve özel aydınlatma, spesifikasyonun parçası olarak ana otomasyondan söz etmektedir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 15 AED olarak belirlenmiştir.

# Ortak Alan Listesi Neleri Kapsamaktadır

23 birimlik bir bina için ortak alan sağlaması geniştir. Liste plaj havuzu, fitness merkezi, sauna ve steam, çatı yoga bölgesi, zen bahçesi, kütüphane salonuna, işletme merkezi, açık hava sineması, çocuk oyun alanı, evcil hayvan alanı, barbekü alanı, bar ve salon ile şömine oturma alanını kapsamaktadır.

# Ölçek ve Kullanıma Dair Bir Not

Binanın 23 biriminin ortak alanlar listesinin genişliği tutulmaya değer. Bu ölçekteki ortak tesis, yüz sayıda birimde çalışmaktan oldukça farklı çalışmakta: varsayılan olarak daha sakin ve daha az trafik ortak alanları yerine resort tarzı meşgul havuz deckeleri üzerinde. Yüksek trafik ortak alanları, resort tarzı meşgul havuz deckeleri üzerinde değerlendiren alıcılar tutarlı bir ödünü bulacaklar.

# Günlük Yaşamı Şekillendiren Mesafeler

Nad Al Sheba Cycle Park, 1,4 kilometre uzakta olup, gerçekçi bir yürüyüş veya bisiklet hedefi yapmaktadır. Kinder Castle Nursery Meydan, 3,7 kilometre uzakta. Downtown Dubai yaklaşık 10,6 kilometre yol, Nad Al Sheba'daki Avenue Mall etrafında 10,3 kilometre, ve Jumeirah Plajı 12,2 kilometredir. Dubai Uluslararası Havalimanı 19,8 kilometre olup, Al Khail Road veya D69 aracılığıyla sorunsuz bir sürüştür.

Konum, Meydan'ın birincil pratik avantajı olan ana yol arterlerine kolayca bağlanmaktadır. Bu alt-bölgedeki kamu taşıması seçenekleri sınırlı kalmaktadır, bu nedenle mülkiyet sürücü olan alıcılara uyar.

# Proje Bu Profili Uyduran Alıcı Profili

Vedaire, zaten tam fiyatlandırılmış bir bölge yerine takdir etmekte olan bir bölgede düşük birim sayılı bina araması yapan bir yatırımcı veya son-kullanıcı için düşünülmüş bir seçenektir. 1.400.000 AED'deki tek yatak odası giriş noktası, Dubai'ye ilk satın almak isteyen uluslararası alıcılar için erişilebilir olup, 3 milyondan fazla daha büyük iki yatak odalılar karşılaştırılabilir Downtown dairesinin bu fiyattan tipik olarak sunacağı daha fazla kat alanı arayan hedef alıcıları hedeflemektedir.

Q3 2027 teslim zaman çizelgesi ve mevcut sıfır yapı ilerleme, alıcıların proje-öncesi bir döngünün erken aşamasında olduğu anlamına gelmektedir. Elton Real Estate Development, Dubai Arazi Departmanı gerekliliklerine uygun olarak 012011400718 numarası altında kayıtlı bir emanet hesabına sahiptir. Marka adı geliştirici tanınması yerine butik ortamı ve Meydan büyüme teziyle rahat olan alıcılar için Vedaire ölçülü, ancak tutarlı bir durum sunmaktadır.