Uptown Al Zahia

Uptown Al Zahia, Majid Al Futtaim Properties tarafından geliştirilen, Sharjah'ın Muwaileh Commercial bölgesinde Al Zahia master topluluğu içinde konumlandırılan tamamlanmış bir konut binasıdır. Üçüncü çeyrek 2023'te teslim edilmiş; stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı yapılandırmalarda daireler sunmakta; her biri donatılmış mutfak ile sağlanmaktadır.

# Bina ve Al Zahia içindeki konumu

Majid Al Futtaim Properties, bölgede City Centre alışveriş merkezleri ve Dubai'deki Tilal Al Ghaf master planı nedeniyle en iyi bilinmektedir. Al Zahia, Sharjah'daki amiral gemisi konut topluluğunu temsil etmektedir; yayılmış, araba odaklı planlama yerine yaya bağlantısı ve peyzaj açık alanı etrafında tasarlanan karma kullanım mahallesi.

Uptown Al Zahia, bu daha geniş bağlam içinde tek bir konut binası olarak oturmaktadır; tamamlanmış ve teslim edilmiş. Muwaileh Commercial bölgesi geçen on yıl boyunca önemli ölçüde gelişmiş; kısmen Sharjah'ı Dubai'ye bağlayan ana atardamarlar yakınlığı nedeniyle kısmen de bu alandaki arazi, Sharjah'ın tarihi merkez yakınında artık mümkün olmayan büyük ölçekli master-plan geliştirmesini desteklemek için uygun durumda; bu, orta-yüksek uçlu konut arzını çekmiştir.

# Konutlar, düzenler ve mutfak özellikleri

Bina, stüdyo daireleri ile üç yatak odalı daireleri kapsamaktadır. Her birim, tam bir mutfak cihazları setini içermektedir; bu, mutfakın satın alma öncesi hareket etmeye hazır halde teslim edildiği Al Zahia portföyündeki birkaç yapılandırmadan biridir ve ayrı bir uyum bütçesi gerektirmemektedir.

Bitişler geliştiricinin yüksek kaliteli malzemelerle modern olarak tanımlandığı. Belirli boyutlandırma verileri ve taban planları şu anda kamuya açık olarak listelenmiş değildir; bu nedenle detaylı durum tespiti yapan alıcılar tamamlanmış çizimler doğrudan kayıtlı bir broker aracılığıyla talep etmelidir.

Bina tam tamamlanmış durumda; bu, inşaat riskini tamamen denklemden çıkarmaktadır.

# Sahada imkanlar

İmkanlar pratik olup aşırı olmadığı; toplum binası için kalibrasyon yapılmıştır.

Sakinler yüzme havuzu, spor merkezi, spor kortu ve jogging parkurlarına erişebilmektedirler. Çocuklu aileler adanmış oyun alanı tarafından sunulmaktadır. Şantiye restoranı zemin düzeyi sunumunu tamamlıyor; günlük uygunluk ve her öğün için sürüş tercih etmeyen sakinler için faydalı.

Spa, concierge veya valet tesisleri onaylanan imkanlar arasında listelenmiş değildir.

# Muwaileh Commercial ve Sharjah-Dubai koridoru

Muwaileh Commercial, yaşamı her iki emirlik genelinde harcayan herkes için stratejik olarak anlayışlıdır. Bölge, Emirates Yolu ve Al Dhaid Yolu geçitlerine yakındır; Dubai Silicon Oasis ve Academic City'yi kısa sürüş içinde koymaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı aynı yol ağı aracılığıyla erişilebilir durumda.

Sharjah içinde, American University of Sharjah ve University of Sharjah yakındır; bu, akademik personel ve kayıtlı öğrencilerin aileleri tarafından talep tarihi desteklemektedir. Daha geniş emirlik, Dubai'ye farklı bir dokusunu sunar: daha düşük konut yoğunluğu, daha katı lisans yasaları ve müzeler, miras bölgeleri ve yıllık Sharjah Uluslararası Kitap Fuarı etrafında inşa edilen kültür altyapısı.

# Bu bina kimler için uygun, ve pazar içinde nerede duruyor

Uptown Al Zahia, kurulmuş bir geliştirici arkasında master-plan topluluğunda tamamlanmış, kiraya alınan veya hemen işgale hazır bir varlık arayan alıcılar için mantıklı seçimdir. Majid Al Futtaim'in bilanço sayfası ve sicili, daha küçük Sharjah operatörleri ile ilişkili marka riskini azaltmaktadır.

Bina şu anda birincil kanallar aracılığıyla stok dışı olarak listelenmiş; bu anlamda herhangi bir satın alma ikincil pazar işlemi olacaktır. Yatırımcılar için, bu fiyat saydamlığını sunar; binadaki veya bitişik Al Zahia fazlarındaki karşılaştırılabilir satışlar zaten kaydedilmiştir; bu, ofplan satınalmalarının izin verdiğinden daha doğrudan değerleme desteklemektedir. Dünya GCC'den yer değiştiren son kullanıcılar için, tamamlanmış mutfak, şantiye imkanları ve iki ana üniversiteye yakınlık kombinasyonu, çok belirli, pratik kontrol listesini ele almaktadır.