Uniestate Millennium Tower

Uniestate Millennium Tower, Dubai Silicon Oasis'te Uniestate Properties tarafından geliştirilen, Aralık 2017'de teslim edilen tamamlanmış bir konut binasıdır. Proje tek bir 13 katlı kuleden oluşmakta, bir yatak odalı daireler sunmakta ve tamamen inşa edilmiş ve kullanımda bulunmaktadır.

# Kule ve Dubai Silicon Oasis'teki Konumu

Dubai Silicon Oasis, Dubai'nin ana arterleri arasında yer alan Emirates Road boyunca uzanmakta, teknoloji şirketleri, araştırma kurumları ve onlara hizmet eden konut nüfusunu barındırmak için özel olarak tasarlanmış bir bölgedir. Serbest bölge yaklaşık 7,2 kilometre kare alanını kapsama ve marina bölgelerinden veya merkezi koridordan belirgin şekilde farklı bir karakter taşımaktadır: daha sakin, kendi kendine yeterli, süpertall gösterileri yerine orta yükseklikte gelişmeye yönelik.

Millennium Tower bu bağlamda geleneksel bir orta yükseklikli yapı olarak yer almaktadır. On üç kat. Bir bina. Mimari, bölgede yaygın olan işlevsel konut gramerini takip etmekte ve oturduğu mahalle için uygun olan herhangi bir özel biçimsel ifade yapmamaktadır.

# Konutlar: Bir Yatak Odalı Düzenler ve Özellikleri

İkincil satış pazarında mevcut olan iki birim konfigürasyonu da bir yatak odalı dairelerdir. Biri 1.184 metre kare, diğeri 1.268 metre kare ölçüsündedir ve Dubai genelinde bir yatak odalı ürün standartlarına göre her ikisi de geniş ölçüde tasarlanmıştır. Mutfaklar donatılı ve ekipmanlandırılmıştır. Bitişler modern olarak nitelendirilmekte, malzemeler yüksek kalitede ancak daireler döşemesiz teslim edilmektedir.

Kat planının, dramatik mekansal hareketler yerine kullanılabilir alan vurgusuna göre planlandığı görülmektedir. Alanı liraya göre önceliklendiren alıcılar için boyutlandırma, binanın lehine bir faktördür.

# Tesisler: Havuz, Spor Salonu ve Çocuk Alanları

Binanın rekreasyon sunumu basit ve anlaşılırdır: yüzme havuzu, spor salonu ve çocuk oyun alanı. Bunlar kulenin üst katlarında yer almakta ve sokak seviyesi aktivitesinden ayrılmış durumdadır.

Burada spa paketleri, concierge hizmetleri veya çatı yemeği hakkında herhangi bir iddia yapılmamaktadır. Tesis paketi dürüst ve işlevseldir, bir binayı öncelikle bir ev olarak kullanan sakinler için uygun durumdadır.

# Konum: Emirates Road Erişimi ve Silicon Oasis Ekosistemi

Bölgenin altyapısı, merkez konumunun açabileceğinden daha eksiksizdir. Okullar, sağlık hizmetleri ve perakende satış Dubai Silicon Oasis içinde bulunmaktadır ve bu da merkez Dubai'ye yapılacak günlük yolculuklara olan bağımlılığı azaltmaktadır.

Emirates Road, Al Ain Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a doğrudan bağlantı vermektedir ve Dubai Uluslararası Havalimanı makul bir mesafe içinde olmakta, merkez Dubai'ye kıyıya yakın alanlarda birikebilecek tıkanıklığa geçmeden erişim sağlanmaktadır.

Çevre camiası, serbest bölge içinde veya bitişik iş bölgelerinde çalışan profesyonellere yönelik olmaktadır. Bu demografik, yerel perakende ve hizmetler sunumunu şekillendirir ve bu da arzulanan yerine pratik ve faydacı olmaktadır.

# Bu Binaya Uygun Olan ve Pazardaki Konumu

Millennium Tower, tamamlanmış ve istikrarlı bir binada yeniden satış teklifidir. Hizmet ücretleri yıllık 12,50 AED metre kare başına olmakta ve bu da Dubai genelinde karşılaştırılabilir orta yükseklikli stok göz önüne alındığında ılımlı bir rakam olmaktadır.

Alıcı profili burada özseldir. Kendi kendine yeterli bir istihdam bölgesinde iyi boyutlandırılmış bir yatak odalı dairede kira geliri arayan bir yatırımcı veya Dubai Silicon Oasis'e iş için yerleşen bir son kullanıcı, temel ilkeleri tutarlı bulacak şekildedir. Her iki ünite için kaydedilen fiyat noktaları, 1.226.040 AED ve 1.298.678 AED, bölgenin şehrin premium koridorlarının dışında olan konumunu yansıtmakta ve bu, üstesinden gelinmesi gereken bir sınırlama değil, göreceli değerinin kaynağı olmaktadır.

Öncelikle marka, adres veya mimari ayırt ediciliğe çekilen uluslararası alıcılar muhtemelen başka yerlerde arayacaklardır. Kat alanını, pratik konumu ve inşaat riski olmayan tamamlanmış bir binayı önceliklendiren kişiler bunu daha yakından incelemek isteyebilirler.