Trump International Hotel and Tower

Trump International Hotel and Tower Dubai, Dar Global tarafından geliştirilen Al Wasl Yolu ile Satwa'nın güney sınırı arasında uzanan orta yükseklik karışık kullanım bölgesi olan City Walk içinde yer alan 43 konut içeren bir kule. Tamamlama Aralık 2031 için planlanmıştır ve inşaat şu anda en erken aşamadadır.

# Kule ve City Walk İçindeki Konumu

City Walk, Dubai'nin konut peyzajında alışılmadık bir kayıt tutar. Kentin standartlarına göre küçük ölçekli, yayaya yönelik ve bir perakende ile yemek işletme bulvarı etrafında inşa edilmiş olup, Downtown Dubai'ye yeterince yakındır ki bu bölgenin altyapısından yararlanabilir ve aynı zamanda daha sessiz bir tempo koruyabilir. Trump International Hotel and Tower, bu pazarın üst ucuna hitap eder: küresel olarak tanınan bir markanın taşıdığı tek bir konut binası, buna uygun şekilde fiyatlandırılmış ve buna uygun şekilde küçük bir birim sayısına sahip.

Kırk üç konut tek bir binada kasıtlı bir ölçektir. Bu sayıda, proje bir apartman bloğundan ziyade özel bir adres gibi çalışır ve yıllık 20 ila 22 AED metrekare başına hizmet ücreti, bu fiyat noktasında alıcıların bekleyeceği otel bitişik yönetim standardını yansıtır.

# Konutlar, Düzenler ve Alan Boyutları

Konfigürasyon bir yatak odası ile üç yatak odası arasındaki konutlardan oluşur. Bir yatak odası daireleri yaklaşık 782 ila 883 metrekareyi kaplar; kat ve yönelime bağlı olarak yaklaşık 2,74 milyon AED'den 3,83 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmıştır. İki yatak odası konutlar 1.204 ila 1.585 metrekare aralığında yer alır, AED 5,27 milyon ila AED 8,19 milyon aralığında fiyatlandırılmıştır. Üç yatak odası birimler projenin en büyük ayak izlerini işgal eder, kabaca 1.641 ila 2.183 metrekare, ve en geniş fiyat bandını kapsarlar, AED 6,59 milyondan üst ucun AED 11,1 milyonuna kadar.

Geliştirici referans materyali fırın, ocak, davlumbaz, buzdolabı-dondurucu, bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi arasında Avrupa markası mutfak aletlerinden söz eder. Konutlar mobilyasız teslim edilir; bu, kendi iç mekanlarını komisyon vermeyi planlayan alıcılara uygun düşer. İnşaat aşamasında başka teknik ayrıntılar açıklanmamıştır.

# Olanaklar: Üyelere Özel Model

Olanaklar listesi kapsamlı yerine düzenlenmiştir; sosyal ve wellness tesislerine vurgu yapılmıştır ve bunlar markanın otelcilik konumlandırması ile uyumludur.

# Wellness ve sosyal alanlar

Sakinlerin spa, spor salonu, çatı havuzu ve kafesi bulunan havuz platformuna erişimleri vardır. Sosyal altyapı bir lounge, imza bar, puro lounge ve golf simülatörü ünitesini içerir. Toplantı odası ve çocuk oyun alanı teklifi tamamlar.

Puro lounge, imza bar ve markalı sosyal kulübün varlığı, binanın kendisini metrekare kadar yaşam tarzı üyeliği etrafında konumlandırdığını gösterir. Londra, Hong Kong veya Riyad'daki karşılaştırılabilir adreslerde yer değiştiren alıcılar için referans noktaları tanıdık olacaktır.

# City Walk'ün Dubai'nin Geri Kalanına Yakınlığı

Adres Dubai Mall'dan yaklaşık 2,9 kilometre, Downtown Dubai'nin kendisinden 4,8 kilometre ve Mercato Beach'ten 3,6 kilometre mesafededir. Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 13,9 kilometre uzakta. Satwa Park yürüyüş mesafesinde kısa 1,1 kilometre mesafededir.

City Walk'ün daha geniş şehire bağlantısı yeterli yerine istisnaî değildir. Bölge Sheikh Zayed Yolu'ndan araç erişimine sahiptir ve Downtown Dubai'ye yakınlık, sakinlerin tepe saatleri dışında şehrin çekirdek yeme, kültür ve ticari altyapısından asla on dakikadan fazla uzak olmadığı anlamına gelir.

# Bu Proje Kimleri İçin İnşa Edilmiş

Tanınan uluslararası marka, 50 birim altı bina ve City Walk'ün nispeten kapsanan ölçeğinin kombinasyonu, belirli bir alıcı türünü gösterir: ihtişamdan ziyade gizliliği değerlendiren, yönetilen otel standardı yaşam ortamını tercih eden ve ya Dubai'ye tam zamanlı yer değiştiren ya da yokluklarda profesyonel gözetim yararından olan ikinci bir konut edinen birisi.

Üç yatak odası seviyesindeki fiyatlandırma, en büyük birimler için AED 11 milyonun ötesine ulaşan, bu uyumlu şekilde City Walk'ün mevcut pazarının üst katmanı içinde oturmakta ve DIFC veya Palm Jumeirah'ın ultra-prime kuleleriyle doğrudan rekabet etmemektedir. Merkezi Dubai'ye yakınlığı arayan ama Downtown'ın yoğunluğunu istemeyen GCC alıcıları veya marka tanınırlığı ve nispeten kompakt bina tarafından çekilen Avrupa ve Asya alıcıları için, proje tutarlı bir niş işgal eder. 2031 tamamlama zaman çizelgesi uzun bir elde tutma dönemi ortaya koymakta olup, bu cari proje aşamasında alternatifler ile karşılaştırılmalıdır.