City Walk Crestlane

City Walk Crestlane, Meraas tarafından geliştirilen Al Wasl'ın City Walk bölgesi içinde konumlandırılmış, on bina içinde yayılmış 37 ikametgahtan oluşan düşük yükseklikli konut topluluğu olup Haziran 2030'da tamamlanması planlanmaktadır.

# On Bina, Bir Tutarlı Mahalle

City Walk, Dubai'nin kentsel dokusunda uzun süredir belirli bir konumu işgal etmektedir; insan ölçeğinde inşa edilip yeterince yoğun olmakta; çoğu Emirlik'in daha yeni gelişmelerinin kasıtlı olarak kaçındığı durumdur. Crestlane bu tanecikleri içinde yer almaktadır. Tek bir kulenin yerine ayrı on bina, geliştirmeyi bir adres yerine bir topluluk olarak okuyan, yapılar arasında zemin seviyesi dolaşım ve merkezde paylaşılan manzara anlamına gelmektedir.

Su, akan özellikler ve bir Suyu Tiyatrosu şeklinde topluluk alanlarında diş geçirilmiş, paylaşılan alanları ortalama havuz güvertelerinin ve eklenmiş yapıların bilinen çeşitlerinin ötesinde bir organize etme mantığı vermektedir. İnşaat yeni başlamıştır ve ilerleme kabaca yüzde 1'de kaydedilmiş olup, alıcılar inşaat döngüsünün en erken aşamasında satın almaktadırlar.

# İkamet Birimleri, Düzenlemeler ve Ölçek

37 birimlik bir plan için Crestlane'deki birim tipi yelpazesi dikkate değer derecede geniştir. Bir yatak odalı apartmanlar yaklaşık 804 ile 846 metrekare etrafında toplanmakta; AED 2,66 milyon'dan başlayan fiyata sahiptir. Üç yatak odalı ikametgahlar yaklaşık 2.155 metrekare'den 4.057 metrekarenin hemen üzerine kadar çalışmakta, konfigürasyona bağlı olarak AED 7,2 milyon ile AED 12,5 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. Dört yatak odalı evler 4.397 ile 6.824 metrekare kaplamakta, AED 16,4 milyon ile AED 23,6 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. Tek bir beş yatak odalı ikametgah 10.388 metrekare olarak AED 33.875 milyon'da listelenmiştir.

Tüm birimler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına AED 20 ile AED 25 arasında ayarlanmakta, alıcılar City Walk karşılaştırılabilir arasında getiri hesaplamalarına dahil etmelidirler.

Daha geniş birimlerin ölçeği, özellikle dört ve beş yatak odalı konfigürasyonların, bölge için olağandışı olmaktadır. City Walk tarihsel olarak apartmanlara eğim yapmakta; bu posta kodundaki 6.000 artı metrekarelik ikametgahlar olağandışıdır.

# Muhasebe Kategorileri Yerine Kullanıma Yerleştirilmiş Mevcutluklar

Mevcut teklif aktif ve pasif sağlamanın düşünceli bir karışımını yansıtmaktadır. Bir Eğitim Studio'su ve Yoga Studio'su fitness adresleri farklı saatlerde. Aktif Pistler ve Spor Alanları teklifi dışarıya genişletmektedir. Aileler için, açık Oyun Alanları ve Kapalı Çocuk Oyun Alanları bulunmakta, bir ayrım yaz sıcaklıklarının dış alanları aylar boyunca kullanılamaz hale getirdiği bir iklimde önemlidir.

# Sosyal ve Topluluk Tesisleri

İşbirlikçi Suite ve Topluluk Lounge, evlerinden kısmen çalışan veya özel katlarının dışında gayri resmi bir görüş isteyen sakinleri hizmet etmektedir. Bir Kapalı Sinema Odası ve Etkinlik Çimleri ölçeğin her iki ucunda eğlenceyi ele almaktadır. Batırılmış Lounges ve Suyu Tiyatrosu paylaşılan alanların sırasını tamamlamakta, genel resort duygusundan ziyade tanımlanmış bir karakter vererek yapılan alanlara verişmektedir.

# City Walk'ın Konumu ve Bağlantıları

City Walk Downtown Dubai'den kabaca 4,4 kilometre uzaklıkta yer almakta ve Mercato Sahili'nden 2 kilometre içinde konumlanmaktadır. Mercato Shopping Mall 1,9 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Citizens School, alan değerlendirmesi yapan okul öncesi çocuklu aileler için alaka düzeyinde olan alandan 2,4 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Dubai International Airport, Al Khail Road veya Sheikh Zayed Road'a bağlı trafiğe bağlı olarak 14,3 kilometre dışarıdadır.

Al Khazan Park, 2,2 kilometre uzaklıkta yer almakta, ana perakende caddesi boyunca yaya hareketini zaten önceliklendiren bir mahalleye yeşil alan eklemektedir.

# Bu Geliştirme Yüksek Tutum Profili

Crestlane mevcut pazarda ilginç bir konumda yer almaktadır. Yaklaşık AED 2,7 milyon ile başlayan bir yatak odalı giriş noktası, hem Meraas'ın marka primiyumunu hem de nispeten sınırlandırılmış birim sayısını yansıtan City Walk ortalaması karşılaştırılabilir boyutlarını aşmaktadır. Yatırımcılar için, küçük toplam ev sayısı, planda gelecekteki yeniden satış rekabeti sınırlamakta, ancak daha geniş City Walk arz boru hattı araştırma gerektirmektedir.

Son kullanıcılar için, özellikle Londra'dan, Avrupa başkentlerinden veya yüksek yoğunluk olmadan kentsel altyapı isteyen GCC şehirlerinden göç eden aileler, geniş katlar, yürüyerek bir bölge ve uluslararası okul yakınlığı yakınlığının kombinasyonu belirli ancak gerçek talepye cevap vermektedir. 10.000 metrekarenin üzerinde beş yatak odalı ikametgah, Crestlane'yi bölgenin sunduğu üst sicile konumlandırmaktadır.

Aşama bu ölçekte giriş yapan alıcılar, ortanın 2030'a kadar tam inşaat zaman çizelgesi riskini taşımakta, aynı zamanda ürün konumlarının en geniş seçimini ve başlatma penceresinde en düşük fiyatları erişmektedirler.