Trafford Residences

Trafford Residences, DV8 Developers tarafından inşa edilen ve Dubai South'ta konumlandırılmış, Q4 2025'te teslim edilmesi planlanmış bir konut apartman binasıdır. Proje tek bir binadan oluşmakta; yazı anında yaklaşık yüzde 55 tamamlanmış olup, satışlarda tükenmektedir.\n\n## Bina ve Dubai South'taki Konumu\n\nDubai South, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı etrafında ankraj yapılan 145 metrekarelik bir master plan bölgesine sahiptir; havalimanı geliştirmeden yaklaşık 19 kilometre uzaklıkta konumlanmıştır. Bölge, Dubai'nin 2040 Urban Master Plan'ında yer almakta ve gerçek uzun vadeli altyapı ağırlığı taşımaktadır; bir metro uzantısı planlanmış ve yeniden işletilen Expo City Dubai sitesi, koridora kurumsal ve ticari aktiviteyi çekmektedir.\n\nBu bağlamda, Trafford Residences orta pazar konut konumlandırmasını işgal eder. Tek bir bina olup, master plan topluluğundan farklı olup, tanımlanmış bir ölçek ve kolay mülkiyet profili sağlamaktadır. İnşaat devam etmektedir; emanet hesabı 3718471618805 numarası altında kayıtlıdır; tamamlanma, 2025 yılının sonundan önce beklenmektedir.\n\n## Konutlar, Düzenler ve Son Kat\n\nMevcut birimler, iki yatak odalı dairelerdir. Tipik unit aralığı boyunca kaydedilen boyutlar, yaklaşık 1.135 ile 1.261 metrekare arasında oturmaktadır; satılan envanterdeki fiyatlandırma, AED 1.358.000'den AED 1.463.000'e kadar koşmaktadır; projeyi Dubai'nin yeni inşaat pazarının daha erişilebilir ucunda konumlandırmaktadır.\n\nBilgilendirme, bazı dikkate değer ayrıntıları taşımaktadır. Döşeme boyunca, ahşap mat bitirişlerde porselen karo bulunmaktadır. Mutfaklar iki tonlu düzenlemede takılı olup, ahşap ve mat beyaz melamin dolapları mermer yüzeyle kombine edilen. Aletler, CM İtalyan'dan inşa edilmiş; siyah fırın, mikrodalga fırın, duvar monte edilen aspiratör kapağı, indüksiyon ocağı ve entegre buzdolabı/dondurucusu dahil olmak üzere, bir bağımsız çamaşır makinesi/kurutucu ile birlikte hepsi dahildir. Lavabo, 45x60mm siyah birim, ayarlanabilir miksirdir.\n\nBanyolar, giyecek ekranı ile eşleştirilmiş, gizli Jaguar duş sistemi krom miksir musluk ile; yarı tezgah havzası ve entegre LED aydınlatmalı ayna ile. Mutfaklar mobilyalı; daha geniş konutlar mobilyasız teslim, alıcıların bağımsız olarak iç mekanları belirtilmesine izin verir.\n\nHizmet ücretleri, yıllık metrekare başına AED 12 olarak belirlenmiştir.\n\n## Bina Boyunca Amenity Sunumu\n\nAmenity listesi, bu boyut binası için birim sayısı belirlediğinden daha geniş bir konumdadır. Sakinlere, bir yüzme havuzu ve ayrı çocuk havuzu, gym, zen bahçe, yoga alanı ve BBQ alanı erişimi vardır. Spor sunumu, basketbol sahası, pickleball sahası, badminton sahası ve masa tenisi masasını içermektedir. Çocuk oyun alanı ve açık sinema programı tamamlamıştır.\n\nBu boyut boutique bina için beş birim sayısı için, bu, geliştirici ölçek yerine yaşam tarzı tanıtımında rekabet etme kararıdır.\n\n## Mesafeler ve Günlük Bağlantı\n\nSouth View School Dubai, geliştirmeden yaklaşık 14,5 kilometre uzaklıkta. Central Park Mudon, güney konut bölgesinde kuruluş yeşil alanlarından biri olup, yaklaşık 15 kilometre uzaklıkta. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, 19 kilometre uzakta olup, sık seyahat edenler için adres gerçekçi açıdan uygun olmuştur.\n\nDowntown Dubai ve Marina Beach, 43 ve 38 kilometre sırasıyla daha uzak. Bu mesafeler Dubai South coğrafyasıyla tutarlı; eski şehir merkezi yakınlığı üstün tutmak yerine, havalimanı koridoru ve güney master planını tercih etmek sakinleri ödüllendirir bölge.\n\n## Bu Bina Kimi Hitap Eder ve Pazardaki Yeri\n\nTrafford Residences, önceden satışlarda tükenmektedir; bu da pazara yeni girenler açısından yakın ilgisini sınırlamaktadır. Yeniden satış fırsatlarını izleyen ya da Dubai South'taki karşılaştırılabilir fiyatlandırma izleyen yatırımcılar için, proje, kullanışlı bir veri noktası sunar: yaklaşık 1.135-1.261 metrekarelik iki yatak odalı daire, havalimanı-bitişik adres ve geniş amenity paketine sahip binada AED 1,36 milyon ile AED 1,46 milyon aralığında işlem görmektedir.\n\nBu gelişimi orijinal olarak uygun olan alıcı profili, genç profesyoneller, sık seyahat edenler ve kompakt bir tanım AED 1,5 milyon girişti altında beklediği küçük aileler, Dubai South'un aktif olarak sunmaya çalıştığı bir segmenti yansıtmaktadır. Al Maktoum Havalimanı genişlemesi devam ettikçe ve metro uzantısı teslimine daha yaklaştıkça, bölgenin temelleri, bu tür gelişimin daha da çekilmesini olasılıklandırmaktadır. Trafford Residences, o yörüngesinin mütevazı ama düşünülmüş bir örneğidir.