Timez

Timez, Danube Properties tarafından geliştirilen ve Dubai Silicon Oasis içinde konumlandırılan, tamamlanması Nisan 2028'de planlanan tek bir konut kulesine sahip olup, stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı tamamen mobilyalı 109 daireden oluşmakta ve inşaat yüzde 7,18 ilerleme ile devam etmektedir.

# Kule ve Dubai Silicon Oasis'teki konumu

Dubai Silicon Oasis, şehrin doğu koridorunda yer almakta ve Sheikh Mohammed bin Zayed Caddesine konumlandırılmaktadır. Serbest bölge ve entegre teknoloji bölgesi olarak kurulmuştur ve bu alan Dubai'nin daha saf şekilde konut veya turizm amaçlı master planlarından farklı bir karakter vermektedir. Altyapı olgun, sokak ağı bellidir ve nüfus ağırlıklı olarak çalışan profesyoneller ve aileler geçici kısa vadeli sakinlerden ziyade oluşmaktadır.

Bu bağlamda, Timez tek bir bina ayak izini işgal etmektedir. 109 üniteyle, tam bir tesisat güvertesini desteklemek için yeterli boyutta ve ortak alanların kurumsal hissetmesine karşı yeterince kompakt olan dikkatlice seçilmiş ölçektedir. Cam yüzlü dış cephe, geniş bölgenin pek çoğunu tanımlayan ticari konut estetiği ile tutarlı olmak kaydıyla çağdaş olup kendine özgü değildir.

# Konutlar, planlar ve bitiş

Ünite karması yaklaşık 387 metrekare ile başlayan stüdyo'dan neredeyse 1.419 metrekare'ye ulaşan üç yatak odalı dairelere kadar uzanmaktadır. Bir yatak odalı daireler, 544 metrekareden 904 metrekare üzerine kadar önemli ölçüde değişmektedir ve bu da aynı yatak odası kategorisinde giriş düzeyi ve üst seviye konfigürasyonlar arasında plan derinliği ve depolama açısından anlamlı farklar ortaya koymaktadır. İki yatak odalı daireler kabaca 800 ila 854 metrekare arasında toplanmakta, seçilen iki yatak odalı üniteler 1.278 metrekareye kadar uzanmakta, muhtemelen bir çalışma odası veya genişletilmiş yaşam alanı içermektedir.

Tüm konutlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar tamamen donatılmıştır. Geliştirici'nin dönüştürülebilir planlar referansı, mülkün farklı zamanlarda birincil konut ve kiralama varlığı olarak nasıl kullanılacağına esneklik işaret etmektedir.

Fiyatlandırma daha geniş aralıkta 1.547.999 ila 2.300.999 AED arasında değişmektedir ve üç yatak odalı uniteler 1.392 ila 1.418 metrekare boyutlarda yaklaşık 2.286.000 ila 2.330.000 AED arasında oturmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 15 AED olarak belirlenmiştir.

# Geliştirme genelindeki tesisler

Tesistat listesi, binanın boyutu göreli olarak kapsamlıdır. Aktif tesisler duvar tırmanışı, koşu arenası, karate ve zumba alanı, mini golf ve aquatik jimnastik salonunu içermektedir. Sonsuzluk akıntı karşıtı havuzu ve sıçrama havuzu hem fitness odaklı sakinleri hem de aileleri hizmet etmektedir. Açık hava sineması ve satranç alanı, tesistat güvertesinin sessiz köşelerini kabin oturma ve sonsuzluk bahçesi ile birlikte işgal etmektedir.

Bir çocuk bakımevi ve ayrı oyun alanı açıkça aile demografisine işaret etmektedir. Dua salonu ve kütüphane, pratik açıdan bir self-contained konut programını tamamlamaktadır. Alıcılar buradaki genişliğin daha geniş master planlanmış toplulukların sunduğu şeye benzer olduğunu dikkate almalı, bu 109 üniteli bir binaya sıkıştırılmış olmalıdır.

# Konum: bölge ve bağlantıları

Silicon Central Alışveriş Merkezi binadan 1,7 kilometre uzakta yer almaktadır. Hindistan Uluslararası Okulu, DSO, 1,5 kilometre uzakta, verilerdeki en yakın mimar ve konumlandırmanın aileler için uygun bir adres olarak konumlandırılmıştır. Liwan Gölü Bahçesi kabaca 5,9 kilometre içinde ulaşılabilir durumdadır.

Daha geniş şehir erişilebilir kalır. Downtown Dubai 17,8 kilometre uzakta ve Dubai Uluslararası Havaalanı 23,5 kilometre uzaktadır. Hiçbiri kapıda değildir, ancak her ikisi de daha tıkanmış iç şehir rotalarını geçmeden Sheikh Mohammed bin Zayed Caddesinden via yönetilebilir durumdadır. Mercato Plajı, 22,2 kilometre, kıyıya seyahat süresi hakkında kabaca bir fikir vermektedir.

# Timez uyum sağladığı profil ve mevcut piyasadaki yeri

Danube, özellikle belirli fiyat noktalarına ve mobilyalı teslimata rağmen özellikleri tercih eden GCC, Güney Asya ve Avrupa'nın bazı bölgelerinden satın al-kirala yatırımcıları arasında tutarlı bir takip oluşturmuştur. Timez bu modele uygunluk sağlamaktadır. Fiyat noktası, özellikle 1.514.000 AED'den iki yatak odalı aralıkta, teknoloji sektörü çalışanları ve yakındaki okullara kayıtlı ailelerden kiralama talebinin bazı yapısal desteği sağladığı bir bölgede brüt getiri potansiyelini sunmaktadır.

Son kullanıcılar için durum, tesistat derinliği ve kurulum maliyetini ve gecikmesini ortadan kaldıran mobilyalı bitiş üzerine dayanmaktadır. Nisan 2028 tamamlanması ve mevcut yüzde 7,18 inşaat ilerleme, alıcıların anlamlı bir ön zaman ile ileri bir taahhütte bulunduğu anlamına gelmektedir. Danube'nin bu zaman dilimi ve kurulu izleriyle rahat olan olanlar Timez'de, orta pazar fiyat bandında uyumlu, iyi özellikli bir önerme bulacaktır.