Timber Terrace

Timber Terrace, Vakson Development tarafından geliştirilen Dubai South'taki bir konut binasıdır ve bir yatak odası, iki ve üç yatak odası düzeninde 36 yarı mobilyalı daireden oluşmakta, 1.091.000 AED'den fiyatlandırılmakta ve Q3 2027'de teslim planlanmıştır.\n\n## Bina ve Dubai South'daki yeri\n\nDubai South, emiratlığın güneybatı koridorunda yer almakta, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı ve eski Expo 2020 sitesi etrafında amaç yapılan bir bölgedir ve sonradan karışık kullanımlı bir eski sanat alanına dönüştürülmüştür. Alan, altyapı olgunlaştıkça ve havaalanı genişletmesi ilerledikçe son birkaç yıl içinde sabit konut yatırımı çekmektedir.\n\nBu bağlamda, Timber Terrace 36 birimli tek bir binadadır. Projenin nispeten mütevazı ölçeği, pratikte, tanımlayıcı özelliğidir: az sayıda konut, daha kontrol edilen mülkiyet profili üretmekte ve bu, uzun vadeli satış likiditesi ve bina yönetim kalitesi hakkında düşünen alıcılar için önemli olmaktadır. Metrekare başına 12 AED'lik bir hizmet ücreti ile tutma maliyetleri bölge için tahmin edilebilir aralıkta yer almaktadır.\n\nİnşaat devam etmekte ve tamamlama Q3 2027 için hedeflenmiştir.\n\n## Konutlar, düzenler ve bitiş\n\nKonfigürasyon bir, iki ve üç yatak odası birimlerini kapsamaktadır. Bir yatak odası daireler yaklaşık 905-928 metrekare'de çalışmakta ve 1.087.000 ile 1.119.000 AED arasında fiyatlandırılmakta. İki yatak odası birimleri 1.157 ile 1.416 metrekare arasında daha geniş bir aralığı kapsamakta ve 1.389.000 ile 1.748.000 AED'den talep fiyatlarıyla beraber gelmektedir. Üç yatak odası konutlar 1.654 metrekariye ulaşmakta ve 2.140.000 AED'ye kadar fiyatlandırılmaktadır.\n\nYarı mobilyalı spesifikasyon mutfakların donatılmış olarak geldiği anlamına gelmekte ve bu, taşınan veya teslimden sonra mülkü hızlı şekilde kiralayan alıcılar için uygun hale olmaktadır. İki yatak odası aralığında yer alanları anlamlı şekilde değişmekte, 1.157 metrekare'den 1.416 metrekariye çalışmakta ve bu alıcıların bu parantez içinde fiyat giriş veya hareket etme odasının öncelik verip vermediğine bağlı olarak gerçek seçenekler olduğunu göstermektedir.\n\nÜç yatak odası birimler 1.654 metrekarede aile ölçeği dairenin bu bölgede tutarlı talep gördüğü bir bölgede rekabetçi olan kültürün üstünü temsil etmektedir.\n\n## Bina genelindeki olanaklar\n\nOlanaklar paketi çatı üzerinde yer almakta ve sonsuzluk yüzme havuzu, tam donatılı spor salonu, piklebol sahası, koşu parkuru ve çatı oturma alanı içermektedir. Çocuklar hem kapalı hem açık alanlarda barındırılmakta ve her biri için özel oyun bölgelerine sahip olmaktadır. İş merkezi, evden çalışan veya gitmeden ilgili toplantı alanına ihtiyaç duyan sakinler için teklifleri pekiştirmektedir.\n\nDizin, tiyatrik yerine işlevsel olmakta, muhtemel sakin profiline ayarlanmakta: çalışan profesyoneller, genç aileler ve bölgenin büyüyen havacılık, lojistik ve Expo-sanat alanı çalışan havuzuna hitap eden kiralık alıcılar.\n\n## Konum: Havaalanı yakınlığı ve günlük altyapı\n\nAl Maktoum Uluslararası Havaalanı binadan 18.4 kilometre uzakta yer almaktadır. Havacılık veya lojistik sektöründe çalışan veya havaalanın genişlemesi etrafında uzun vadeli bağlantı tarafından çekilen alıcılara olan sakinler için bu yakınlık birincil konum tezidir.\n\nGEMS Founders School Dubai South 0.9 kilometre uzakta, okul yaşı çocuklu aileler için pratik bir husus olmaktadır. Pulse Community Park 2.6 kilometre uzakta bölge içinde erişilebilir açık alan sağlamaktadır. Damac Mall at Damac Hills 16.1 kilometre uzakta ve Marina Beach 37.5 kilometre uzakta olmakta, hemen komşu başlıklandırma hâlâ perakende ve rekreasyon yoğunluğunu inşa etmektedir ve alıcılar bunu bu adres için benzersiz bir dezavantaj yerine günlük yaşam beklentilerine katması gerekir.\n\n## Bu binaya uygun olan ve pazarında nerede durduğu\n\nTimber Terrace, iki alıcı türünün en açık durusunu yapmaktadır. Birincisi, Dubai South'ün yapısal büyüme hikayesi ve havaalanı genişleme tarafından çekilen, idari bilet boyutu istiyorum, sınırlı arz baş ağrısı ve getiriyi aşındırmayan bir hizmet ücreti ile küçük bina istiyorum uzun vadeli tutma yatırımcısıdır. 1.1 milyon AED'den 2.1 milyon AED'ye fiyatlandırma, tipik olarak kurumsal rekabeti çeken eşiğin altında oturmaktadır.\n\nİkincisi, güney koridorunda iş için taşınan son kullanıcı ailesi veya profesyoneldir. Bin kilometre içinde bir GEMS okulunun kombinasyonu, çatı üzerinde aile olanakları ve 1.600 metrekare üzerinde üç yatak odası birimler yapı, Downtown veya Marina'ya yakın olmalarına gerek duymayan ev sahibine işlevsel hale gelmektedir.\n\nAlıcılar Dubai South'ü daha kurulmuş bölgelere karşı tartarken, dürüst takas iyi tanımlandığı: daha düşük metrekare başına fiyatlandırma ve gerçek uzun vadeli yükseliş, bölgenin hâlâ bunun etrafında doldurması ayarlanmış olma karşılaştırılması ile.