The Willows Residences

The Willows Residences, SCC Vertex Development tarafından geliştirilen, MBR District 11, Meydan South'ta konumlandırılan ve 2027 yılı birinci çeyreğinde tamamlanması planlanmış olan düşük yüksekliğe sahip bir apartman binası.

# Hala şekil alan bir bölgede tek bina

Meydan South, Mohammed Bin Rashid City master planı içinde oturmaktadır; Meydan Racecourse koridorundaki bölge güney koridoruna uzanan ve çadır alanı ile yeşil koridorların kurulu ızgarası çevresinde yavaş yavaş konsolide edilen konut ve karma kullanımın geniş bir yayı. District 11, bu bölgenin ilk teslim dörtlülerinden biridir.

The Willows Residences tek bir binada yer almaktadır. Toplam 26 birimde, ölçek kasıtlı olarak kısıtlanmıştır. O tutarlılık pratik sonuçlar taşımaktadır: daha az sakin amenite alanları paylaşmakta, daha sıkı topluluk karakteri ve küçük blok için yönetim maliyetlerinin modest operasyonel ayakkabı sını yansıtan yılda 13 AED / m² başına hizmet ücreti.

İnşaat yolunda, kaydedilmiş bir emanet hesabı (012019069387) yerde vardır.

# Residanslar, düzenler ve kat tabakası verileri ne gösterdiği

Bina, yaklaşık 700 ila 1.444 m² arasında değişen, tümü yarı mobilyalı olan bir ve iki yatak odalı dairelerini barındırmaktadır. Fiyatlandırma, giriş seviyesinde yaklaşık AED 1,3 milyondan aralığın üstüne AED 2,78 milyona kadar uzanmaktadır.

Bir yatak odalı daireler, yaklaşık 700 ila 757 m² arasında kümeleşmektedir. Bant içindeki yayılma dar olmakta; bu, gerçekten farklı tipolojileri yerine küçük plan varyasyonlarını göstermektedir. Bu birimler üzerindeki fiyatlandırma AED 1,3 milyondan AED 1,57 milyona kadar değişmektedir; daha yüksek rakamlar biraz daha büyük 750-757 m² planları karşılıkmaktadırlar.

İki yatak odalı daireler daha açık şekilde iki gruba bölünmektedir. Birincisi yaklaşık 844 ila 910 m² arasında oturmakta, yaklaşık AED 1,69 milyondan AED 1,82 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. İkinci grup materyal açıdan daha büyük, 1.303 ila 1.340 m²'de, ve AED 2,71 milyondan AED 2,78 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. Bu daha büyük iki yatak odalılar binanın tamamının üst ucunu temsil etmektedir ve bu boyutta daha geleneksel apartman planından townhouse ayakkabı sını daha yakın oturmaktadırlar.

Geliştirici, 3,2 metre tavanlarına, çift camlanmış pencerelere, kuvars mutfak yüzeyine, gaz ocağı, fırın ve bulaşık makinesini içeren yapılı cihazlarına ve büyük formatlı zemine kaplayıcılarına referans vermektedir. Yarı mobilyalı tanımlanması, tipik olarak takılı mutfakları ve yapılı dolabları kapsamakta, gevşek mobilyadan çok; alıcıların satın alma noktasında geliştirici ile kesin kapsam onayı yapması gerekmektedir.

# 26 birimlik bina için amenite sağlanması

Bina, yüzme havuzu, jimnastik salonu, yoga alanı, çocuk oyun alanı ve bahçe içermektedir. 26 birimlik bir proje için, bu işlevsel yerine resort tarzı amenite setidir. Her tesis, sınırlı eş zamanlı kullanım görecektir; bu, daha büyük karmaşık kuyruklama dinamikleri için birçok alıcı tarafından tercih edilmektedir.

Özgün geliştirici malzemelerdeki referanslara rağmen hiçbir çatı veya yükseltilmiş havuz güverte onaylanmadığı kayıtlıdır. Alıcılar, satın alma noktasında geliştirici ile herhangi bir amenite özelliğinin yazılı onayı istemelidirler.

# Adresi pratikte ne anlama gelmektedir

Kent College Dubai, binadan 1,7 km uzakta yer almakta, okul çağında çocukları olan alıcılar için onu en yakın büyük işaret ve ilgili detay yapmaktadırlar. Downtown Dubai 12 km uzakta, normal koşullar altında 15 ila 20 dakikalık sürüştür. Dubai International Airport 21,1 km, sık seyahat edenler için yönetilebilir işe gidiş koridoruna yerleştirmektedir.

Nad Al Sheba Park, 10,1 km'de ve The Arch Mall 9,8 km'de, sırasıyla en yakın yeşil alan ve perakende sunmaktadır. Jumeirah Plajı 22,5 km'dir. Bu mesafelerin hiçbiri özellikle kısa olmamakta, Downtown veya Dubai Marina'nın yürüyüş merkeziliğine alışkın alıcılar şehrin bu bölümünün araba bağımlı karakteri içine dahil olması gerekmektedir. Meydan South, yaya altyapısı yerine yol erişimi etrafında yönelmiş bir bölgesidir.

# Bu bina kime uygun olmakta ve pazardaki konumu

700 m²'lik bir yatak odalı için AED 1,3 milyonlı giriş fiyatı, The Willows Residences'ı ilk kez Dubai alıcılarına, getiri odaklı bir varlık arayan bölgesel yatırımcılara ve daha merkezi Meydan adreslerin daha yüksek mutlak değerlerine taahhüt etmeden Mohammed Bin Rashid City master planına maruz kalma arayan satın alıcılara uygun bir pahta içine yerleştirmektedir.

Daha büyük iki yatak odalılar, 1.340 m²'lik AED 2,8 milyonun hemen altında, daha küçük aileler için veya villa'nın bakım yükünü olmaksızın anlamlı iç alan isteyen alıcılar için son kullanıcı çekiciliğini sunmaktadır. 26 birimli tavan binaı yakından tutmakta ve 2027 yılı birinci çeyreğinde teslim likidite yönetimi planlı satın alanlar için makul bir inşaat zaman çizelgesi bırakmaktadırlar.

Meydan South bunu çevresinde geliştirmeyi devam ettirmektedir. Bu hem risk hem de erken girişin duruşudur.