The Strand Lunara

The Strand Lunara, RAK Properties tarafından geliştirilen bir konut projesidir; Ras Al Khaimah'ın Al Marjan Island'ında Al Jazeera Al Hamra Industrial içinde konumlanmıştır. Üç bindan oluşan ve şu anda inşaat aşamasında olan proje, 1.28 milyon AED'den başlayan daireler sunmakta ve şu anda satın almaya açıktır.

# Üç Bina, Bir Kıyı Adresi

Al Marjan Island, son birkaç yıl içinde sessiz bir kıyı bölgesinden BAE'nin daha yakından izlenen konut pazarlarından birine hızla geçmiştir. The Strand Lunara, bu gelişen bağlamda yer almaktadır: bağlantılı bir topluluk olarak düzenlenmiş üç orta ölçekli konut binası yerine tek bir kule olarak. Ölçek kasıtlıdır. Emirlik'in ortaya çıkan yüksek yapı ambisyonu ile rekabet etmek yerine, proje insani ölçekte bir konuma yerleşmiştir; yaya dolaşımı ve paylaşılan dış alan planın yapısal özellikleridir, son düşünceler değildir.

Gelişim tam olarak inşaat aşamasındadır, listeleme sırasında hazır bulunma ilerleme yüzdesi sıfırdır. Alıcılar proje aşamasında satın almakta ve proje açık satışta bulunmaktadır.

# Konutlar, Düzenler ve Mutfak Özellikleri

Birim aralığı, 1 yatak odalı dairelerde 598 sq ft'den başlayarak 3 yatak odalı konutta 2.852 sq ft'ye kadar uzanır. Bu genişlik anlamlıdır: proje yalnızca kompakt yatırımcı birimlerini hedeflememektedir ve oversized aile evleri koleksiyonu değildir. Bir yatak odalı format tek başına dört farklı boyut noktasını kapsamakta; 598 sq ft'de 1.28 milyon AED'den 838 sq ft'de 1.61 milyon AED'ye kadar alıcılara tek bir yatak odası türü içinde anlamlı seçim vermektedir.

İki yatak odalı daireler 1.213 sq ft'den (2.58 milyon AED) 1.274 sq ft'ye (2.7 milyon AED) kadar değişmektedir. Üç yatak odalı ünite, 2.852 sq ft'de ve 5.81 milyon AED fiyatı ile projenin en geniş ve en premium sunumunu temsil etmektedir.

Bitişler yalnızca döşenmiş mutfaklar ile teslim edilmektedir. Daha geniş iç tasarım, çağdaş bir paleti takip eder: temiz malzemeler, entegre dolaplar ve doğal ışığa yönelik düzenler. Yaklaşım, mal sahibi-işgalcilere özelleştirme alanı vermektedir ve çalışan maliyetleri tahmin edilebilir tutar. Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına 16 AED olarak belirlenmiştir.

# Paylaşılan Araziler Arasında Olanaklar

Muhasebe ön teklif, üç binlik bir şema için geniştir. Yüzme havuzu, jakuzi, spor salonu ve yoga alanı günlük yaşamın wellness tarafı ile ilgilenir. Topluluk merkezi ve ortak çalışma alanı, gelişimin yardımcı programını uzatmaktadır. Bahçe alanları ve çocuk oyun alanları kullanılabilir dış alanı footprint içerine getirmektedir. Sitede F&B satış noktaları günlük yemekler için seyahat etme ihtiyacını azaltır.

Bunlar mimari hareketler değildir. Yakın yüksek cadde altyapısının helen olgunlaşmakta olduğu bir kıyı bölgesindeki sakinler için, aynı topluluk sınırı içinde gıda ve içecek, iş ve fitness bulunması pratik bir ağırlığa sahiptir.

# Al Marjan Island: Oluşturulmakta Olan Konumda Konum

Al Marjan Island'ın Ras Al Khaimah'da konumlandırılması, Dubai'nin idari sınırı dışında kalır; bu da işlem masraflarından düzenleyici ortamına kadar her şeyi etkiler. Uluslararası alıcılar için bu ayırım gerçek çıkarımlar taşımaktadır: RAK mülkiyet kayıt ücretleri ve emirlik'in toprak pazarına göre uygun fiyatlılığı, giriş masraflarının karşılaştırılabilir Dubai ürününün altında önemli ölçüde oturmasını sağlayacaktır.

Adanın gelişim yörüngesi keskinlikle hızlanmıştır, kısmen ilan edilen Wynn Al Marjan Island oteli tarafından yönlendirilen, bu da bölgeye önemli yatırımcı ilgisi çekmektedir. The Strand Lunara bu yörünge içindedir. Proje verilerinde yakındaki belirli mesafeler doğrulanmamıştır, ancak daha geniş Al Marjan bağlamı, kıyı erişimi, dinlenme altyapısı ve Ras Al Khaimah şehrine ve Dubai otoyol ağına yol bağlantısının geliştirilmesi projenin adresi şekillendirir.

# Bu Proje Aslında Kimi Uyar

1.28 milyon AED'den 5.81 milyon AED'ye kadar olan fiyat aralığı, herkes olmaması gereken birkaç alıcı profilini kapsamaktadır. 598 ila 838 sq ft arasında boyutlanan ve beş farklı nokta fiyatlandırılan bir yatak odalı birimler, en doğrudan getiri odaklı yatırımcılar ve kıyı adresi isteyip büyük formata bağlanmak istemeyen ikinci ev alıcılarına hitap etmektedir.

3 yatak odalı 2.852 sq ft'de 5.81 milyon AED'de projenin üst ucunu aile alıcıları veya gerçek alan isteyen birincil konut arayan kişilere yeniden konumlandırmaktadır. Kabaca sq ft başına 2.037 AED'de, Al Marjan'ın mevcut fiyatlandırmasını yansıtır; Dubai Marina veya Palm Jumeirah karşılaştırmaları değil, bu tam olarak noktadır. Dubai fiyatlandırmasının son üç yıl içinde izini takip eden ve giriş eşiğinin arttığını bulan alıcılar Al Marjan'ı ve The Strand Lunara gibi projeleri karşılaştırılacak şekilde giderek daha değerli bulacaktır.