Mirasol II

Mirasol II, RAK Properties tarafından geliştirilen bir su kıyısı konut projesidir. Ras Al Khaimah'taki Mina Al Arab bölgesinde yer alan proje, üç yapıdan oluşmakta olup 70 konut barındırmaktadır ve 2028 yılı üçüncü çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır.

# Kuzey Limanı Kıyısında Üç Yapı

Mina Al Arab, Birleşik Arap Emirlikleri'nin kuzey emirliklerinde dikkatlice planlanan master-plan toplulukların başında yer almaktadır. Koruma altında tutulmuş sulak alanlar, mangrove kanalları ve Dubai'nin kuzeyine kıyasla oldukça sakin bir kıyı şeridi etrafında inşa edilmiştir. RAK Properties, bölgenin konut dokusunun arkasındaki hakim güç olmuş ve Mirasol II bu geleneği yerleşik bir serinin ikinci aşaması olarak sürdürmektedir.

Proje, topluluk kıyı omurgalarından biri olan Kuzey Limanı Promenadı'nda yer almaktadır. Üç yapı alanı paylaşmakta ve toplamda 70 konut barındırmaktadır. Bu yoğunluk kısıtlaması bilinçli bir tercih olup, sakinler için gerçek sonuçlar doğurmaktadır: paylaşılan tesisler daha az sayıda mülk sahibine hizmet vermekte, promenad cephesi orantılı olarak daha geniş olmaktadır.

İnşaat devam etmekte olup, yayın tarihi itibarıyla herhangi bir ilerleme kaydı bulunmamakta ve 2028 yılı üçüncü çeyreğinde teslim hedeflenmektedir.

# 799 ila 3.742 Metrekare Arası Daireler

Seçenek aralığı geniştir. Bir yatak odası daireleri yaklaşık 584 metrekareden başlamakta ve 1.326 metrekareyi biraz aşmaktadır; fiyatlandırma yapılandırma ve kata bağlı olarak yaklaşık 1.41 milyondan 2.42 milyon AED'ye uzanmaktadır. İki yatak odalı daireler 1.084 ila 1.386 metrekare arasında değişmekte, fiyatlar 2.53 milyon ile 2.71 milyon AED arasında olmaktadır.

Yapının üst katmanı tamamen farklı bir karakter alır. Üç yatak odalı daireler 3.742 metrekareye ulaşmakta, en büyük birimler 12.37 milyon AED ve üzerinde fiyatlandırılmaktadır. Bunlar sadece daha büyük daireler değildir: bu ölçekte, yerleşimler dikey olarak düzenlenmiş özel evlere yakından okunmakta, anlamlı teras alanları genel metrekare tarafından önerilmektedir.

Mutfaklar standart olarak döşenmiş halde teslim edilir. Diğer tüm alanlar döşemesiz teslim edilmekte, alıcıların iç mekanı kendi tercihlerine göre tasarlamalarına olanak tanımaktadır. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 15 AED olarak belirlenmiştir.

# Kamu Tesislerinin Kapsamı

Geliştirme alanındaki şehircilik altyapısı bir spor salonu, yoga stüdyosu, sauna, buharla banyolar ve koşu pisti içermektedir. Su için hem bir splash havuzu hem de peyzaj içinde kurulan ayrı bir oasis havuzu bulunmaktadır. Batırılmış yatak ve peyzajlandırılmış teraslar açık alan sunumunu tamamen fonksiyonel egzersiz alanından ötesine genişletmektedir.

Sosyal programlandırma iki farklı yiyecek ve içecek konsepti etrafında tasarlanmıştır: günlük kullanım için bir oturum alanı ve meyve suyu barı ile Michelin yıldızlı bir kuruluşla işbirliğinde yürütülen bir restorant. Açık hava sinema ve okuma bahçesi boş zamanı daha yavaş bir kaydında ele almaktadır. Toplu olarak, kamu tesisleri haritası, Mina Al Arab toplumunun daha geniş konumunu yansıtmakta ve geleneksel bir konut banliyösünden ziyade bir tatil safarı ortamı olarak tasarlanmıştır.

# Harita Üzerinde Ras Al Khaimah'ın Konumu

Mina Al Arab'taki halkın plajı siteden 1,2 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Al Hamra Mall, kuzey kıyı koridorunun ana perakende destinasyonu, 7,2 kilometre uzaklıktadır. Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı 32,6 kilometre uzakta olup, normal koşullar altında yaklaşık 30 dakikalık bir yolculuktur.

Dubai Uluslararası Havalimanı, Mina Al Arab'dan E311 ve E11 yoluyla yaklaşık 75 kilometre uzaklıkta olup, proje şehir merkezine yakınlık yerine alan ve sessiz ortamları tercih eden alıcılar için Dubai'ye pratik gidiş mesafesi dâhilindedir. Planlanan Birleşik Arap Emirlikleri'nin ilk lisanslı kumarhane tatil merkezi Wynn Al Marjan Island'ın açılması, Ras Al Khaimah'a yatırımcı ilgisini uluslararası düzeyde arttırmıştır.

# Mirasol II'nin Kalibre Edildiği Kişiler

Bir ve iki yatak odası ucunda, Mirasol II Dubai'de karşılaştırılabilir kıyı ürünü 2.500 AED metrekare başına sıklıkla aşan bir pazarda metrekare başına fiyatta rekabet etmektedir. Özellikle bir yatak odası birimleri, Dubai'nin çoğu kıyı topluluğunda önemli ölçüde daha küçük bir şeyi satın almak isteyecek bir fiyat noktasında anlamlı boyut sunmaktadır.

Üç yatak odası seviyesinde, alıcı profili değişmektedir. Aile ve ikinci ev satın alanları Avrupa ve Körfez İşbirliği Konseyi'nden düşük yoğunluklu bir kıyı ortamı arayan, bir villa'nın operasyonel karmaşıklığı olmadan, Dubai'nin denser geliştirmelerin eşleşmesi zor olan bir tartışma buluyor. 2028 teslim penceresi ayrıca 2022'den beri tutarlı fiyat artışı kaydeden bir pazardan ön-plan maruziyeti isteyen alıcılara uygun olup, imzalamadan önce finansman düzenlemesi veya portföy yeniden yapılandırması için zaman alıyor.