The Pad by Omniyat

The Pad, Business Bay'deki Marasi su kıyısında, Beyond Developments tarafından Omniyat markası taşıyan tamamlanmış konut kulesiydi. Ekim 2020'de bitmiş, bina nispeten küçük konut koleksiyonu tutar ve mimarisi onu Dubai Creek kanalı koridoru boyunca en tanınabilir yapılardan biri yapar.

# Kule ve Business Bay'deki konumu

Bina tabandan 6,5 derece açı ile eğilmiş, mühendislik seçimi cepheyi karakteristik eğimini verir ve çoğu Business Bay'i tanımlayan dikey cam bloklar kümesinden onu ayırır. LED-sarılı dış yüzey yapı karakterini gün boyunca değiştirir: gündüz cladding güneşi yakalar ve parçalara ayırır; gece sonra, bütün yapı kanal boyunca mesafeden görülü programlanabilir ışık yüklemesi olur.

Business Bay doğrudan Downtown Dubai'nin güneyi oturur, kabaca 1,5 kilometre tarafından ayrılmış. Yoğun, kullanımda karışmış bölge, otel kuleleri, kurumsal başkartları ve büyüyen kalıcı konut popülasyonunun evi. The Pad, Marasi su kıyısında, promenad, yiyecek-içecek ve halka açık alanlar ile geçmiş on yılda geliştirilmiş kanalı kenarı şerit konumu işgal eder. Meydan One, geniş ölçekli master geliştirme, doğrudan karşısında oturmaktadır.

# Konutlar, düzenlemeler ve teknik özellik

Bina mevcut biçiminde just on birim tutar, onu Dubai standartlarında gerçekçi küçük ölçekli adres yapar. Düzenlemeler bir yatak odası ile iki yatak odası konfigürasyonları arasında koşmaktadır.

Bir yatak odalı konutlar kabaca 945 ile 1.191 metrekare aralığında, kayıtlı fiyatlandırma 2.304.000 ve 2.904.000 AED arasında. İki yatak odalı birimler daha geniş bant tarafından, kabaca 1.216 metrekare'den sadece 1.608 metrekare üzerinde yayılır, 2.965.000 ve 3.923.000 AED arasında fiyatlarla. Teknik özellik, konutlar aracılığıyla entegre ev-otomasyon sistemi, donanımlı mutfaklar tarafından katılır. Hizmet ücretleri metrekare başına 18 AED ayarlanmıştır.

Üst katlar görünümü Dubai Creek kanalı, Burj Khalifa ve Downtown Dubai ufuk çizgisi kapsar, yönelim kulenin kanal karşı konumundan fayda verir.

# İmkanlar ne sunduğu

Bina imkanları kompakt, ancak odaklıdır. The Pad sitede kabinler ve bronzlaşma güverte ile havuzu vardır. Tam donanımlı spor salonu sakinlere açıktır. Yemek hem bina içinde hem de hemen Marasi su kıyısı çaprazında erişilebilir, restoran seçimi kanal promenadı boyunca işler. Perakende, butikler ve kolaylık alışverişi tarafından çevreleyen alanın içinde dahil.

# Daha geniş şehire bağlantılar

Downtown Dubai 1,5 kilometre uzakta, anlamı Burj Khalifa bölgesi, Dubai Mall ve DIFC araba tarafından dakika içinde ulaşılabilir. South Ridge Park binadan 1,7 kilometre oturmaktadır. Dubai International Havalimanı 8 kilometre dışarı, tipik olarak traffic koşullarına bağlı olarak kabaca 15 dakika alır seyahat. Jumeirah Plajı Al Khail Yolu aracılığıyla 8,9 kilometre uzakta oturmaktadır. City School Holdings International, okul çağındaki çocukları olan aileler hizmet veren, kule'den 2 kilometre yer almıştır.

# Bu binayı kimin uyumlu ve pazarında nerede oturmaktadır

The Pad tamamlanan, tamamen dolu bina ile geçerli envanter değildir, bu yüzden rakamlar burada canlı sorma fiyatları yerine tarihi işlem veri yansıtmaktadır. İkincil pazarı izleyen alıcı için, bu bağlam önemli.

Binayı hitap etme belirlidir. Ölçek kasıtlı küçük, mimari göze çarpıcı ve Marasi su kıyısında konum ona kopya Business Bay konut kuleleri içlemesinden farklı karakter verir. Onu tarafından çizilen alıcılar anonim üzerinde farklılık öncelik veri, ve Downtown premium olmadan Downtown yakınlığını. Metrekare başına 18 AED hizmet ücretinde, çalışma maliyetleri bölge içinde iyi yönetilen mid-boyut binalarla tutarlı olarak oturmaktadır.

Dubai'nin kanal karşı stoğunu araştıran uluslararası alıcılar için, The Pad ilgi veri noktası temsil etmektedir: uzun vadeli sakinler yanı sıra kısa kalış kiracıları çeken bölgede düşük birim sayısı bina.