The Icon Tower

The Icon Tower, Advanced Properties tarafından inşa edilen, Abu Dhabi'nin Yas Island'ında yer alan, Yas South bölgesinde yer alan, stüdyo'dan dört yatak odalı kadar çeşitli planlara sahip 19 konut'tan oluşan ve Mart 2027'de teslim planı olan tek bir kule yapıdan oluşan bir konut geliştirmesidir.

# Kule ve Yas South'daki konumu

Yas Island, geçen on yılı kendisini bir rekreasyon hedefi olmanın ötesinde bir şeyler yapma durumunda kurma durumunda harcamıştır: insanların gerçekten yaşamak istediği bir yer. The Icon Tower, hala olgunlaşan ancak ada'nın konut kimliği konsolide edildikçe gerçek ivme taşıyan, Yas South bölgesine konumlanmıştır.

Bina doğrusal bir form alır, çevresindeki kıyı şeridi boyunca açık görüş hatlarını maksimize etmek için kasıtlı bir mimari seçim. 19 ünite ile tek bir kule'de, ölçek önemli ölçüde sınırlıdır. Bu, kitle pazar yüksek yükseklik değildir ancak bir butik konut binasıdır. Burada düşük ünite sayıları, daha sakin ortak alanlar ve daha yönetilebilir sahip toplulukları üretme eğilimi göstermektedir.

# Konutlar, planlama ve boyutlar

Birim karışımı, yaklaşık 395 sq ft'deki stüdyodan 3.196 sq ft'e yayılan tek bir dört yatak odalı konut'a kadar uzanmaktadır. Anlamlı aralık küçük bir bina içinde sunmaktadır.

Stüdyolar AED 1.639.000'den başlayarak fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odalı apartmanlar 637 ile 967 sq ft arasında yayılmaktadır. Fiyatlandırma AED 2.158.000 ile AED 2.921.000 arasında değişmektedir. Konfigürasyon'a bağlı. İki yatak odalı konutlar, binanın en geniş boyut değişimini göstermektedir: 1.234 sq ft ile 1.827 sq ft arasında değişmektedir. Fiyatlandırma AED 4.288.000 ile AED 6.691.000 arasında değişmektedir. Üç yatak odalı apartmanlar 1.747 ile 1.965 sq ft arasında gruplandırılmaktadır. Fiyatlandırma AED 4.159.000'den başlayarak AED 5.984.000'e kadar uzanmaktadır. Dört yatak odalı penthouse ölçekli ünite AED 10.520.000 fiyatla sunulmaktadır.

Konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. İç mekanlar açık tonlu, minimalist bir yaklaşım takip etmektedir. Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına AED 10'da ayarlanmıştır. Abu Dhabi kısa vadeli kiralama pazarını değerlendiren yatırımcılar için getiri hesaplamalarına dahil edilebilir bir rakamdır.

# Site içi olanaklar

Ortak alan teklifi hakkı doğru: bir yüzme havuzu, bir spor merkezi ve podium düzeyinde adanmış bir çocuk havuzu.

Burada wellness tesisleri ya da co-working loungeları'nın hiç kapsamlı bir listesi yoktur. Özel site içi olanakları üzerinde daha geniş Yas rekreasyon altyapısı erişimini önceliklendiren alıcılar için, bu tamamen yeterli olabilir. Tam hizmet konut kulübü bekleyenleri için, beklenti uyarlanması gerekir.

# Yas Island bağlamı

Yas Island'ın daha geniş altyapısı, Icon Tower sakinleri için gerçek ortak alan paketidir. Ada, Formula 1 Abu Dhabi Grand Prix'ne ev sahipliği yapan Yas Marina Circuit'ı kapsamaktadır; Ferrari World Abu Dhabi; ve Yas Waterworld. Emirlik'teki daha büyük perakende destinasyonlarından biri olan Yas Mall, da ada'nın üzerindedir.

Abu Dhabi Uluslararası Havaalanı yakın yakınlığında konumlanmıştır. Bu, uluslararası olarak mobil sakinler ve kısa vadeli kiralama talebinin için maddi bir avantajdır. Merkez Abu Dhabi'ye yol bağlantıları doğrudan'dır ve Dubai, normal koşullar altında E11 aracılığıyla bir saatten az içinde erişilebilirdir.

# Bu bina kime uygun

The Icon Tower, spesifik bir tekliftir. Ünite sayısı'nın kendisi, toplam 19 konut, bunu gerçek düşük yoğunluk yaşama isteyen alıcılara yöneltmektedir. Büyük konut kulesinin anonimliği yerine.

Abu Dhabi tatil kiralama pazarına odaklanan yatırımcılar, ada'nın sürdürülen uluslararası çekişini ve havaalanı yakınlığını not alacaklardır. Sahip-meşguliyetler, özellikle Formula 1 ya da ada'ya rekreasyon bağları olanlar, yerleşik ikinci evini ve büyük kule geri çekilmesine karşı bir ayak izinin, burada sermaye takdir eğilimi daha az öngörülebilir ancak giriş fiyatlandırması bu belirsizliği yansıtmaktadır. Bir stüdyo için AED 1.639.000 ile en büyük ünite için AED 10.520.000 arasında değişen aralık, hem getiri odaklı alıcıyı hem de yaşam tarzı satın alanı, kat örneğin çok daha büyük boyutlandırma kabul etmektedir.