The Farmhouses

The Farmhouses, Dubai'nin merkez şehrinden Al Qudra Road boyunca yaklaşık 25 kilometre güneyde bulunan Damac Hills 2 ana topluluk içinde DAMAC tarafından geliştirilen bir konut projesidir. Proje iki bina kümesinden oluşmakta ve Aralık 2025'te tamamlanmaya programlanmakta, inşaat şu anda yaklaşık yüzde 59'dadır.

# Topluluk ve Damac Hills 2 İçindeki Konumu

Damac Hills 2, Dubai'nin güney koridorunda bir arazi uzunluğunu işgal etmekte, bu emir-bölgesi, geçtiği on yıl içinde Al Qudra Road boyunca altyapı olgunlaştığı için tutarlı geliştirici ilgisi çekmiş bir bölümüdür. The Farmhouses, bu geniş master planın içinde yer almakta, geliştirici tarafından yüksek katlılığın tipik olduğu daha yakın Dubai konumlarından ziyade açık hava yaşamı, düşük yoğunluklu peyzaj ve rekreasyon altyapısı etrafında konumlandırılmıştır.

Proje, tek bir bina yerine iki kümeden oluşmaktadır. Bu ayrım önemlidir: bu, düşük katlı, arsa yönelimli yaşamdır, apartman kuleleri yapısal olarak sunmayan birimler arasında alan izlenimi yaratmak için tasarlanmıştır.

# Çiftlik Evi Formatları: Avrupa ve Kuzey Amerika Yapılandırmaları

DAMAC, The Farmhouses için iki mimari referans kaynağından yararlanmıştır. Avrupa tipolojisi, iç konut yaklaşık 3.500 metrekareyi ölçen Hollanda ve Belçika çiftlik evi diline modellenmiştir. Çevreleyen arsa, sahibi tarafından yapılandırılan ilaveler için ek 6.500 metrekareye kadar genişlemektedir: at ahırları, bir barnyard kapalısı, çiçek bahçeleri, batırılmış bir ateş çukuru veya glamping alanı.

Kuzey Amerika tipolojisi önemli ölçüde daha büyüktür. Ana yapı, geniş verandaları, ana yaşam alanlarından ayrılmış bir yatak odası kanadı ve girişin etrafına sabitlenen bir tasarım ile ön Amerika sınır dizgesinden etkilenerek yaklaşık 6.500 metrekare ölçülmektedir. Kalan 13.500 metrekarelik arsa arazisi, özel açık hava sineması, hidroponik tarım altyapısı, at ahırı ve özel yol ile, ve ileri peyzaj tasarımı konaklayabilmektedir.

Her iki seçenek de döşemesizdir. Mutfaklar standart olarak donanmış olarak gelmekte, bitirişler yüksek kaliteli malzemeler ile premium olarak tanımlanmakta, ancak belirli markalar ve spesifikasyonlar geliştirici tarafından yayınlanmamıştır.

# Ana Topluluk Genelinde Ameniteler

Damac Hills 2 içindeki rekreasyon teklifi, bireysel arsa ötesine çok ilerlemektedir. Malibu Beach tesisi, The Farmhouses'ten 3,1 kilometre uzakta yer almakta ve bir dalga simülatörü ve Water Town başlığı altında pazarlanan su çekiciliği ile birleştirilmiş merkezi bir amenite merkezi olarak hizmet etmektedir.

Sakinler ayrıca bir balık tutma gölü, tembel bir nehir, yüzen bir sinema, bir zen bahçesi ve bir dans stüdyosuna erişime sahiptir. Spor salonu ve özel uyum bölgeleri aktif altyapıyı tamamlamaktadır. Bunlar, The Farmhouses kümeleri için münhasır olmaktan ziyade master plan genelinde yayılmış topluluk genelinde amenitelerdir.

# Yol Bağlantıları ve Yakın Altyapı

Al Qudra Road ana atardamardır, The Farmhouses'i merkez Dubai'den araba ile kabaca 25 dakika uzakta konumlandırmaktadır. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı, Dubai South'un gelecekteki merkez havaalanı, 38,4 kilometre uzakta yer almakta, bu mesafe, havaalanın genişlemesi 2020'lerin sonları aracılığıyla ilerlerken daha büyük ağırlık taşıyacaktır.

Topluluk içinde, Damac Hills 2 Topluluk Merkezi projeden 2,6 kilometre uzakta yer almaktadır. Shining Stars Nursery, 3,2 kilometre uzakta olmakta, küçük çocuklu alıcılar için ilgilidir. Lama Beach Club, kıyıda, 48,4 kilometre mesafede yer almakta, bunu hafta sonu sürüşü olmaktan ziyade günlük bir göz önü anlamına gelmektedir.

# The Farmhouses'in Kimin İçin İnşa Edilmiş Olduğu

Proje, nispeten az doğrudan rakibi olan bir niş işgal etmektedir. Yönetilen bir master topluluk içinde tam arsa, düşük yoğunluklu çiftlik evi yaşamı kırandır, ve var olan şey, tipik olarak şu anda Damac Hills 2'nin sunduğundan daha az altyapı ile alanlarda olmaktadır.

Alıcı profili özgüldür: Downtown veya Marina'ya olan yakınlıktan ziyade araziyi, gizliliği ve açık hava yapılandırmasını öncelik veren aileler veya bireyler. İngiltere ve kuzey Avrupa'dan, kırsal-konut kavramının kültürel olarak yankı uyandırdığı uluslararası alıcılar, Avrupa tipolojisini okunabilir bir referans noktası bulabilirler. GCC alıcıları, geniş arsalar için bir tercih ve düzenlenmiş bir topluluk içinde at veya hayvancılık hayvanlarını tutma yeteneği ile, bu ölçekte Dubai'de daha az alternatife sahiptir.

Proje şu anda stok dışı olarak listelenmektedir, bu da ikincil pazar alımı veya doğrudan DAMAC ile bekleme listesi iletişimi muhtemel giriş yollarıdır. Hizmet ücreti, kayıtlı arsa alanı genelinde geçerli olmak üzere yıllık metrekare başına 3,5 AED olarak belirlenmiştir.