The Eighty Three

The Eighty Three, OKSA Developer tarafından kuruluş apartmanı olup, Dubai South'da yer almakta, yarı döşemeli stüdyo ve bir ve iki yatak odasından oluşan apartmanlar 585.000 AED'den sunmakta, tamamlanma Q3 2026 için zamanlanmıştır.

# Bina ve Dubai South İçindeki Konumu

Dubai South son on yıl boyunca lojistik ve havacılık koridorlarından artan konut güvenilirliğe sahip bölge olarak karakter kaydırdığında. The Eighty Three bu geçişli anı doğrudan işgal eder: daha büyük blok geliştirmeleri yeni emirlikler tanımlamış yerine nispeten mütevazı ölçekte 11 birimli tek butik bina.

Mimari, emirliğin tipik düz cepheli orta yükseklik kışından, onu ayırt eden eğri köşe cephesi ile geometrik formlara çekmektedir. Mevcut raporlama olarak yüzde 38 inşaat ilerleme, bina açıkça devam etmekte, üçüncü çeyrek 2026'de teslim hedeflenmiştir.

Proje, su kenarı veya şehir merkezine yakınlığından daha sessiz çevreyi ve havaalanı koridoru yakınlığını prioritize eden belirli bir alıcı türünü uygun bulduğu alan içinde yer almaktadır.

# Residanslar: Düzenler, Boyutlar ve Özellikleri

Ünite yapısı yaklaşık 368-382 metrekareden stüdyolarından 1.805 metrekareye ulaşan iki yatak odasından oluşan apartmanlar, sadece 11 ev içeren bina için dikkat çekici geniş yayılma. En büyük iki yatak odasından oluşan birim, 1.805 metrekare ve 1.600.000 AED fiyatında, çoğu Dubai posta kodunda bu fiyat noktasında bulması zor oranlar sunmaktadır.

Bir yatak odasından oluşan apartmanlar yaklaşık 773 metrekareden 1.247 metrekareye değişmekte, aralığın üst ucunda 1.200.000 AED'de fiyatlandırılmaktadır. Aynı yatak odası kategorisinde boyut farklılığı, muhtemelen çift görünümlü birimler veya genişletilmiş oturma ve teras alanları yerine basitçe yapı boyunca daha büyük ayak izi yansıtan anlamlı düzen varyasyonunu göstermektedir.

Tüm birimler döşemeli ve donatılı mutfaklar içeri. Özel balkonlar yapı boyunca tutmak.

Hizmet ücretleri yıllık 14 AED olarak belirlenmiştir.

# Tesisler ve Paylaşılan Alanlar

The Eighty Three'deki tesis sunumu bu boyuttaki bina için geniş. Sonsuzluk havuzu açık sağlanımı tutmakta, yoğun izme parkuru, spor salonu ve açık masa tenisi ile birlikte. Akşam odaklanmış alanlar açık sinema, barbekü alanı, gömülü oturma ve teras şenlik oturmasını içermektedir, basitçe resmi tesisler üzerinde sosyal açık yaşamı değer alıcı profili işaret eden kombinasyon.

Daha genç çocukları olan aileler ayrılmış bir oyun alanı tarafından sunulmaktadır. Yapı burada pratik ve dikkate değer, çevre bölüm sağladığını çoğaltmadan uygunluk, yaşam ve sosyalleştirme kapsamaktadır.

# Konum: Havaalanı Yakınlığı ve Günlük Altyapısı

Binanın en somut asal avantajı Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na, 17,8 km uzaklığında yakınlığıdır. İş için sıkça seyahat eden sakinler veya Dubai South ekonomisini çapalı havacılık ve lojistik sektörleri kiracılarında arayan yatırımcılar için, bu yakınlık gerçek ağırlık taşımaktadır.

Pulse Community Park projeden 0,65 km yer almakta, erişilebilir yeşil alan sağlayan. GEMS Founders School, bilinen uluslararası müfredatı okul, 1,6 km uzakta, okul çağında çocukları olan aileler için önemlidir. The Town Mall 17 km uzakta ve Marina Plajı 37 km, proje firmanlı güney konut kuşağında şehir su kenarı yaşam altyapısına kolay erişim yerine çoğaltır.

# The Eighty Three'nin Dubai South'ta Giriş Noktası Olarak Durumu

Fiyat yapısı burada en doğrudan argüman. 585.000 AED'den stüdyo ve 1.700.000 AED'nin altında iki yatak odasından oluşan birimler, The Eighty Three'yi Dubai'nin yeni bina pazarında erişilebilir ucunda konumlandırmakta, Expo mirasına bağlı havaalanı genişletme ve altyapı yatırımından fayda sağlayan bölgede.

Binanın küçük ünite sayısı, alıcıları aynı adresteki sınırlı kompet envanteri ile düşük yoğunluklu ortamda aldığı anlamına gelmektedir. Bu satış noktasından ziyade butik gelişmenin yapısal gerçeği: daha büyük 200 veya 300 ünite kuleleri farklı ufak binalar yeniden satış ve kiralama dinamikleri davranır. Bu farklılığı anlayan ve Dubai South'ın daha uzun vadeli yörüngesinden rahat olan alıcılar için rakamlar ciddi değerlendirme hak etmektedir.