The Edit at d3

The Edit at d3, Meraas tarafından Dubai Tasarım Bölgesi (d3) içinde Zabeel bölgesinde konumlandırılan ve şu anda inşaat halinde ve satış öncesi mevcut 46 konut ve üç bina içeren bir konut geliştirmesidir.

# d3 Su Kenarında Üç Bina

Dubai Tasarım Bölgesi Dubai Creek'in yanındaki ıslah edilmiş arazinin bir bölümünü kaplar ve The Edit kendisini bu bölgenin su kenarı kenarına konumlandırır. Üç bina merkezi Dubai'nin hâkim olan açılı ticari kulelere kıyasla daha yumuşak bir profil sunan kavisli balkonlar ve geliştirici tarafından gökyüzü bahçeleri olarak tanımlanan tarafından tanımlanan bir tasarım dili paylaşır.

46 konut üç binada, bu kasıtlı olarak yatıştırılmış bir geliştirmedir. Düşük birim sayısı Meraas tarafından, portföyü Bluewaters Island ve City Walk içeren bir geliştirici tarafından, kasıtlı bir seçim ve bu lobide atmosferden konut başına tesis alanı oranına kadar her şeyi şekillendirir.

Binalar d3'ün içinde bulunur, geçtiği on yıl boyunca moda evlerini, mimarlık stüdyolarını çeken ve yaratıcı işletmelerinin artan bir konsantrasyonunu çeken bir bölge. Kentsel tahıl burada batıya Downtown Dubai'ye kıyasla daha düşük ve daha düşün-çıktıdir.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Spesifikasyon

Aralık bir yatak odalı daireler bir beş yatak odalı penthouse'a kadar uzanır, toplu arındaki toplu iki ve üç yatak oda kategorileri oturmaktadır.

Bir yatak odalı birimler 873 ve 940 square feet arasında çalışır, AED 2.3 ila 2.5 milyonluk aralıkta fiyatlandırılmıştır. İki yatak odalar 1.266 ila 1.356 square feet kaplar, fiyatlandırma ana hatları AED 4.1 milyondan AED 4.8 milyonuna arasında. Üç yatak oda konutları yaklaşık 2.127 ila 2.267 square feet etrafında kümelenir ve yaklaşık AED 7.7 milyondan AED 8 milyonuna kadar fiyatlandırılır. Dört yatak oda evleri üst uçta 2.975 square feet ulaşır, AED 12 milyona kadar fiyatlandırılmıştır. Tek penthouse, 9.399 square feet'te, AED 34.05 milyonda listelenmiştir.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilir. Hizmet ücretleri yıllık square foot başına AED 25 ila 30 olarak öngörülmüştür ve bu fiyat noktasında alıcılar getiri hesaplamaları içinde dikkatli bir şekilde faktör almalıdır.

Geliştirici malzemeleri mühendislik taşı tezgahları, özel marangozluk ve premium mutfak demirbaşları referans. Yarı mobilyalı durum göz önüne alındığında, spesifikasyon sabit elemanları kapsar: kabinetler, yüzeyler ve demirbaşlar serbest mobilya yerine.

# Üç Bina Arasında Tesisler

Tesis programı aktif ve sakin kullanımları kapsar. Aktif tarafında: bir yüzme havuzu, padel mahkemesi, spor salonu, yoga alanı ve bir bahçe. Aileler için, bir çocuklar kulübü, bir ergenler kulübü ve bir aile salonunun olduğu bir çocuklar kulübü vardır. Ortak çalışma alanı ve etkinlik odası bölgenin profesyonel karakterini yansıtır.

# Ölçek Üzerine Bir Not

46 konut bu tesisleri paylaşması ile belirli bir tesiste herhangi bir zamanda talep düşük kalır. Bu oran, yüzlerce hanenin aynı havuz güverte paylaştığı daha geniş Meraas gelişmelerinden anlamlı bir şekilde farklıdır.

# Bölgede ve Şehirde Konum

d3 batıya Business Bay sınırlandırır ve Creek su kenarına yakındır ve bu, DIFC finansal koridoruna ve Creek boyunca kültürel kurumlarına makul ulaşılabilirliği içinde yerleştirir. Dubai Uluslararası Havaalanı, en tıkanmış merkez kavşaklarından geçmeden Al Khail Road üzerinden erişilebilir.

Bölgenin kendisi Dubai anlamında yürüyülebilir: gölgelenmiş promenadlar ve bisiklet altyapısı vardır ve d3 içinde yer seviyesi perakende ve gıda ve içecek konsantrasyonu günlük ulaşımlar yürüme üzerinde yönetilebilir demektir.

# Bu Gelişme Hangi Alıcıya Uygun ve Pazardaki Yeri

The Edit ilginç bir konum kaplar. Karşılaştırılabilir düzenler için d3 ortalamasının üzerinde fiyatlandırılmış, ancak DIFC veya Downtown Dubai üst katının altında. Üç yatak oda aralığı yaklaşık AED 7.7 milyon ila AED 8 milyonunda tanınan bir geliştirici, yaratıcı bir adres ve daha geniş masterplanlı projelerin yoğunluğu olmadan kapsama tutulan bir topluluk isteyen alıcıların ulaşılabilirliği içinde yerleştirir.

Güçlü tasarım kültürlerine sahip Avrupa şehirlerinden yer değiştiren alıcılar için Londra, Amsterdam, Kopenhag, d3 bağlamı pazarlama ötesinde gerçek anlam taşır. Aynı bölgede mimarlık ve moda işletmelerinin varlığı DIFC'nin daha çok finans tarafından yönlendirilen kültüründen farklı olan sosyal bir ortam yaratır.

Yarı mobilyalı teslimat, satış öncesi durum ve teyit edilmiş bir tamamlanma tarihi yokluğu alıcıların erken aşamada bağlı olduğu demektir. Düşük birim sayısı, daha büyük kulelere karşılaştırıldığında yeniden satış likiditeyi sınırlandırır, ancak bina içinde doğrudan rekabeti sınırlandırır. Daha uzun bir ufka sahip bir sahibi-sakin ve daha küçük bir topluluğu tercih etmek için, bu makul bir ticarettir.