The Canopies at Yas Point

The Canopies at Yas Point, ALDAR tarafından Abu Dhabi'nin Yas Island'ının kuzey ucunda konumlandırılan, studio'dan üç yatak odası dairelere kadar uzanan ve tamamlanması Eylül 2030'da belirlenen konut geliştirmesidir.

# Bina ve Yas Island'ının kuzey kenarındaki konumu

Yas Island, yaklaşık iki on yıl boyunca kendisini Abu Dhabi'nin en yoğun rekreasyon adresi olma durumunu oluştururken harcamıştır. The Canopies, ALDAR tarafından adanın en yeni kıyı destinasyonu olarak açıklanan, adanın kuzey kapısında yer almakta olup, adanın zaten doymuş bölgelerden ziyade yeni yeni şekil alan bölgelerin sınırında alım yapan alıcılar için önemlidir.

Proje ALDAR'ın bu belirli site'de açılış hamlesinden ibarettir. Bu, Emirati master geliştiricilerin yeni bir bölgede nasıl sıralama yaptığını takip eden alıcılar için önemlidir: yeni kesimde ilk binalar, tipik olarak en uygun giriş fiyatlarını taşımakta olup, eğer çevre altyapı teslim edilirse, en güçlü uzun vadeli değer artışını desteklemektedir.

Tasarım felsefesi bahçe liderliği olarak açıklanmakta olup, çiçek gölgeli yürüyüş alanları topluluğun organize etme mantığını oluşturmaktadır. Bu, Dubai'nin konut boru hattının çoğunu domine eden cam-kule tipik klasından kasıtlı bir zıt düşüncedir.

# Residences: Boyutlar, aralık ve fiyatlandırma

Mevcut boyut aralığı 495 sq ft ile 1.981 sq ft arasında uzanmakta olup, studio'lardan üç yatak odasına kadar evleri kapsayan bölgeleri span etmektedir. Fiyatlandırma AED 1,65 milyondan başlamakta olup, AED 5,5 milyona kadar uzanmakta olup, projeyi Abu Dhabi'nin yeni inşa pazarının orta-üst kesiminde konumlandırmakta olup ultra-prime seviyeye dokunmamaktadır.

Spesifikasyon ayrıntıları, modern bitişler ve yüksek kaliteli malzemelere referans yapmakta olup, ön satış yaptırmacı alıcılar karşılaştırmalı çizimlerle ortaya koymadan önce ALDAR'dan doğrudan tam malzeme listeleri talep etmelidir.

Beş birim şu anda listelenmiştir; bu da erken ön satış lansmanı ile tutarlıdır. Satış kampanyası olgunlaştıkça ek envanter takip etmesi muhtemeldir.

# Yaşam tarzı ve topluluk içinde kolaylıklar

ALDAR'ın belgeleri, adlandırılmış kolaylık bölgelerine referans yapmaktadır: The Canopy Club, Central Park, The Hub, The Retreat, The Puddles, The Clearing, The Afterglow, The Picnic, The Escape ve The Groomery. Perakende ve yemek alan da topluluk içinde planlanmakta olup, The Charge olarak tanımlanan bir özellik de vardır; ancak, ön satış aşamasında, her bir bileşen için tam spesifikasyonlar bağımsız olarak teyit edilmemiştir.

Geliştirici tarafından alıntı yapılan sahil erişimi, açıklandığı şekilde teslim edilirse, The Canopies'i, yazılı olarak kıyıdan uzağa ayarlanmış olan Yas Island'ının mevcut daire stoğunun çoğunluğundan ayırt etmektedir.

# Yas Island'ının site sınırının ötesinde sağladığı şey

Yas Island'ının mevcut altyapısı çoğu uluslararası alıcı için tanıtıma gerek duymamaktadır. Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World ve Yas Marina Circuit adanın ayak izinde yer almaktadır. Promenade, bu çekimlerin birkaçını bağlayan ve The Canopies' site'ye doğru uzandığı anlaşılan bağlantıyı kurmuştur.

Abu Dhabi Uluslararası Havaalanı, BAE'deki herhangi bir konut topluluğuna en yakın büyük havaalanlarından birini oluşturmakta olup, bu, Körfez ile Avrupa veya Asya arasında zaman ayıran alıcılar için uygun olarak, değerlidir. Ada da doğrudan merkezi Abu Dhabi'ye Yas Drive aracılığıyla ve Dubai'ye Sheikh Zayed Road aracılığıyla bağlanmakta olup, Dubai yaklaşık trafiğe bağlı olarak araba ile yaklaşık 90 dakika uzaklıktadır.

# Bu projenin tasarlandığı kişi profili ve piyasadaki konumu

The Canopies, Abu Dhabi'de yerleşmiş bir alıcı profiline hitap etmektedir: başdarı bir villa'nın tam finansal taahhüdü olmadan resort-bitişik yaşamak isteyen ve 2030 tamamlama ufkunu tutmaya rahat olan uluslararası veya GCC-tabanlı alıcı.

BAE'yi geniş ölçüde değerlendiren İngiliz ve Avrupa alıcıları için, Abu Dhabi'nin Dubai üzerinde yapısal bir avantajı vardır: mülk vergisi uygulamaz ve daha konservatif bir serbest bırakma hızı tutar; bu tarihsel olarak daha hızlı hareket eden pazarlardaki yeniden satış değerlerini sıkıştırabilen aşırı arz riskini sınırlamaktadır.

AED 1,65 milyon girişte, The Canopies'de BAE'nin mülk yatırımcısı vizesi için gerekli eşiği açıktır; bu saf yatırım getirisi ötesinde düşünen alıcılar için pratik bir düşüncedir. ALDAR'ın Abu Dhabi'nin en büyük halka açık geliştiricisi olarak sicili, daha küçük operatörlerin eşleştiremediği bir teslim güveni sağlamaktadır.