Sha Residence Emirates

Sha Residence Emirates, IMKAN Properties tarafından SHA Island'da AlJurf'ta (Abu Dhabi ve Dubai arasında) geliştirilmiş, iki binada dört ile altı yatak odasına kadar değişen 38 mobilyalı konuttan oluşan bir koleksiyon. Teslim tarihi 2026 dördüncü çeyrekte planlanmaktadır.

# Konum: SHA Island at AlJurf

AlJurf, Abu Dhabi ve Dubai'nin orta noktasında yer alan bir kıyı şeridini işgal etmektedir. Geliştirme, düşük yoğunluklu orman alanları, beyaz kumlu plaj ve su kenarına erişim ile SHA Island etrafında tasarlanmıştır. Çevredeki peyzaj, binlerce ağacın oluşturduğu sürekli bir gölge katmanı ile karakterizedir; bu, Körfez bölgesinde alışılmadık bir özelliktir: gerçek gölge ve yeşillik, sonradan eklenmiş bahçelik değil.

IMKAN, Sha Residence Emirates'i geniş SHA wellness ekosisteminin konut bileşeni olarak konumlandırmıştır. Sadece iki binada 38 konut ile ölçek bilinçli olarak sınırlandırılmıştır. Bu, yükseklik veya yoğunluk açısından rekabet eden bir kule geliştirmesi değildir.

# Konutlar, planlar ve ölçek

Dizi, 3.210 sq ft'den başlayan iki yatak odalı konutlardan 24.800 sq ft'e yaklaşan beş yatak odalı emlak ülkelerine kadar uzanır. Fiyatlar yaklaşık olarak 9,47 milyon AED'den başlamakta ve üst düzeyinde 146,7 milyon AED'ye ulaşmaktadır.

İki yatak odalı konutlar, 3.210 ile 4.458 sq ft arasında çeşitli konfigürasyonlarda sunulmaktadır; bunlar uluslararası standartlara göre zaten büyüktür. Üç yatak odalı seçenekler 4.462 ile 5.457 sq ft arasında değişmektedir. Dört yatak odalı format yaklaşık 8.787 sq ft'tedir ve 31,37 milyon AED fiyatlandırılmıştır. Koleksiyonun tepesinde, beş yatak odalı konutlar neredeyse 24.800 sq ft'e kadar uzanmakta ve 142 milyon AED'nin üzerinde fiyatlandırılmaktadır.

Tüm konutlar mobilyalı olarak teslim edilir. Özellikleri mermer, doğal lifler, bölgesel ağaçlar ve bölgesel işçilik malzemeleri içerir. Planlar, iç-dış akışını en üst düzeye çıkarmak üzere tasarlanmıştır; geniş teras alanları ve denize bakan yönlendirmeler söz konusudur. Her birim tam donanımlı mutfak, tüm alanlarda banyo ve özel dış alanlar içerir.

Özel yüzme havuzları koleksiyonda ve ortak havuzun yanında mevcuttur.

# Wellness altyapısı ve yerinde tesisler

Sha Residence Emirates'in tanımlayıcı özelliği SHA Wellness Clinic'le doğrudan entegrasyon olup, bu SHA markasının amiral gemisidir. Sakinler, adada kliniklerin tesislerine, Mind and Body Pavilion'a, Wellness Kids Pavilion'a, jimnastik salonuna, çocuk oyun alanına ve ortak ve özel yüzme havuzlarına erişim hakkına sahiptir.

Konut sunumu, fiilen klinik etrafında yapılandırılmıştır. Bu, Sha Residence Emirates'i farklı bir kategoride konumlandırır: birincil amenitenin bir restoran veya plaj kulübü yerine tıbbi sınıf wellness tesisi olduğu bir mülkiyeti.

# Abu Dhabi ve Dubai arasındaki konum

AlJurf'un E11 koridorundaki konumu, sakinlere her iki şehre pratik erişim sağlamakta, ancak her birinin hızına bağlı kalmamaktadır. Site Abu Dhabi'ye daha yakındır, ancak kesin sürüş süreleri mevcut proje verilerinde yayınlanmamıştır. Çevredeki alan, kentsel altyapı yerine plaj, orman ve kıyı çizgisi sunmaktadır; bu noktası budur.

Hizmet ücretleri ilk üç yıl için sq ft başına 15 AED'ye sabitlenmiştir; bu, mülk sahiplerine ilk mülkiyet döneminde maliyet görünürlüğü sağlayan sabit bir orandır.

# Bu projenin kime inşa edildiği

Sha Residence Emirates, bilinçli bir şekilde dar bir önerisidir. Çok büyük kat alanları, mobilyalı teslimat, özel ada kurulumu ve yerinde klinik wellness altyapısının kombinasyonu, basitçe BAE'de mülk satın almayan, ancak belirli bir yaşam felsefesi etrafında organize edilmiş bir konut satın alan bir alıcıyı hedeflemektedir.

Söz konusu fiyat noktalarında, özellikle 61 milyon ile 146 milyon AED arasında fiyatlandırılan üst düzey beş ve altı yatak odalı konutlar, BAE'deki diğer proje aşamasında geliştirmelerle rekabet etmemektedir. Bu, İsviçre, Portekiz ve Tayland'da benzer şekilde bir sağlık veya konaklamacılık kurumunu konut ürününe ekleyen özel markalı konutlardır.

İngiltere, Avrupa veya Asya'dan İspanya veya Meksika'da SHA kliniklerine zaten aşina olan alıcılar için, Emirates projesi aynı marka ekosisteminde kalıcı bir ayak izini sunmakta; buna ek olarak BAE ikamet hakkı, sıfır gelir vergisi ve merkezi Dubai'deki herhangi bir şeyden daha sessiz bir kıyı adresi sunmaktadır.