The Beach House Fahid

The Beach House Fahid, Aldar tarafından Abu Dhabi'deki Fahid Island'da inşa edilen, 11 düşük yükseklikte binada yer alan 52 daireden oluşan ve 2029 yılı dördüncü çeyreğinde tamamlanması planlanan bir konut projesdir.

# Bir düşük yoğunluk adasında on bir bina

Fahid Island, Abu Dhabi sahili açıklarında yer almakta olup, Aldar, The Beach House Fahid'i burada ortaya çıkacak ilk önemli konut sunumlarından biri olarak konumlandırmıştır. Sadece 52 ev, 11 ayrı bina arasında dağılmış olup, yoğunluk kasıtlı olarak dengelenmiştir. Bu konfigürasyon, Abu Dhabi'nin iç şehir su kenarını tanımlayan sıkı şekilde istiflenmiş kulellerden onu ayırt eder.

Mimari yaklaşım, adasının düşük yükseklikte karakterini takip eder; gök çizgisiyle rekabet etmek yerine suya yönelik binalar. Kite Beach gelişmeden 1,2 kilometre uzakta olup, açık sahil çizgisine yakınlık projenin oranlarını ve yönelimini bir iç şehir arsasının izin vermeyeceği şekillerde belirler.

İnşaat devam etmekte olup, ilerleme 2029 teslimi öncesinde erken aşamalarda bulunmaktadır.

# Daireler: geniş kat planlarına sahip iki ve üç yatak odalı daireler

Aktif fiyat aralığı AED 4.767.803 ile AED 5.736.886 arasında koşmakta olup, koleksiyonun merkezini oluşturan iki ve üç yatak odalı daireleri kapsamaktadır. 474 sq ft'deki stüdyolar ve 792 sq ft'deki bir yatak odalı unitler de daha geniş aralıkta yer almaktadır.

İki yatak odalı daireler, belirli unit ve bina bağlı olarak kabaca 1.548 ile 2.980 sq ft arasında uzanır; bu span, yüzeysel varyasyonlardan ziyade anlamlı farklı konfigürasyonları yansıtır. Üç yatak odalı daireler, yaklaşık 1.959 ile 2.706 sq ft arasında kümelenmekte olup, AED 5.736.886'dan yaklaşık AED 7.112.057'ye kadar fiyatlandırılmaktadır. Bu aralığın üst ucu, sub-2.000 sq ft düzeni için sadece AED 7,2 milyonun altında olan, kat seviyesi ve yönelime ekli premiyumu yansıtır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olup, yerleşik dolaplar içermektedir. Mutfaklar, cihazlarla donanmış olarak gelir. Özellik, Aldar'ın standart orta-üst konut bandı içinde yer almakta; kaliteli tamamlamalar, tarafsız paletler, kısa kiralık yineleme yerine yıl boyu işgal için tasarlanan işlevsel düzenlemeler.

Aidat yıllık AED 32/sq ft olarak belirlenmiştir.

# Hizmetler: havuzlar, spor salonları ve ortaklaşa çalışma alanı

Tesisler listesi kapsamlı yerine odaklı olduğu söylenebilir. İki yüzme havuzu ve iki spor salonu rekreasyon sunumunu sabitleme rolü oynamakta, ortaklaşa çalışma salonları, çok amaçlı odalar, çocuk oyun alanları ve ortak lounge ve topluluk alanları tarafından desteklenmektedir. Onaylı hizmet verisi içinde spa, çatı bar veya markalı ağırlamadır, bu da gelişmenin hizmetli resort ürünü yerine bir konut topluluğu olarak konumlandırılması tutarlı olduğunu gösterir.

Ortaklaşa çalışma sağlanması pratik bir katkıdır. Bu kategorideki anlamlı bir alıcı payı zaman dilimleri arasında veya sabit ofis gerektirmeyen işletmeleri işleterek çalıştığından, binanın içinde özel bir çalışma alanının bulunabilirliği beş yıl öncesinden daha fazla önem kazanmıştır.

# Fahid Island'dan harekete geçmek

Zayed International Airport gelişmeden 14 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Sık sık seyahat eden uluslararası alıcılar için bu yakınlık pratik bir husustur, ancak sürüş süreleri rota ve günün saatine göre değişecektir.

# Yakın çevrede perakende, okullar ve rekreasyon

Yas Mall gelişmeden 7 kilometre uzaklıkta olup, Yas School 4,7 kilometre uzaklıktadır. West Yas Family Park 5,2 kilometre uzaklıktadır. Bunlar tümü, Dubai bağlantılarından ziyade Abu Dhabi referans noktalarıdır; bu önemli bir açıklama yapmakta faydalı olur. Fahid Island bir Abu Dhabi adresidir ve alıcıların çizecekleri yaşam altyapısı Dubai anakarasına değil Abu Dhabi ve Yas Island koridorunda yer almaktadır.

İki emirat arasında zamanı bölüştüren alıcılar için, Zayed International Airport'un genişleyen rota ağı ve Dubai'ye 130 kilometrelik yol bağlantısı ilgili lojistiklerdir.

# 2024'de Abu Dhabi ada adresi için dava

Abu Dhabi'nin konut pazarını son iki yıl boyunca takip eden alıcılar, Aldar'ın çalıştığı dinamiği tanıyacaktır. Emirat'ın mülk işlem hacmi sabit olarak yükselmiş olup, sınırlı arz ve gerçek sahil cephesi olan ada adresleri karşılaştırılabilir orta şehir stokundan daha iyi fiyatlandırmayı tutmuştur.

The Beach House Fahid en doğrudan, belirlenmiş bir yaşam tasviri ile birincil veya ikincil konut arayan alıcılara çekicilik sunmaktadır: düşük yoğunluk, açık suya yakınlık, beş kilometre içinde okul ve yirmi dakikalık sürüş içinde havaalanı. Birçoğunun iki yatak odalı kategorisinde 1.600 sq ft aşan bireysel daire ölçeği, projeyi kısa vadeli kiralama getirisi için optimize eden yatırımcılardan ziyade ailelere ve uzun süreli sakinlere daha ilgili hale getirir. Pazarlanmış aralık için AED 4,77 milyonluk giriş ile, Abu Dhabi'nin yeni yapı pazarının Saadiyat'taki ultra-prime markalı konutlar altında ancak anakaradaki emtia daire stokunu açıkça aşan orta-üst seviyeyi kaplamaktadır.