Terra Heights

Terra Heights, Emaar tarafından geliştirilen, Expo City'nin Dubai Expo City'deki Expo Living topluluğu içinde konumlandırılan dört katlı konut geliştirmesidir. Mart 2029'da tamamlanması planlanan iki yatak odalı daireler sunmaktadır.

# Dört Bina ve Expo City'deki Konumları

Expo City, Dubai Güneyi'nde World Expo 2020'nin eski sitesini işgal etmekte, BAE hükümeti o zamandan beri teknolojiyi, kültürü ve master planlanmış altyapı tarafından sabitlenen uzun vadeli bir kentsel çeyrek olarak yeniden konumlandırmıştır. Emaar'ın daha geniş Expo Living mahallesi aracılığıyla buradaki varlığı, daha küçük geliştiricilerin nadiren getirdiği alan yönelimine kurumsal güven derecesi sinyali vermektedir.

Terra Heights, bir podium seviyesi avlu etrafında düzenlenmiş dört düşük ile orta yüksekliği binadan oluşmaktadır. Düzen, üst kata yığılmış olanlar yerine zemin seviyesi ortaklaşa açık alan önceliklendirmekte, bu bölgenin peyzaj, yürünebilir çevreleri vurgusu için seçimdir. İnşaat devam etmekte, mevcut veriler kaydı başına yüzde bir oluşturma ilerlemesi kaydedilmiştir.

Adres Dubai Expo Mall'dan kabaca 1.2 kilometre uzakta ve Expo Village Park'tan yaklaşık iki kilometre uzakta bulunmakta, sakinleri her ikisinin de yürüme mesafesinde konumlandırmaktadır.

# İkametler: Düzenler, Boyutlar ve Spesifikasyon

Mevcut birim verisi tamamen 1.093 ile 1.097 feet kare arasında boyutlandırılan iki yatak odalı daireleri kapsamaktadır. Dört kaydedilen birim arasında fiyatlandırma, AED 2.122.888 ile AED 2.229.888 arasında sıkı bir bant içinde oturmakta, önemli ölçüde farklı katmanlar veya kat seviyeleri yayılmak yerine tutarlı bir ürün türü önerilmektedir.

İç mekanları çağdaş spesifikasyonu izlemektedir: açık havuz mutfağı ve doğal ışığı çeken yaşama düzenlemeleri, cam şutter detay dengan'ı dolap ve mutfak donanımı üzerinde ve şık tezgah ve arka pano sonlandırmaları ile. Marangozluk ince şekilde tanımlanmıştır bespoke yerine. Daireler donatılmamış şekilde teslim edilmektedir.

Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 23'te belirlenmiştir, bu geniş orta ölçekli Emaar toplulukları ile tutarlı ve herhangi bir getiri veya çalıştırma maliyeti hesaplamasına faktör olmaya değerdir.

# Kolaylıklar: Podium ve Arsalar Şunları İçerir

Terra Heights'daki ortaklaşa tesisleri aktif kullanım ve daha sessiz sosyal etkinlikler karşısında yöneltilmektedir.

# Aktif ve Sosyal Alanlar

Spor sağlanması çok amaçlı mahkemeler, mini golf alanı ve iyi donatılmış jimnastik içermektedir. Dış kolaylıklar ayrı yetişkin ve çocuk havuzları, açık hava oyun alanları ve gayrı resmi akşam toplantılarına uygun barbekü yerlerine uzanmaktadır.

Yoga güvertesi spektrumun daha sessiz ucunda oturmakta, spor altyapısı olmadan açık alan isteyen sakinler için konumlandırılmıştır. Çok amaçlı odalar paylaşılmış kullanım için mevcuttur, ancak kesin yapılandırma belirtilmemiştir.

# Konum: Anahtar Referans Noktalarından Mesafe

Dubai Expo City, emirlik'ın güney batı koridorunda, Al Maktoum Uluslararası Havalimanının genişlemesi için işaretlenen sitinin yakınında bulunmaktadır. Havalimanı kendisi yaklaşık 19.9 kilometre uzakta. Aileler için, Happy Feet Nursery geliştirmeden 1.5 kilometre uzakta.

Takas şehrin yerleşik merkezlerinden mesafedir. Downtown Dubai 37.1 kilometre uzakta ve Marina Plajı 21 kilometre altında. Bu bir eksiklik kadar çok coğrafi gerçektir ve alıcılar yaşam tarzı beklentileri içine fiyat yapmalıdır: Expo City mevcut bir mahallesi uydu olmaktan ziyade kendi bölgesi olarak işlev görmektedir.

Dubai Güneyi genelinde yol ve metro bağlantısı 2020'den bu yana önemli ölçüde gelişmiştir ve daha ileri altyapı yatırımı havalimanının geç 2020'ler aracılığıyla genişleme zaman çizelgesine bağlıdır.

# Terra Heights'ın Uygun Olduğu ve Piyasada Nerede Yer Aldığı

AED 2.1 milyon ile AED 2.2 milyon arasında sadece 1.000 feet kareyin üzerinde iki yatak odalı daire için, Terra Heights, Dubai Hills'de veya Creek Harbour'da karşılaştırılabilir geliştirmelerden daha düşük bir giriş noktasında Emaar ürünü arayan mal sahipleri ve Dubai Güneyi'nin uzun vadeli şehirleşmesini arayan yatırımcıların çekici olduğu bir fiyat ayracında oturmaktadır.

Mart 2029 teslim tarihi alıcıların güncellemeden altı yıl ufkundan işlenmesini anlamına gelmektedir. Bu ufuk, Al Maktoum Uluslararası Havalimanının öngörülen hızlanmasıyla uyumludur, bu, eğer ölçekli olarak ilerirse, çevreleyen bölgenin hem nüfus yoğunluğu hem de kiralama talep dinamiklerini önemli ölçüde değiştirirdi. Mevcut yeniden satış stokunun eksikliği, stokta olmayan durum yansıtıldığında, erken satışın güçlü olduğunu önerilmektedir.

Dubai'nin mevcut otelcilik ve kültürel altyapısına yakınlık önceliklendiren alıcılar konum uzatılmasını bulacaklardır. Bir master planlanmış bölgede uzun vadeli bir konum oluşturan, Emaar taahhüdü ve hükümet seviyesi kentsel yatırım tezi tarafından desteklenen alıcılar, temellerin reddetme zorluğunu bulacaklardır.