Sunrise Haven

Sunrise Haven, Oman'ın Muscat Yönetimi'nde Muscat Bay'ın yaklaşık 130 metre üzerinde konumlandırılmış, Dar Global tarafından geliştirilen AIDA topluluğu içinde üç yatak odalı mobilyalı sıralı evlerden oluşan bir koleksiyondur; tamamlanması Mart 2028 için planlanmaktadır.

# AIDA Topluluğu ve Muscat Bay Üzerindeki Konumu

AIDA, Muscat Bay'ı gözlemleme konumunda yüksek araziyle oturan bir master plan kıyı geliştirmesidir ve sakinlerine çoğu kıyı adresi bölgedeki sunabileceğinden farklı olarak yaklaşık 130 metre yüksekliğinde açık ve kesintisiz görüntü sunmaktadır. Yükseklik buradaki tanımlayıcı karakteristiktir. Bu yükseklikte, Sunrise Haven, çoğu bölgesel kıyı adresinin sunabileceği boyutlu arsayı kaplamaktadır. Hem su hem de aşağıdaki golf sahasına geniş, kesintisiz görüntü sunmaktadır.

Dar Global, Oman, Suudi Arabistan ve İspanya'da projelere sahip Londra'da kote edilen şirket, bu geliştirmenin arkasındaki güçtür. Şirketin uluslararası alıcı profilleriyle resort etkilenmiş konut ürünü hedefleme konusunda bir sicili vardır ve AIDA bu modele mükemmel uyum sağlamaktadır.

Proje tek bir binadan oluşmaktadır. Ölçek kasıtlı olarak sınırlandırılmıştır.

# İkamet Birimleri: 1.710 Metrekarelik Üç Yatak Odalı Sıralı Evler

Her sıralı ev 1.710 metrekareyi kaplamakta ve üç yatak odalı bir düzenleme olarak konfigüre edilmektedir. Ayak izi, tipoloji için cömert olmakta, ancak ağır bir hale gelmeden, kilit-kapat-git ikinci bir ev kadar rahatça birincil ikametgahı karşılayacak bir boyuttadır.

Tüm birimler tamamen mobilyalı olarak geliştirilmektedir. Alıcılar tamamlanmada bir fit-out spesifikasyon yönetimi yapmamakta veya mobilya kaynaklandırma yapılmamakta; mülkler taşınmaya veya kiralamaya hazır biçimde teslim edilmektedir. Ev otomasyonu, iklim, aydınlatma ve erişimi yöneten her bir birime entegre edilmektedir.

Mutfaklar tamamen donanımlıdır. Sıralı evlerin yönelimi, alanın yüksekliği ve kıyı konumu göz önünde bulundurulduğunda, okyanus ve golf sahası manzarası pazarlama sözü yerine coğrafyanın bir işlevidir.

Fiyatlandırma 1.710 metrekarelik bir birim için AED 2.609.003 olarak listelenmiş olup, metrekare başına yaklaşık AED 1.526'ye çevrilmektedir. Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına AED 114 ile AED 143 arasında değişmektedir.

# AIDA İçinde Yaşam Altyapısı

Mevcut gerçekler Sunrise Haven'da doğrudan belirli tesisi olanakları listelememiş ancak AIDA master topluluğu sıralı evlerden görülen bir golf sahasını içermektedir. Bu projeyi araştıran alıcılar, satın almadan önce özellikle havuz, uygunluk ve şirketten AIDA sınırı içinde sahil erişim hükümleri konusunda onaylanmış bir tesis takvimini talep etmelidirler.

# Uluslararası Alıcılar İçin Konum Olarak Muscat

Muscat, kendisini yüksek sesle duyurmayan bir şehirdir ve bu, çekiciliğinin maddi bir parçasıdır. Oman, gelir vergisi olmayan ve yabancı mülk sahipliği konusunda giderek daha uyumlu hale gelen yasal bir çerçeveye sahip olan istikrarlı, düşük suç ortamında faaliyet göstermektedir. Muscat'ın Seeb International Airport'ü, başlıca Avrupa ve Asya merkezlerine bağlantı sunmakta; Londra, Frankfurt veya Singapur'dan bu Yönetim'e uzun mesafeli tek bir uçuş içinde erişilebilir olmaktadır.

Bu bölümü geçen kıyı, dramatik topografya, temiz su ve Dubai veya Abu Dhabi'nin en gelişmiş esnekliklerini tanımlayan yoğunluğun neredeyse tamamen yokluğuyla karakterize edilmektedir. Körfez'in ana ticari koridorlarından maddi coğrafik uzaklık ile bir kıyı adresi arayan alıcılar için, konumlandırma tutarlıdır.

# Bu Projeye Kime Uyduğu ve Pazarda Konumu

Tam mobilyalı, deniz manzaralı, Oman'ın en düzenli master topluluklarından biri üzerinde AED 2,6 milyon için Sunrise Haven, Akdeniz'deki veya Güneydoğu Asya'daki karşılaştırılabilir resort ürünün altında olan bir fiyat noktasını işgal etmekte, birçok rakip pazarın sunabileceğini sağlayamayan bir vergi ortamı ve siyasi istikrar sunmaktadır.

Proje şu anda stokta tükenmiş olarak listelenmiş olup, hemen satın alma seçeneklerini sınırlamaktadır. Gerçek ilgisi olan alıcılar Mart 2028 tamamlama tarihinden önce herhangi bir gelecek serbest bırakma tranşesi veya yeniden satış mevcudiyetini izlemek için bir brokerle kayıt yaptırmalıdırlar. Mobilyalı bir ikinci ev ve kira geliri potansiyeli ile düşük operasyonel bir yük arayan alıcı profili için, bu projenin temelleri sağlamdır.