Sportz

Sportz, Danube Properties tarafından geliştirilen, Dubai Sports City'de konumlanmış, tek ve iki yatak odalı daireleri mevcut olan ve 2027 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanması planlanan tek bir konut kulesinden oluşmaktadır.

# Kule ve Dubai Sports City içindeki konumu

Dubai Sports City, Dubai'nin güney yayında planlanan bir bölgeyi işgal etmektedir. Tasarımı başından itibaren spor altyapısının etrafında tasarlanmış, sonradan eklenmiş değildir. Topluluk, daha geniş Mohammed Bin Zayed City koridorunun içinde yer almakta, Sheikh Zayed Road'a daha yakın daha yoğun konut beltlerisinden ayırt edici bir kimlik taşımaktadır.

Sportz tek bir binadan oluşmaktadır. İnşaat devam etmekte olup, 2027 yılının ikinci çeyreğinde teslim hedefi karşısında inşaat ilerlemesi yüzde 52'den biraz fazla kaydedilmiştir. Emanet hesabı 1034025563004 numarası ile kayıtlı olup, Dubai'deki proje aşamasında alıcılar için standart düzenleyici korumayı sağlamaktadır.

# Konutlar, düzenleme ve metrekare alanları

Altı birim iki yatak odası yapılandırması arasında mevcuttur. Bir yatak odalı daire AED 1.274.000'de fiyatlandırılmış olup 722 metre kareyi kapsamaktadır. İki yatak odalı birimleri AED 1.359.000 ile AED 1.505.000 arasında değişmekte, kat alanları kabaca 840 ile 863 metre kare arasında değişmektedir.

Daireler mobilyasız teslimatı yapılmakta, bu da alıcılara, geliştirici tarafından seçilmiş bir bitişi almaktan ziyade, kendi özellikleri doğrultusunda iç mekanları düzenlemek için boşluk sağlamaktadır. Hizmet ücretleri yıllık metre kare başına AED 12 ile 14 olarak öngörülmektedir. Verim hesaplamasına geçmeden önce bu rakam modele dahil edilmeye değerdir.

# Fiziksel aktivite etrafında kurulu imkanlar

Sportz'taki imkan sunumu, çoğu Dubai konut kulesinde bulunan standart spor salonu ve havuzu kombinasyonunun ötesine giden bir şekilde spor ve fitness etrafında organize edilmiştir.

# Bina tarafından sunulanlar

Liste on dört tesise kadar uzanmaktadır: Olimpik boyutta bir tur havuzu, basketbol sahası, tenis sahası, badminton sahası, kriket sahası, bisiklet pisti, koşu pisti, duvar tırmanması, trampolin alanı, okçuluk, Pilates stüdyosu, fitness merkezi, oyun salonu ve profesyonel antrenlik ile rehberlik erişimi. Haftalık yaşamını fiziksel aktivite etrafında yapılandıran bir alıcı için, bu anlamlı bir operasyonel rahatlıktır. Çünkü bu disiplinlerin çoğu aksi takdirde şehir genelinde ayrı kulüp üyelikleri gerektirirdi.

# Bölge içinde konum

Dubai Sports City, Els Club golf alanı ve yakında Dubai International Stadium'a konumlanmış olup, bu iki ancak şehre ayakta kalma ve yaşam fonksiyonunun ötesinde prestij veren bölgeyi konumlandırmaktadır. Topluluk, Hessa Caddesi ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu aracılığıyla daha geniş emirliğe bağlanmakta, Dubai Marina ve Downtown Dubai'yi trafiğe bağlı olarak 25 ila 35 dakikalık bir sürüş içinde konumlandırmaktadır.

Yakın metro erişiminin yokluğu, şehrin bu bölgesinde yaşamanın standart ödünü verimidir. Güçlü toplu taşıma kültürlerine sahip pazarlardan gelen alıcılar bunu göz önünde bulundurmalıdırlar.

# Bu projenin kime uygun olduğu ve pazardaki konumu

AED 1.274.000'de tek yatak odalı bir bölümle, Sportz, Sports City'nin orta yükseklikte bir bölge konumu yerine üst seviye bir adres olarak konumlandırıldığını yansıtan bir fiyat noktasında pazara girmektedir. Matematik açıktır: alıcılar, kıyı veya Downtown cazibesinden yoksun bir konum kabul etmektedir. Karşılığında daha fazla metre kare ve daha düşük giriş maliyeti elde etmektedir.

Bu projeye uygun olan profil, spor ve fitness'e gerçek bir bağlılığı olan bir mal sahibi-kullanıcısı veya Dubai Sports City'nin tutarlı olarak çektiği kiracı havuzunu hedefleyen bir kiralık yatırımcısıdır: sporcu, antrenör ve yakında spor tesislerine bağlı profesyoneller. Mobilyasız teslimat ve AED 12 ila 14 hizmet ücreti bandı, her ikisi de uzun vadeli tutma yerine kısa vadeli tatil kiralama stratejisinin aksine bir yapı olan bina göstermektedir.