South Lofts

South Lofts, Premier Choice International tarafından geliştirilen ve şu anda Dubai Sanayi Şehri'nde inşaat aşamasında olan 46 birimlik konut binasıdır. Proje, yarı döşemeli stüdyo apartmanlar ile AED 549.000'den AED 850.000'e kadar fiyatlı, Dubai'nin daha büyük güney bölgesi içinde yönetilebilir kentsel yaşamı arayan profesyoneller ve bağımsız sakinleri hedefleyen ortak yaşam geliştirmesi olarak konumlandırılmıştır.

# Bina ve Dubai Sanayi Şehri içindeki yeri

46 konutun tek binası South Lofts, geniş ayak izi kapsayan Dubai Sanayi Şehri'nde yer almakta, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı yakınlığı ve ana arter Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ile sınırlanır. Bölge öncelikli olarak lojistik ve üretim fonksiyonuyla bilinir, öte yandan konut bileşeni birkaç yıl içinde yavaşça büyümüştür çünkü tabanlı işletmeler mobil, profesyonel aktif nüfus için konut seçenekleri ister.

Geliştirme şu anda en erken inşaat aşamasında olup yazılı sırada hazırlık sıfır olarak kaydedilmiş. Alıcılar şu andan satın aldıkları erken aşama giriş fiyat avantajı taşır ama aynı zamanda tamamlanmamış Dubai projeleri geneline uygulanacak zaman belirsizliği taşır.

# Beklediğinden daha geniş boyut aralığında stüdyolar

Tüm 46 birim stüdyolar, sıfır yatak odalı apartmanlar olarak sınıflandırılmıştır. Aralık ancak kategori genellikle içer şeyden daha geniş. Boyutlar yaklaşık 319 sq ft'den üst ucunda 861 sq ft'ye kadar çalışır, ikincisi bu birim tipi için Dubai pazar ortalaması önemli ölçüde daha umacı olarak stüdyo konfigürasyonu temsil eder.

Fiyatlandırma kat alanı ile makul tutarlılıkta izler. Kompakt stüdyolar yaklaşık 350 sq ft etrafında AED 499.000'den başlar. Orta aralık 504 ile 583 sq ft birimler AED 675.000 ile AED 699.000 arasında oturur. En büyük birim, 861 sq ft'de AED 850.000'de fiyatlandırılmıştır. Yıllık sq ft başına AED 15 hizmet ücreti ile işletme maliyetleri verim hesaplamalarına başlangıçta faktörlü olmalıdır.

Tüm apartmanlar yarı döşemeli olarak teslim edilir. Geliştirici merkezi ışıklandırma sistemleri ve akıllı erişim panelleri de dahil olmak üzere akıllı ev entegrasyonunu referans alır, ancak alıcılar taahhüt etmeden önce kesin spesifikasyonlar ve katılımlar doğrudan geliştirici ile doğrulamalıdır.

# On tesis alanı fitness, sosyal ve açık alan kullanımını kapsayan

Premier Choice International her tesis listeleme genellikle yerine bireysel olarak markalaştırmıştır. On adlandırılmış alanlar: The Skyscope, The Feast, The Atelier, Pawscape ve The Greens, Flow, Stride, The Horizon, The Forge, The Haven ve The Hub. Adlandırma yükseklik veya yükseltilmiş görüntüleme alanları, yemek veya sosyal alanlar, yaratıcı veya atölye bölgesi, evcil hayvan dostu açık alanlar, fitness ve aktif-kullanım hizmetleri ve topluluk toplantı noktaları karışımı önerir.

The Greens ve Pawscape peyzaj açık sağlama işaretine olup bu ek yeşil alan sıklıkla sanayi bölgesi sakinleri için alaka malı olup meşmeriyet varsayılan değildir. The Forge fitness odaklı alan olarak okuyor, Flow ve Stride ayrı wellness ve hareket alanları önerir.

# Konum, erişim ve Al Maktoum yakınlığı faktörü

Dubai Sanayi Şehri Sheikh Mohammed Bin Zayed Road aracılığıyla merkez Dubai'ye bağlanır, sürücülere Downtown Dubai ve Dubai Marina'ya makul erişim vererek, ancak seyahat süreleri güney konumu yansıtır ve ağır trafiğine bağlıdır.

Al Maktoum Uluslararası Havaalanı yakınlığı daha uzun vadeli önem taşır. Dubai'nin planlama çerçeveleri tutarlı bir şekilde güney koridoru, o havaalanı ve Expo City'yle ankre edilmiş, gelen dekada büyüme ekseni olarak işaret etti. Bu yönün Dubai Sanayi Şehri konut talebini özel olarak hızlandırıp hızlandırmadığı açık soru kalır ama arkasındaki yönlü mantık güvenilirdir.

Jebel Ali Limanı da yakındır, bölge'nin lojistik, tedarik zinciri ve sanayi yönetiminde profesyonelleri çekmesinin nedeni sağlamlaştırır. Bu işgal edilen profil için, işe kısa gidiş ana konum argümanıdır.

# Bu proje uygun olanlar ve sq ft başına fiyat

Yaklaşık 350 sq ft stüdyo için AED 499.000'de, ima edilmiş sq ft başına fiyat AED 1.425 yakın yer almakta. Kuruluş konut takip kaydı olmayan bölge için fiyatlandırma mutlak şartlarda uygun giriş noktası olup hatta Downtown, Dubai Marina veya Business Bay karakterize etmiş daha geniş Dubai off-plan pazarı sq ft rakamlar keskin yükselmesine olmasına rağmen.

Proje iki alıcı profili çekmek muhtemele. Birincisi Dubai Sanayi Şehri ve çevre güney lojistik koridoru çalışanlardan kiralama talebini hedef alan yatırımcı olup düşük sermaye yapısını karşılığında daha uzun tutma ufku kabul eder. İkincisi, muhtemele tek profesyonel veya girişimci olan son-kullanıcı olup ortak yaşam formatı ve ürün tarafından sağlanan operasyonel altyapı, özellikle daha küçük özel ayak izi telafi tesis genişliğine çeken olup.

Dubai giriş noktalarını karşılaştıran uluslararası alıcılar için South Lofts, Downtown, Dubai Marina veya Business Bay karakterize etmiş eşiklerin altında pazar hacim erişim sağlar. Takas, henüz konut kimliğini kuran bir konumdur, tamamlanma zaman çizelgeleri ve sermaye taahhüt etmeden önce dikkatli gözden geçirilmesi gereken çevre altyapısıdır.