Sol Luxe

Sol Luxe, SOL Properties tarafından inşa edilen ve merkezi Dubai'nin en yürüyüş dostu ve tasarıma duyarlı bölgelerinden biri olan City Walk'ta bulunan 20 konutluk bir binadir. Q4 2028'de tamamlanması planlanan proje şu anda inşaat halinde olmakta ve tamamen satılmıştır.

# Bina ve City Walk'taki konumu

City Walk, Al Wasl Road ile Downtown'a doğru uzanan arteryal rotalar arasında bir arazi parçası olmakta, bir bölge bu Meraas'ı 2010'ların başında geliştirdiği, kasıtlı olarak düşük yükseklik, yaya dostu bir karakter yetiştirilmektedir. Sol Luxe, o ayara yönelik düşünülmüş bir yanıt olarak okunmaktadır: Dubai standartlarında sadece 20 konudan oluşan tek bir bina; burada unit sayısı kendisi, pazarlama yerine ölçeğe dayalı belirli bir tür münhasırlığı işaret etmektedir.

Geliştirme Satwa Park'a yakın 0,8 kilometre ve Safa Erken Öğrenme Merkezi'ne 1,5 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Bunlar, daimi veya yarı daimi yer değiştirme yerine spekülatif yapmanın yerine kalıcı veya yarı daimi giden aileler için önem taşımakta olan pratik yakınlıklardır.

# Konutlar, planlar ve spesifikasyon

Bina bir, iki ve üç yatak odalı apartmanlar sunmaktadır. Bir yatak odalı uniteler yaklaşık 783 metrekareden 866 metrekareye çeşitlilik göstermekte, nominal farklılıklar yerine yerleşim'te anlamlı varyasyonu yansıtan aralığı. İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık 1.102 ile 1.259 metrekare arasında çeşitlilik göstermektedir. Tek üç yatak odalı konfigürasyon 1.724 metrekare ölçmektedir.

Bir yatak odası bandı arasında fiyatlandırma spesifik unit bağlı olarak AED 2,88 milyon ile AED 3,36 milyon arasında çeşitlilik göstermektedir. İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık AED 3,5 milyon ile AED 4,1 milyon arasında fiyatlandırılmakta, üç yatak odası AED 6,52 milyonda listelenmektedir. Konutlar mobilyasız teslim edilmektedir. Hizmet ücreti m2 başına yılda AED 18 olarak belirlenmiştir.

Geliştirici'nin orijinal spesifikasyon referansları kat tavanı pencereleri, yüksek tavanlar, açık plan yaşam alanları ve premium bitişleri ile donatılmış mutfakları içermektedir ancak tam malzeme seçimleri ve armatör markaları detaylı olarak yayınlanmamıştır.

# Bina arasında olanak sağlaması

20 uniteli bir bina için, olanak programı dikkate değer ölçüde kapsamlıdır. SOL Properties bir spa, jakuzi, iç ve dış spor salonu, yüzme havuzu, çocuklar havuzu ve sinema odası için alan ayırmıştır. Dış mekanlar görüntüleme terasını, barbekü ve yemek alanını, güneş loşları ile çöken oturma ve mini golf sahası içermektedir.

# Aileler ve Daha Sessiz Rutinler için Mekanlar

Yoga alanı, çok amaçlı salon ve iç ve dış çocuklar oyun alanları'nın her ikisi de, binade tam zamanlı yaşayan sakinleri yönelik tasarlanmış bir öneride bulunmaktadır. Bunlar token eklemeler değildir. Sadece 20 konut ve programlamada bu genişlik ile bir proje, ortak alanların nasıl gerçekleştirilmesi gerektiği konusunda belirli bir argüman yapılmaktadır.

# Şehir arasında ana hedeflere mesafe

Dubai Mall 3,3 kilometre uzaklıkta ve Downtown Dubai 4,3 kilometre yer almakta, her ikisi de kısa sürüş içinde veya City Walk söz konusu olması halinde, merkezi Dubai altyapısı ve ticaretine doğal olarak bağlanmakta ve sakinlerin kısa yolculuğun her biri için Sheikh Zayed Road'a güvenmesine gerek kalmamakta. Jumeira Public Beach 3,2 kilometre uzaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı 13,3 kilometre uzakta olmakta, normal trafik koşulları altında yönetilebilir kalabilir yolculuk.

Bu bina uygun olan kişi ve pazardaki yeri

AED 3.700 ile AED 3.900 arasında metrekare başına yapılanan kişi başında, Sol Luxe geniş bir yatırım aracı olarak yapılanmamıştır. Fiyatlandırma, City Walk ortalamasında bir primiyumu yansıtmakta ancak hem boutique ölçeği hem de olanak yoğunluğunu yansıtmakta. Geniş bir bina ile yüzler birden-birine bölüm tesisleri paylaşan bir kule üzerinde düşük nüfus bir bina ile kuratörlü bir hissi istemiş olup, bu primiyum tutarlı bir oran taşımakta.

Alıcı profili muhtemelen bunu birincil bir Dubai ikametgahı veya yüksek kullanım ikincil kodu olarak ele almakta: yakında okullar veya yerleştirmeye planlayan çocuklarla Avrupa veya GCC ailesi veya DIFC ve Downtown'a yakınlığı değerlendirme ve bu bölgelerin yoğunluğu olmayan bir profesyonel. Q4 2028'de ve proje zaten satılmış olması ile tamamlanma, ikincil pazarı şimdiye şimdi giren herhangi bir alıcı için rotadır.