Sol Levante

Sol Levante, SOL Properties tarafından inşa edilen ve Jumeirah Village Triangle içinde yer alan 67 birim konut binasıdır. Q3 2028'de tamamlanması planlanan projesi, şu anda yaklaşık yüzde 20 tamamlanma ile inşaat halinde olup, stüdyolardan üç yatak odası rezidanslarına kadar uzanan yarı mobilyalı daireler sunmakta, 885.000 AED'den yaklaşık 3,55 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmıştır.

# Bina ve JVT içindeki konumu

Jumeirah Village Triangle, Nakheel tarafından geliştirilmiş orta yoğunluk konut bölgesi olup, üçgen sokak düzeni ve kendi kendine gerçek bol parklara ve ağaç kaplanmış yollara dikkat çekicidir. Şehrin ana arteryal ağından batı konumlandırılmış, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road arasında, Marina Dubai'ye yakınlığı isteyen ancak Marina fiyatlandırmasını istemeyen sahip-işgal ve satın-al-kira yatırımcıları karışımı çeker.

Sol Levante bu topluluk içinde tek bir bina işgal eder. Tasarımı, fon derinliği ve pencere ile oyunlara eğilip, elevasyonlar boyunca günün ışığını modüle eder, pek çok binanın düz, yansıtıcı cama varsayılan olduğu bölgede dikkate alınmış hareket. Podiyum seviyesi binanın olanaklar yükünün çoğunu taşır, ortak olanakları zemin düzleminde dağıtmak yerine yükseltilmiş bir güverte üzerinde konsolide eder.

Altmış yedi birim kasıtlı kontrol edilmiş sayıdır. Sakinler 300 birim kulenin anonimliği olmadan bir bina paylaşırlar.

# Konutlar: düzenler, ölçek ve bitiri

Birim karması yaklaşık 420-440 metrekareden stüdyolardan yaklaşık 1.900 metrekare üç yatak odası dairesine kadar uzanır. Bir yatak odası daireleri aralığın en geniş kısmını oluşturmakta, kabaca 575 metrekareden üst ucu biraz 1.058 metrekare azan ötesinde uzanmakta, fiyatlar kat ve yöne bağlı olarak 1,3 milyon AED'den 1,8 milyon AED'ye kadar. İki yatak odası rezidansları yaklaşık 1.250 metrekareden 2.810 metrekareye kadar değişmektedir, ikincisi aralığın üst ucunda dubleks veya kombinasyon konfigürasyonunu önerir.

Tüm rezidanslar yarı mobilyalı olarak teslim edilir ve donatılmış mutfaklar ile teslim edilir. Zemin harfli pencereler ve özel teraslar, kullanılabilir yüzmetreyi iç kare görüntüsünün ötesinde uzatan aralık boyunca tutarlı özelliklerdir.

Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 15 AED olarak belirlenmiştir.

# Yatak odası türü tarafından fiyatlandırma

Stüdyolar yaklaşık 881.000 AED'de başlar. Bir yat 1,3 milyon AED'den başlar. İkiler 2,1 milyon AED'den ve tek üçlü yatak odası birimi 3,1 milyon AED'de listelenir.

# Olanaklar: podiyum ne sunar

Podiyum geniş olanaklar programı taşır. Yüzme havuzu, batık oturma içerir ve yanında çocuk havuzu yanında çocuk oyun alanıdır. Uygunluk sağlanması kapalı spor salonu, yoga stüdyası, jakuzili ve açık koşu parkuru kapsar. Sosyal ve boş zaman olanakları açık sinema, mini golf, barbekü alanı ve çok amaçlı mahkemeyi içerir.

Evden çalışan veya iş için seyahat eden sakinler için, ortak çalışma alanı ve özel toplantı odası dahildir. Evcil hayvan bahçesi, pek çok Dubai binasının hâlâ göz ardı ettiği pratik boşluğu ele alır.

# Konum: günlük yaşam için önemli mesafeler

Big Park binadan 1,1 km uzakta yer almakta, Pavilion Jumeirah Park East, bir perakende ve yeme içme varışı, 1,8 km uzakta yer almaktadır. Her ikisi JVT'nin dahili yolları veya kısa bisiklet boyunca yürüyüş veya biniş üzerinden erişilebilir. Sunmarke School, İngiliz müfredat kurumu, yaklaşık 3,1 kilometre uzakta, aileler için ilgilidir.

Marina Plajı 9 km uzakta. Downtown Dubai ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı bölgeden kabaca 27 km, ikisi de önemli ölçüde trafikle değişecektir, ancak Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road'a yakınlık, JVT sakinlerine merkezi tıkanıklık boyunca kesinti olmadan Dubai'nin ana yol ağına erişim verir.

# Sol Levante'ye uygun kimler ve mevcut pazardaki konumu

JVT, son birkaç yıl boyunca istikrarlı kira talebini izlemiş, aile odaklı profili ve komşu Jumeirah Village Circle veya Dubai Marina'ya göre nispeten uygun fiyat ile desteklenmiş. SOL Properties Sol Levante'yi JVT'nin yeni arzının premium ucunda konumlandırmakta, konfigürasyona bağlı olarak bir yat kişi başına yüzmetrekare giriş fiyatları kabaca 1.500-2.000 AED aralığındadır.

Uluslararası alıcılar için, 885.000 AED giriş noktası, UAE mülkiyeti vizesi için gerekli olan 750.000 AED eşiğini temizler. Q3 2028'ye kadar üç yıl inşaat programı, yüzde 20 inşaat tamamlanmış, off-plan pazarında alıcılara açık zaman çizelgesi ve RERA kaydedilmiş escrow hesabının (numarası: 0204876035506) korumaları verir.

Binanın ölçeği, ses tutarı arayan kurumsal alıcı yerine bir sahibi-işgal veya bir veya iki yatırım birimi ile alıcıya daha ilgilidir. Dubai ayağı ile yönetilebilir boyut ve somut teslim ufku arayan Avrupa veya GCC satın alması için, bu kısıtlamadan ziyade daha fazla varlıktır.