SkyGate Tower

SkyGate Tower, Tiger Group tarafından inşa edilen tamamen mobilyalı bir konut kulesinin, Dubai'nin orta şehir konut kuşağının batı kenarındaki Jumeirah Village Triangle içinde yer aldığı durumdur. Bina, tek bir yapı genelinde 54 konuttan oluşmakta olup, şu anda inşaat aşamasındadır ve satın almaya açıktır; stüdyodan dört yatak odalı apartmanlara kadar uzanan konfigürasyonlar ile.

# Kule ve Jumeirah Village Triangle'daki yeri

Jumeirah Village Triangle, Dubai'nin kentsel coğrafyasında ayırt edici bir spot işgal etmektedir: Marina koridoruna altyapı çekmesi için yeterince yakın, daha sessiz bir konut karakterini korumak için yeterince uzaklaşmış. Bölgenin dairesel yol düzeni, komşu topluluklardaki ızgara ağırlıklı planlamadan onu ayırt etmektedir ve nispeten düşük silueti, daha yüksek binaların başka bir yerde olabileceğinden daha fazla görsel ağırlık taşıyabileceği anlamına gelmektedir.

SkyGate Tower, bu düşük yükseklik bağlamında öne çıkmak üzere tasarlanmış cam kaplı dış mekan sunmaktadır. 54 ünite ile, bina kasıtlı olarak ölçekte sınırlı olup, bu hem topluluğun yoğunluğunu hem de hizmet ücreti şeklini etkilemektedir; hizmet ücreti, yıllık olarak metrekare başına AED 10 olarak belirlenmiştir.

# Konutlar, planlar ve mobilyalı teknik özellik

Konfigürasyonların aralığı, bu boyut binalarından çoğunun yapabileceğinden daha geniştir. Stüdyolar yaklaşık 308 ile 487 metrekare ayak arasında işgal etmekte olup, fiyatlandırma yaklaşık AED 727.000'den başlamaktadır. Bir yatak odalı apartmanlar, yaklaşık 650 ile 828 metrekare ayak arasında yer almakta olup, fiyatlandırması AED 1,28 milyondan başlamaktadır. İki yatak odalı birimler yaklaşık 1.215 ile 1.218 metrekare ayak yer almakta olup, AED 2,2 ile 2,4 milyon aralığında yer almaktadır. Binanın üst ucunda, 2.218 metrekare ayak üç yatak odalı konutu AED 3,95 milyonda fiyatlandırılmakta olup, 2.682 metrekare ayak dört yatak odalı apartman AED 4,66 milyon fiyatını taşımaktadır.

Tüm birimler mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Geliştirici teknik özelliği, donatılmış mutfaklar ve çağdaş iç dekorasyon bitirişi referans etmektedir; ancak sözleşme aşamasındaki alıcılar, kesin marka ve malzeme standartlarını doğrudan onaylamalıdır.

320'den yaklaşık 2.700 metrekare ayağa kadar olan yayılma, 54 ünite bina içinde kasıtlı bir karışımı yansıtmakta olup, kompakt yatırımcı-derece stüdyoları aynı adres içinde geniş aile konutlarının yanına yerleştirmektedir.

# Bina içindeki olanaklar

Tesisler listesi hem aktif hem de pasif kullanımı kapsamaktadır. Rekreasyon tarafında, SkyGate Tower, yüzme havuzu, spor merkezi, spor sahaları, yürüyüş pisti ve barbekü ile piknik alanı içermektedir. Diyetsel yetenek, sauna, buhar odaları ve buz daldırma havuzuna kadar genişlemektedir. Aileler, adanmış bir çocuk oyun bölgesi tarafından konakmaktadırlar.

54 ünite bina için, olanak sağlamanın bu genişliği anlamlıdır. Daha az sakin havuz ve spor merkezi erişimi paylaşması, tipik olarak bir binadaki birkaç yüz apartmanı eşdeğer olanaklar yerine önemli ölçüde farklı bir gün-gün deneyime tercüme etmektedir.

# Daha geniş şehir bağlantısı

JVT, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road arasında yer almakta olup, bu Dubai'nin iki temel arteryal rotu vardır. Bu konumlandırma, Dubai Marina'yı araba ile yaklaşık 15 dakika içinde koyup, Downtown Dubai'yi trafiğe ve günün saatine bağlı olarak 25 ile 30 dakika içinde koymaktadır. Bölgede metro istasyonu yoktur, bu nedenle araba olmayan sakinler anlık mahallenin ötesinde erişim için yolcu hizmeti uygulamalarına bağımlı durumdadırlar.

Dahili olarak, JVT parklar, jogging altyapısı ve perakende, çoğu adresler içinde yürüyüş mesafesi içinde sağlamaktadır. Topluluğun parkları ve peyzajı, apartman yaşamını farther out villa topluluklarına karşı ağırlaştıran alıcılar için gerçek bir ayırıcıdır.

# Bu binanın uygun olduğu kişi ve pazarda yeri

SkyGate Tower, bir bina içinde iki oldukça belirgin alıcı türüne hitap etmektedir. Stüdyo seviyesi, AED 1 milyonun altında fiyatlandırılmakta olup, mobilyalı teslim ile sürdürülen kiralama talebi olan bir topluluktaki kiralık hazır bir varlık araştıran yatırımcıları hedeflemektedir. Bir ve iki yatak odalı segmenti, Marina veya Downtown'ın fiyat noktaları olmadan aile ile ilişkili olanakları isteyen sahibi-işletmeleri veya satın al-kiralama alıcılarına hitap etmektedir.

Üç ve dört yatak odalı birimler, JVT'nin mevcut stokunun daha az tipik olmakta olup, bu villa ve daha küçük apartmanlara doğru eğilmektedir. Apartman yaşamını tercih edenler ancak düzenli olarak villa topluluklarında bulunan kat alanları gerektiren alıcılar için, bu üst kat konfigürasyonları incelenecek bir durumu sunmaktadır. Tiger Group, Dubai'nin orta pazarı segmentinde kuruluş bir geliştiricidir; bu, inşaat ilerlemesi sıfırda duran ve bir teslim tarihi henüz yayınlanmayan bir projede satın alan alıcılar için önemlidir. İhtiyatılı durum diş ticaret yapısı ve inşaat zaman çizelgesi taahhütlerinden önceki ilk adım olur.