Silva Dubai Creek Harbour

Silva Dubai Creek Harbour, Emaar tarafından, Dubai Creek Harbour'un Green Gate bölgesi içinde konumlandırılmış, AED 1,79 milyondan AED 3,89 milyona kadar fiyatlandırılan, bir, iki ve üç yatak odalı daireleri sunan ve 2029 Eylül'ünde teslim planlanmış bir konut kulesidir.

# Kule ve Green Gate'deki ortamı

Dubai Creek Harbour, tarihsel Dubai Creek boyunca Emaar'ın sekiz metrekarelik su kenarı geliştirmesidir ve Green Gate, su kenarına daha yakın yoğun perakende ve otelcilik bölgelerinden ayrı oturan daha sakin konut alt bölgelerinden biridir. Silva tek bir binada yer almakta; bu, projeye daha geniş master plan'a göre yakın bir ölçek vermektedir. İnşaat ilerleme yüzde 5,3'te, tamamlanmaya dört yıldan biraz fazla süre kalmakta, devam eden erken gelişme aşamasında kalmaktadır.

Çevre master planı yeşil koridorlar ve yaya rotaları etrafında inşa edilmiş ve Silva'nın Green Gate içindeki konumu o yönlendirmeyi yansıtmaktadır. Creek görüşleri ve ufuk çizgisi görüsü, projenin üstlendiği görsel varlıklar arasında; taahhüde girmeden önce alıcılar bu görüşleri belirleyen özel irtifaları ve kat yüksekliklerini doğrulaması gerekmektedir.

# Residanslar: düzenler, boyutlar ve mutfak özelliği

Bina, üç yatak oda yapılandırmasında 11 birim içermektedir. Bir yatak odalı daireler 69 m²'de oturmakta, AED 1,79 milyonda fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı unitler daha büyük ölçüde değişmektedir; 1.303 m²'den 1.533 m²'ye uzanmakta, fiyatlar düzen ve konuma bağlı olarak AED 2,99 milyon ile AED 3,15 milyon arasında hareket etmektedir. Üç yatak odalı residanslar 170 m²'ye ulaşmakta ve AED 3,88 milyon ile AED 3,89 milyon arasında fiyatlandırılmaktadırlar.

Mutfaklar standart olarak takılı olarak gelir. Daha geniş özellik, modern bitişleri ve kaliteli malzemeleri kullanmaktadır, ancak zemin, armatür ve banyo döşemesi için detaylı çizelgeler arayan alıcılar bunu doğrudan geliştirici veya kayıtlı aracıdan istemelidirler.

Özel balkonlar ve teraslar binada yayılmakta; birim seviyesinde birincil açık alan olarak hizmet etmektedir.

Hizmet ücretleri yılda 204 ila 214 m² başına AED 22 ila 23 olarak tahmin edilmektedir; alıcılar bunu başlangıçtan gelen getiri hesaplamalarına dahil etmelidirler.

# Silva'da site ameniteleri

Silva'daki amenite teklifi odaklanmış ve yalandır. Yüzme havuzu, çok spor mahkemesi, sosyal merkez ve peyzaj yeşil zen alanları komple listeyi oluşturmaktadır. Mevcut spesifikasyonlarda listelenen jimnastik salonu, spa veya ortak çalışma tesisi yoktur.

Dubai'nin daha büyük kuleleri tarafından bulunan yoğun amenite yığınlarına alışkın alıcılar için o basitlik, önceliklere bağlı olarak bir çekiliş veya sınırlandırma olabilir.

# Daha geniş şehre yakınlık

Dubai International Airport, geliştirmeden yaklaşık 14,3 kilometre uzakta konumlandırılmıştır. Downtown Dubai yaklaşık 12,8 km ve Dubai Festival City Mall 11,7 km uzakta yer almaktadır. Deira International School, en yakın listelenmiş eğitim tesisi, 9,7 km'de yer almaktadır. Jumeira Public Beach, 17,7 km'de, yakınlık listesindeki en uzak noktadır.

Konum Silva'yı merkezi Dubai'ye makul erişim içine yerleştirmekte; en tıkalı koridorlarına gömülmekte değildir. Creek Harbour'ün devam eden yol ve metro altyapısı gelişimi 2025-2029 döneminde günlük bağlantıyı teslim etmeden önemli ölçüde şekil verecektir.

# Bu proje kime uygun olmakta ve pazardaki konumu

Silva, özel bir alıcı profili çözmektedir: Emaar'ın geliştirici inandırıcılığı ve Creek Harbour'ün uzun vadeli master planı potansiyelini isteyenler, ancak geliştirmede bayrak kulelilerden daha düşük bir giriş fiyatı ile daha küçük bir bina tercih eden kişiler. AED 1,79 milyonda bir yatak odalı birim için, proje, özellikle dört yıllık bir ufuk süresi üzerinde planlanan sermaye takdiri arayan yatırımcılar için bölge için erişilebilir fiyat noktasında oturmaktadır.

Takılı mutfak ve mobilyasız teslim, teslim sırasında kiralama pazarı konumlandırmak da kolaydır; Creek Harbour'ün perakende ve ticari katmanları yetişkinlikle çekilmesine beklenen profesyonel kiracı tabanını hedeflemektedir. Sahibi taşıyanlar için, yeşil alanları ve daha düşük bina yoğunluğu amenite sayıdan daha fazla ağırlık taşıyabilir.