Sila

Sila, Reportage Properties tarafından geliştirilmiş ve Abu Dhabi'nin Masdar City'si içinde yer alan, tek bir bina içinde 93 daireden oluşan konut projesidir. Proje şu anda inşaat halindedir ve iki-, üç- ve dört-yatak odası konutları AED 2,13 milyon'dan başlayarak sunmaktadır.

# Bina ve Masdar City'deki konumu

Masdar City, Abu Dhabi'nin kentsel manzarasında belirgin bir konuma sahiptir. Baştan sona düşük karbon bölgesi olarak tasarlanmış, yaya hareketi, gölgeli sokaklar ve kasten azaltılmış araç bağımlılığı etrafında tasarlanmıştır, özellikleri emirat'ın daha geleneksel uydu geliştirilmelerinden ayırmaktadır.

Sila bu çerçeve içinde yer almaktadır. 93 üniteli tek bir konut binası olarak, yayılan bir mülkten ziyade sınırlandırılmış bir topluluk okuyor ve bu, havasını belirli bir şekilde şekillendirmektedir. Ölçek, daha büyük geliştirmelerin nadiren sürdürdüğü bir uyum derecesini teşvik etmektedir.

Masdar City, kurumsal kiracılar, araştırma kuruluşları ve teknoloji firmalarını çekmeye devam etmektedir ve bu, alanın uzun vadeli konut profiline bileşik bir etki yarattığını göstermiştir. Sermaye muhafazası ile beraber yaşanabilirliği tartanlar için o kurumsal çapa sorunludur.

# Konutlar, düzenler ve bitişlik

Apartman aralığı yaklaşık 893 sq ft'ten başlayan iki-yatak odası ünitelerinden 3.403 sq ft'e kadar uzanan dört-yatak odası residanslarına kadar uzanmaktadır, aynı adres içinde kompakt kentsel yaşama ve daha cömert aile ölçekli zemin plaklarını barındıran bir yayılım.

İki-yatak odası apartmanları yaklaşık AED 1,56 milyon'dan başlamakta ve konfigürasyona ve boyuta bağlı olarak AED 2,39 milyon'a ulaşmaktadır. Üç-yatak odası seçenekleri dikkate değer geniş bir aralığı yayılmaktadır, 1.397 sq ft'ten 2.395 sq ft'e, AED 2,15 milyon ve AED 3,64 milyon arasında fiyatlandırma ile. Üst uçta, dört-yatak odası residansları 3.403 sq ft'e kadar ulaşmakta ve AED 4,998 milyon'a kadar fiyatlandırılmaktadır.

Mutfaklar standart olarak döşemeli. Daha geniş spesifikasyon döşenmemiş, alıcılara iç mekanı kendi standartlarına göre tasarlamak için özgürlük bırakmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına AED 13 olarak belirlenmiştir.

# Konfigürasyon çeşitliliğine ilişkin bir not

Üç-yatak odası katmanı özellikle tek bir yatak odası kategorisi içinde çoklu konfigürasyonlarda zemin plakası seçeneklerinin alışılmadık bir genişliğini sunar. Tek bir yatak odası türünde düzenleri karşılaştıran alıcılar, hem boyut hem de fiyat noktasında anlamlı farklılıklar bulacaklar ve bu, bir ünite türüne taahhüt etmeden önce doğrudan karşılaştırma yapabilmelerini sağlar.

# Tesisler ve açık alan sağlanması

Müşterek tesisler resort yönetimli karakter yerine konut karakterine sahiptir. Yüzme havuzu, peyzaj tasarımı bahçeleri, gölgeli oturma alanları, çocuk oyun alanı ve barbekü alanı sunulan çekirdeği oluşturmaktadır.

Açık, gölgeli alan üzerinde vurgu Abu Dhabi'nin iklimi ve yaya konforunu önceliklendiren Masdar City'nin tasarım etiğine iyi uyarlanmıştır. Peyzaj tasarımı, onu yalıtarak oturmak yerine daha geniş sokak manzarasına bağlanmaktadır.

# Konum ve günlük bağlantı

Masdar City'nin konumu, sakinleri Abu Dhabi Uluslararası Havalimanı'na makul mesafede yerleştirmekte, bu da uluslararası olarak mobil alıcılar için pratik ağırlık taşımaktadır. Zayed Yapay Zeka Üniversitesi bölge içinde olduğu gibi, teknoloji ve sürdürülebilirlik odaklı kurumların büyüyen bir kümeleri de vardır.

Bölgenin altyapısı amaca yönelik olarak tasarlanmış, yol planlama, kamu hizmetleri ve halka açık alan eski kentsel ızgaradan miras kalmış yerine tutarlı bir standarda göre tasarlanmıştır. Sakinler için bu, daha tahmin edilebilir günlük bir ortama çevrilmektedir.

# Bu projeye uygun olanlar ve pazardaki yeri

Sila, belirli bir alıcı türüne hitap eder: Abu Dhabi'nin istikrarlı düzenleyici ortamına çekilen ve açık bir uzun vadeli geliştirilme tezini olan bir bölgeyle ilgili olanlar, ancak Dubai kıyısı pazarının hakim olduğu resort tesislerini veya marka ilişkilendirmelerini gerektirmeyenler.

AED 2,13 milyon'daki iki-yatak odası apartmanı giriş noktası, projeyi karşılaştırılabilir Abu Dhabi yeni inşaat stokuna göre erişilebilir konumlandırırken, yaklaşık AED 5 milyon'daki dört-yatak odası katmanı villa segmentine geçmeden gerçek ölçek arayan alıcıları hedeflemektedir. Abu Dhabi'ye taşınan GCC bazlı aileler veya BAE emlak pazarına sermaye hafif giriş arayan Avrupa ve Asya yatırımcıları için, konum, fiyatlandırma ve yerleşik bir bölge çerçevesinin kombinasyonu Sila'ya tutarlı bir dava vermektedir.