- From
- AED 864,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 381–1,691 sqft
- Residences
- 263
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 2
Serenz, Danube Properties tarafından geliştirilen, Dubai'nin coğrafi orta noktasında bulunan dairesel master planlı bölge olan Jumeirah Village Circle içinde yükselen, ikiz kule konut geliştirmesidir. Şu anda inşaat halinde ve satışta olan proje, 864,000 AED'den 3 milyonun biraz üstüne kadar fiyatlandırılan 263 tamamen mobilyalı konut içermektedir.
# Kuleler ve JVC'deki konumları
Jumeirah Village Circle, Al Khail Yolu ile Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu arasında pratik konuma sahip olup; bu ikisi Dubai'nin başlıca arteriyelleridir. Bölge geçtiği on yıl boyunca, yarı tamamlanmış düşük kule binalarının mozaiğinden kurulu perakende, okullar ve yeşil alanıyla işlevli konut mahallesine doğru olgunlaşmıştır. Serenz bu bağlamda yer almakta olup, ondan ayrı değildir.
Geliştirme iki binada yer almaktadır. En uzunlarında, kuleler JVC'nin merkezi arazilerinin şu anda barındırdığı yoğunluğu temsil etmekte olup, Danube projeyi standart orta pazar sürümünden ziyade amiral gemisi olarak konumlandırmıştır. Tasarımcı, olanak sağlamayı birincil farklılaştırıcı olarak belirtmektedir.
# Konutlar: düzenler, boyutlar ve mobilyalandırma
263 birim stüdyo'dan üç yatak odası dairelerine kadar yayılmaktadır. Stüdyo'lar yaklaşık 381 square foot başlayarak 439 square foot'e kadar uzanmakta olup, ağırlıklı olarak 852,000 ile 1,034,000 AED aralığında fiyatlandırılmaktadır. Tek yatak odası daireler dikkat çekici geniş bir bant kapsamakta olup, yaklaşık 538 square foot'den biraz 804 square foot'ün üstüne kadar uzanmakta olup, fiyatlar 1,194,000 ile 1,690,000 AED arasında değişmektedir. Tek yatak odası kategorisi içindeki boyut varyasyonu, alıcıların yatak odası sayısı yerine kat planını birincil metrik olarak ele alması gereken kadar anlamlıdır.
İki yatak odası üniteleri yaklaşık 853 ile 997 square foot arasında yer almakta olup, 1,725,000 ile 1,984,000 AED'den fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odası daireler 1,690 square foot'e kadar uzanmakta olup, talep fiyatları 2,305,000 ile 3,010,000 AED arasında yer almaktadır.
Tüm konutlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Geliştirici'nin literatürü çağdaş iç mekan ve minimalist yüzey ile işaret etmektedir. Hizmet ücretleri yıllık m² başına 17 AED olarak belirlenmiştir ve alıcıların satın alma fiyatının yanı sıra getiri hesaplamalarına katması gerekir.
# 40'tan fazla olanakta olanaklar
Olanak teklifi projenin JVC içinde en açık farklılaştırma noktası olmaktadır. Danube 120,000 metrekareden fazla paylaşılan tesis belirtmiş olup, bu rakam Serenz'i bölgenin daha mütevazı orta yükselişli hisse senedinin farklı bir ayağına konumlandırmaktadır.
# Sağlık ve rekreasyon
Sağlık sağlama Serenity Spa ve buhar ve sauna odasından yoga ve meditasyon bölgesine kadar uzanmaktadır. Yüzme tesisleri Serenity Pool'a dil içeren bir çocuk havuzunun yanı sıra sıçrama bölgesini içermektedir. Aktif sakinler için, futbol sahası, padel mahkemesi, bilardo sahası ve duvar tırmanışı özelliği vardır.
Çocuklar çocuk bakım merkezi, kapalı ve açık havada oyun alanları ve sıçrama bölgesine yer almaktadır. Çalışma merkezi, ofis ortamında ikinci mülkü ihtiyaç duyan uzaktan çalışanları ve mal sahibi işletmecileri hizmet etmektedir. Serenity Fountain, paylaşılan peyzaj özellikleri arasında listelenmektedir.
# Dubai'nin orta kuşağında konumu
JVC'nin coğrafyası, Serenz sakinlerini batıya Dubai Marina ve JBR'ye ve doğuya Downtown Dubai ve Business Bay'e pratik erişim içinde konumlandırmakta olup, her biri normal koşullar altında yol tarafından 20 ile 25 dakika arasında yaklaşık bulunmaktadır. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı, bölgeyi sınırlayan Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu aracılığıyla erişilebilir. Dubai Uluslararası çoğu sakinler için birincil havaalanı kalarak, Al Khail Yolu aracılığıyla erişilebilir.
Topluluğun içinde, JVC parklar, büyüyen perakende teklifi ve farklı müfredat hizmet eden okullar aralığı barındırmakta olup, saf bir yatırım bulundurmak yerine birincil ikamet tartışan aileler için uygunluk sağlamaktadır.
# Serenz'in uygun olduğu kişiler ve mevcut pazarda konumu
864,000 AED ile 3 milyon AED aralığındaki fiyatlandırma, tam mobilyalandırma dahil olup, geniş uluslararası kitleyi hedeflemektedir. Giriş seviyesinde, stüdyo'lar kurulu, profesyonelce yönetilen kiralık varlığı tutarlı işgal rakamlarına nakil etmiş bölgede arayan yatırımcı alıcıları çekmektedir. Üst ucunda, yaklaşık 1,690 square foot'eki üç yatak odası üniteleri Dubai Marina veya Palm Jumeirah'daki karşılaştırılabilir kare görüntülere kıyasla önemli ölçüde aşağıda kalan bir fiyat noktasında aile ölçekli konutu temsil etmektedir.
Lüks Dubai mülküne ilk defa satın alan Avrupa veya Asyalı alıcılar için, sabit fiyatlı mobilyalı ürün kombinasyonu, tanınmış orta pazarlı geliştirici ve yıllık m² başına 17 AED hizmet ücreti yurtdışından satın almada katılımı azaltmaktadır. JVC'nin kiralık pazarı çıkış veya getiri stratejisini destekleyecek kadar likittir ve bölgenin devam eden altyapı inşaatı, fiyat boşluğunun daha kurulu adresler ile devam edeceğini önerir. Serenz şu anda inşaat halinde olup, yazı esnasında onaylanan tamamlanma tarihi yayınlanmamıştır.
Gallery
Residences
54 unit configurations available at Serenz.
- Size
- 381–439
- Price
- AED 852,000–AED 1,034,000
- Size
- 439–439
- Price
- AED 959,000–AED 1,010,000
- Size
- 421–431
- Price
- AED 947,000–AED 1,003,000
- Size
- 386
- Price
- AED 917,000
- Size
- 382
- Price
- AED 870,000–AED 881,000
- Size
- 382–400
- Price
- AED 872,000–AED 929,000
- Size
- 382
- Price
- AED 872,000
- Size
- 381
- Price
- AED 880,000–AED 884,000
- Size
- 382
- Price
- AED 881,000
- Size
- 384–397
- Price
- AED 904,000–AED 932,000
- Size
- 386
- Price
- AED 912,000
- Size
- 401
- Price
- AED 921,000
- Size
- 402
- Price
- AED 937,000
- Size
- 428
- Price
- AED 959,000–AED 961,000
- Size
- 428–431
- Price
- AED 959,000–AED 972,000
- Size
- 421
- Price
- AED 954,000–AED 977,000
- Size
- 439
- Price
- AED 997,000
- Size
- 439
- Price
- AED 1,004,000
- Size
- 538–554
- Price
- AED 1,194,000–AED 1,291,000
- Size
- 572–603
- Price
- AED 1,349,000–AED 1,454,000
- Size
- 716–716
- Price
- AED 1,582,000–AED 1,610,000
- Size
- 799–805
- Price
- AED 1,642,000–AED 1,689,000
- Size
- 759–805
- Price
- AED 1,579,000–AED 1,690,000
- Size
- 538–539
- Price
- AED 1,231,000–AED 1,236,000
- Size
- 600
- Price
- AED 1,417,000
- Size
- 572–590
- Price
- AED 1,304,000–AED 1,345,000
- Size
- 590
- Price
- AED 1,315,000
- Size
- 589
- Price
- AED 1,423,000
- Size
- 541–541
- Price
- AED 1,231,000–AED 1,261,000
- Size
- 538
- Price
- AED 1,232,000
- Size
- 540
- Price
- AED 1,255,000–AED 1,256,000
- Size
- 540
- Price
- AED 1,254,000
- Size
- 548
- Price
- AED 1,275,000–AED 1,280,000
- Size
- 575
- Price
- AED 1,331,000
- Size
- 572–600
- Price
- AED 1,383,000–AED 1,404,000
- Size
- 588–596
- Price
- AED 1,400,000–AED 1,417,000
- Size
- 759
- Price
- AED 1,581,000–AED 1,584,000
- Size
- 765
- Price
- AED 1,599,000–AED 1,624,000
- Size
- 716
- Price
- AED 1,601,000–AED 1,608,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,616,000–AED 1,628,000
- Size
- 765
- Price
- AED 1,642,000
- Size
- 805
- Price
- AED 1,648,000–AED 1,659,000
- Size
- 799–805
- Price
- AED 1,663,000–AED 1,687,000
- Size
- 853–864
- Price
- AED 1,725,000–AED 1,828,000
- Size
- 858
- Price
- AED 1,761,000
- Size
- 853
- Price
- AED 1,746,000–AED 1,761,000
- Size
- 863
- Price
- AED 1,818,000
- Size
- 995–997
- Price
- AED 1,959,000–AED 1,975,000
- Size
- 995–997
- Price
- AED 1,909,000–AED 1,984,000
- Size
- 1,321
- Price
- AED 2,509,000
- Size
- 1,307
- Price
- AED 2,331,000
- Size
- 1,326
- Price
- AED 2,391,000
- Size
- 1,321
- Price
- AED 2,515,000
- Size
- 1,307–1,691
- Price
- AED 2,305,000–AED 3,010,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 330%Within 30 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 86,400 |
| During construction | 60% | AED 518,400 |
| Within 30 months PH | 30% | AED 259,200 |
| Total | 100% | AED 864,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 263
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2.5 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Serenz?+
Danube
Where is Serenz located?+
Serenz is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Serenz handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Serenz?+
Prices at Serenz currently range from AED 864,000 to AED 3,010,000.
Is Serenz registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Serenz.