Senses at the Fields

Senses on the Fields, G and Co Properties tarafından geliştirilen ve Mohammed Bin Rashid City içerisindeki Meydan South'ta, MBR District 11'de yer alan tamamlanmış bir sıralı ev topluluğudur. Q3 2023'te teslim edilen ve şu anda tamamen satılmış olan proje, MBR City master planının bu bölümünde tamamlanmaya ulaşan ilk zemin seviyesi konut önerilerinden birini temsil etmektedir.

# Bina ve Meydan South'ta konumu

Meydan South, Mohammed Bin Rashid City'nin güney yayında yer almakta, kendini hala kuruluş aşamasında olan ancak zaten önemli altyapı yatırımlarıyla desteklenen bir bölgedir. Özellikle District 11, düşük yükseklikte, aile odaklı gelişime ev sahipliği yapmıştır ve Senses on the Fields bu karaktere uygun şekilde tasarlanmıştır: açık alanlar ve peyzaj tasarlanmış yeşil alanlarla çevrili bir parselde yer alan tek bir bina.

Proje, Downtown'a daha yakın yoğun tower bölgelerinden uzak, MBR City'nin daha sakin bir bölgesinde yer almaktadır. Bu konumlandırma, geliştirici için yatay yerine dikey olarak çalışma alanı sağlamış ve bu da topluluğun konut karakterinin her yönünü şekillendirmiştir.

# Konutlar, planlar ve özellikler

Sıralı evler, üç ve dört yatak odası düzenlemelerinde yapılandırılmıştır. Mutfaklarda ocak, fırın, buzdolabı ve dondurucu dahil olmak üzere yerleşik cihazlar bulunmaktadır. Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir ve bu da alıcılara uyum süresi azaltırken kişiselleştirme seçeneğini ortadan kaldırmayan bir temel spesifikasyon sunmaktadır.

Açık planlı iç mekanlar ve düşünülmüş doğal ışık tasarım öncelikleridir. Her evi takip eden özel dış mekan, MBR City'nin mevcut arzının çoğunu hakim kılan apartman stoktan anlamlı bir farktır.

Bu proje için belirli boyutlandırma ve fiyatlandırma verileri kamuya açık değildir.

# Aile yaşamı için ayarlanmış olanaklar

Senses on the Fields'teki olanaklar karışımı hedef demografisini net bir şekilde yansıtmaktadır. Plaj kulübü veya çatı sky lounge yoktur; tesisler günlük pratik hane ihtiyaçlarına hizmet etmektedir.

# Yerinde neler var

Bir spor salonu ve özel yoga alanı fitness sunmaktadır. Yüzme havuzu, açık bahçecilik alanı ve peyzaj alanlar açık rekreasyon alanı sağlamaktadır. Çocuğu olan aileler için, geliştirme hem bir çocuk oyun alanı hem de bir çocuk partisi salonu içermektedir; ikincisi, geliştiricinin alıcısını anladığını gösteren düşünülmüş bir ektir. Bir sakinler lounge toplu erziyeti tamamlamaktadır.

# Mesafeler ve günlük lojistik

En yakın büyük perakende satış The Arch Mall'dır, yaklaşık 14 dakika araç yolundadır. Okul çağında çocuğu olan aileler için, The Indian International School 7,7 kilometre uzaklıkta yaklaşık 11 dakika mesafededir.

Downtown Dubai, gelişmeden yaklaşık 20 dakika uzaklıktadır; bu, çoğu MBR City sakininin mahallenin kendisinin mekansal cömertliği göz önüne alındığında kabul edilebilir sayılabilir. Dubai Uluslararası Havalimanı 26 dakika uzaklıktadır; bu, sık seyahat edenler için uygulanabilir ve Dubai'yi birincil bir üs olarak değerlendiren alıcılar için ilgilidir.

# Bu proje kime uygun ve pazarda nerde duruyor

Senses on the Fields, belirli bir Dubai konut önerisinin bir vaka çalışmasıdır: tamamlanmış, satılmış ve şu anda District 11'in sunabileceğine ilişkin bir referans noktası olarak ikincil pazara girmektedir.

Meydan South'u araştıran alıcılar için faydalı kanıttır. Bölge, daha geniş MBR City çevresinden daha düşük yoğunlukta tamamlanmış stok sunmuştur ve buradaki sıralı ev tipolojisi kısa vadeli getiri arayışında yatırımcı olmaktan ziyade kalıcı olarak yeniden yerleşen bir GCC ailesi veya Avrupa alıcısına daha yakın bir profil çizmektedir. Bu koridorda karşılaştırılabilir yaşama önerileri araştıranlar, Senses on the Fields'i ölçek, spesifikasyon ve toplum karakteri için güvenilir bir kriter olarak bulacaklardır.