Selora Residences

Selora Residences, Swank Development tarafından geliştirilen, MBR District 11'de (Meydan South) konumlandırılmış dokuz villa koleksiyonudur; Q2 2027 için tamamlanması planlanmakta ve birimler şu anda erken yapı aşamasında satışa konulmaktadır.

# Olgun Bir Bölgede Butik Geliştirme

District 11, daha geniş Mohammed Bin Rashid City koridoru içinde yer almakta, Dubai'nin güneyde bir yara bölümü ikti geliştirici dikkatini emmiştir. Meydan South emiratın en merkezi adresi değil, ancak Business Bay veya Downtown'ın yoğunluğuna kıyasla nisbi bir sakinlik konumu işgal etmektedir ve bu şehir bölümünde altyapı inşaatı istikrarlı bir şekilde devam etmektedir.

Selora kendisi alışılmadık derecede küçüktür. Dokuz villa, tek bir bina kümelenmesi, bütün teslimatı kontrol eden tek bir geliştirici. Bu ölçek, müşterek tesisler seviyesinden her plot üzerinde koruyabileceği özelliklendirme seviyesine kadar her şeyi şekillendirmektedir. Bitirme kalitesinin, priorite sırasında birimlerinin düştüğü yere bağlı olarak değiştiği geliştirmelere alışkın alıcılar için, dokuz ev sayısı anlamlı bir tutarlılık derecesi sunmaktadır.

# Dört, Beş ve Altı Yatak Odaları: Ölçek ve Konfigürasyon

Konutlar 4.667 metrekare ile 8.800 metrekare arasında uzanmaktadır; bu, giriş seviyesi dört yatak odalı birim bile Dubai standartlarında kesin olarak büyük villa kategorisinde yerleştirmektedir. Amaçlanan alıcı hakkında hiç belirsizlik yoktur: bunlar tam ev kullanımını destekleyen kat alanları taşıyan, pied-à-terre yatırım oyunları değil, aile boyutunda evlerdir.

# Katmanların kırılması

Dört yatak odalı villalar 4.667 metrekare AED 9,4 milyondan AED 10,5 milyona kadar uzanmaktadır. Beş yatak odalı konfigürasyon 5.543 metrekare ulaşmakta, AED 12,6 milyondan AED 14,5 milyona kadar değişmektedir. Aralığın üstünde, altı yatak odalı villa 8.800 metrekareyi ölçmektedir ve AED 21,5 milyonda listelenmektedir.

Tüm konutlar yarı mobilyalıdır. Mutfaklar aletli olarak gelmektedir. Her villa özel havuz, peyzaj bahçe ve iç asansörü içermektedir. Açık plan düzenler yapısal öncüldür; geliştirici doğal malzemeler ve tabakalı dokular özelliklendirme dili olarak görülür. Hizmet aidatları yıllık metrekare başına AED 6'ye sabitlemiştir.

# Amenity Sunuşu: Su, Iyilik ve Kulüphane

Müşterek alanın şaheseri, geliştirmenin eğlence sunuşu sabitleyen yüzülebilir bir lagoon olan Laguna Maré'dir. Çevresi yürüyüş ve bisiklet izleri, bir padel kortu, yoga stüdyosu, spor merkezi, sonsuzluk havuzu, çocuk alanı ve site boyunca lüks yeşil koridorları taşımaktadır.

Casa Selora Clubhouse sosyal altyapı sağlamaktadır: bir puro salonundan ve salon alanında oturmakta daha aktif amenity sunuşunun yanı sıra sakinlere misafirleri alacağı veya siteyi terk etmeksizin gevşemesi gereken bir yer vermektedir. Genel amenity paketi dokuz ev ölçeğine göre cömerttir; bu müşterek tesislerin açıkça paylaşılacağını göstermektedir.

# Meydan South Bağlamda: Temel Mesafeler

Downtown Dubai siteden 13,2 kilometre olup. Dubai International Airport 21,4 kilometre oturmaktadır. Nad Al Sheba'daki Avenue Mall en yakın büyük perakende seçeneği 8,1 kilometre olup, Nad Al Sheba'daki Blossoms Park 9,3 kilometre erişilebilir olup. Mercato Beach, kıyısı dizginlemek arayan kişiler için, 17,5 kilometre uzakta yer almaktadır.

Bu mesafeler Dubai sürüş normları tarafından yönetilebilir olmakta, ancak yürünebilir Avrupa şehir merkezlerinden taşınan alıcılar, araba bağımlılığını bu koridorun günlük yaşamının bir özelliği olarak ayarlamalıdır. Nad Al Sheba'daki Arabian Kids Academy 11,1 kilometre, okul yaşı çocuklara sahip aileler için yakalama alanını değerlendiren kişiler için geçerli bir veri noktası olup.

# Selora Pazar Aşaması için Durum

Fiyatlandırma, AED 10,5 milyonun hemen altından AED 21,5 milyona kadar, Selora Meydan South pazarının orta-üst katmanını konumlandırmakta, Palm Jumeirah'da veya Emirates Hills'in belirli ceplerinde komut verilen mutlak tavanda ulaşmamakta. Uluslararası olarak mobil alıcılar, özellikle Birleşik Krallık'tan, Avrupa ülkelerinden ve Güney Asya'dan 2021 yılından beri Dubai'nin konut pazarını takip etmiş kişilere bölge henüz tam olarak uzun vadeli altyapı yörüngesine göre fiyatlandırılmayan bir alanda büyük format, düşük yoğunluk villa olup sunmakta. Dokuz birim sınırı burada önemlidir. Bu sırada yapılan tek bir bölünmüşteki bu sırada azlık, doğrudan geri satış konumunu etkileyen rekabetçi arzı sınırlamakta, ancak sermaye değer artışı garantilememektedir. Selora değerlendiren alıcılar esas olarak bir bölgenin geliştirme yayının sabit bir noktasında tek bir geliştirici tarafından dokuz komşu evden birini satın almakta. Bu, 300 birimlik bir kulede satın almanın farklı bir risk profilidir ve doğru alıcı için, daha anlaşılabilir bir tane.