Sekar

Sekar, Gianyar, Bali'de, EVDEkimi tarafından geliştirilen, üç yapıdan ve bir yatak odalıdan dört yatak odalı konutlara kadar uzanan 26 birimden oluşan, AED 513.800'den başlayan fiyatlı, inşaa aşamasında ve satışta sunulan döşemeli bir yerleşim kompleksidir.

# Gianyar'ın Sayan bölgesinde üç yapı

Gianyar'ın Sayan bölgesi, Bali standartlarına göre, gerçekten de sınırlandırılmış bir konumun işgal etmektedir. Kültürel miras korumasıyla bağlantılı arazi imar ve orman ile pirinç tarlaları arazisinin fiziksel sınırları, yoğunluğu düşük tutar. Bu kıtlık yapısal olup, siklik değildir; bu da konumu, Seminyak veya Canggu'dan farklı bir karakter verir; buralarda kıyı boyunca geliştirme yoğunlaşmaya devam etmektedir.

EVDEkimi, Sekar'ı tek bir blok yerine üç ayrı yapıya ayırmıştır; bu format sitenin konturlarına ve içindeki birim karışık tipolojisine uygunluk göstermektedir. Toplam 26 konut ile proje, büyük ölçekli geliştirmeden ziyade butik bir kompleks olarak okunmaktadır. Sayan alanı, Ubud Sarayına yakın erişim sunmakta ve adanın kuzey ve güney koridorlarına yol erişimi sağlamakta, daha yoğun kıyı yollarından geçmeden.

# 432 sq ft'ten 2.310 sq ft'e kadar konutlar

Sekar'daki birim türü yelpazesi, 26 birimli bir geliştirme için olağandışı derecede geniştir. Bir yatak odalı konutlar 432 sq ft'ten başlamakta AED 513.800'de, daha büyük bir yatak odalı formatı ise 625 sq ft olup AED 653.706'den fiyatlanmaktadır. İki yatak odalı birimler, konfigürasyona bağlı olarak AED 689.960 ile AED 1.204.581 arasında fiyat aralığı yakalayan, 916 sq ft ile 1.007 sq ft arasında yer almaktadır. Üç yatak odalı konutlar en geniş varyasyonu göstermekte: 1.045 sq ft'ten AED 1.112.768'de 2.310 sq ft'te AED 1.652.625'e kadar. Yelpazin üst ucunda, 1.922 sq ft'lik bir dört yatak odalı konut AED 1.817.888'de fiyatlanmaktadır.

Tüm birimler tam döşemeli olarak teslim edilmektedir. Yatırım temelinde satın alan alıcılar için bu, döşemeyi ve temini geciktirip, kira aktivasyonunu engellemeye yönelik gecikmesini ortadan kaldırmaktadır.

# Turizm operasyonu etrafında tasarlanmış olanaklar

Sekar'daki site olanakları, standart bir konut programından ziyade kısa ve uzun vadeli kira modeline uyum göstermektedir. Yüzme havuzu, spa alanı, spor salonu ve ateş çukuru lounge çekirdek rekreasyon sunumunu oluşturmaktadır. Bar ve restoran, bu bölgedeki Ubud kültürel devresi yakınlığı korunup yüksek net değer gezginlerinin ve daha uzun süreli konukların kendisinden beklediği kendi kendine yeterli kalış türünü desteklemektedir. Aile veya karışık gruplar için çocuk oyun alanı ve genel rekreasyon alanı sağlamayı tamamlamaktadır.

Yönetim yapısı, başlatmadan operasyonel olarak tanımlanmakta, tüm birimler arasında profesyonel denetim yerinde olmaktadır.

# Kıtlık ve alıcı profili etrafında inşaa edilen bir pazar konumu

Sekar, spesifik türde bir alıcıyı çeken Bali pazar segmentinde konumlandığı; kişisel denetim gerektiren bir tatil evi yerine, belgelenmiş kira talebine sahip bir konumda yönetilen gelir varlığı arayan olanlar. Sayan bölgesi tarihsel olarak özel yoga retreaitleri, uzun süreli lüks konuklar ve plaj erişiminden ziyade gizliliği önceleme yapan ziyaretçileri çekmiştir. Bu talep profili, tepe mevsimi dışında mişmişlik destekleme eğilimi göstermektedir.

Fiyat aralığı, AED 513.000'in biraz üzerinden AED 1.82 milyonun altına kadar, Sekar'ı Güneydoğu Asya'daki karşılaştırılabilir yönetilen geliştirmelere karşı erişilebilir olarak konumlandırmakta, özellikle Avrupa, Körfez ve AED'ye karşı uygun şekilde dönüştüren para birimi tutan Asya alıcıları için. İnşaa ilerlemesi şu anda yüzde sıfırda durduğu, alıcılar şimdi girdikleri takdirde geliştirme aşaması riskini erken fiyatlandırma karşılığında taşımakta anlamına gelir. Tamamlanma zaman çizelgeleri onaylanmamıştır, proje ilerlediği takdirde izlemeye değer bir ayrıntıdır.