Seapoint

Seapoint, Emaar tarafından geliştirilen ve Dubai'nin kuzey kıyı şeridinde, Dubai Marina ile Palm Jumeirah arasında Emaar Beachfront masterplan içinde konumlandırılmış iki kuleli bir konut geliştirmesi. Mevcut envanter iki yatak odalı, üç yatak odalı ve dört yatak odalı dairelerden oluşmakta, Nisan 2028'de teslimat planlanmıştır.

# Kuleleri ve Beachfront Şeridindeki Konumları

Emaar Beachfront, Marina kanalını Arap Körfezi'nden ayıran dar bir yarımada kaplar. Seapoint, başlangıcından bu yana adresini kademeli olarak yükseltmeye başlayan bu masterplan içindeki daha sonraki yayınlar arasında yer alır. İnşaat yaklaşık yüzde 25 tamamlanmış olup, projeyi sağlam yapı aşamasında yerleştirir.

Geliştirmeyi iki kule oluşturur. Yapılandırma, kattaki ve bakış açısına bağlı olarak körfeze veya Marina ufkunun karşısını görecek şekilde çift yönlü oryantasyonlar sağlar. Beachfront adresi kapalı bir cemaat olup, sakinler kamuya açık bir yoldan doğrudan gelmektense kontrollü bir çevreye girmektedir. Bu, hem mahremiyet sunumunu hem de sokak seviyesi havasını şekillendirir.

# İkamet Alanları: Düzenler, Alanlar ve Fiyatlandırma

Mevcut listelenen envanter üç yatak odası kategorisine yayılmıştır. İki yatak odalı daireler 1.383 sq ft'de sabit olup, kat ve görünüme bağlı olarak AED 5.04 milyon ile AED 5.16 milyon arasında talep fiyatlarıyla sunulur. Üç yatak odalı birimler iki konfigürasyonda sunulur: 1.514 sq ft'de AED 7.99 milyon ve daha büyük 1.790 sq ft format AED 9.21 milyonda. Aralığın en üstünde, 4.462 sq ft'lik dört yatak odalı rezidanslar AED 26.1 milyon ve AED 26.2 milyonda fiyatlandırılmıştır.

Tüm birimler boş olarak teslim edilir. Hizmet ücreti yıllık sq ft başına 20 AED'de belirlenmiştir. 1.383 sq ft'lik iki yatak odalı bir daire için bu, yaklaşık yıllık AED 27.660'a karşılık gelir.

Bu fiyat bandı için geliştirici belgelerinde genel konumlandırmanın ima ettiklerinin ötesinde hiçbir sahıp iç spesifikasyonu yayınlanmamıştır. Alıcılar taahhüt etmeden önce doğrudan bitiş çizelgeleri istemelidir.

# Podium ve Arazideki Olanaklar

Paylaşılan olanaklar, kıyıya bağlı bir adres için uygun olan açık hava kullanımı etrafında yönlendirilmiştir. Sonsuz bir havuz, ayrı bir gölgeli çocuk havuzu ve oyun alanı konut tabanını hizmet etmektedir. BBQ podları peyzaj bahçesi üzerine dağıtılmış, güneş şezlongleri havuz güvertesini kaplamaktadır. Zemin seviyesi perakende mağazacılık ve kafeler içerir ve sakinlerin günlük gereksinimler için cemaat dışında gitmesine gerek olmadığında yerinde bir miktar kolaylık sağlar.

Gölgeli ortak alanlar Körfez iklimini hesaba katmıştır. Açık alanlar, yılın yalnızca altı ayı boyunca hafifletme olmaksızın gerçekten kullanılabilir.

# Mesafeler ve Günlük Bağlantılar

Marinascape Mall 2.7 km uzaklıkta, kabaca on dakikalık sürüş. Media City Amphitheatre 2.9 km uzaklıkta dokuz dakikalı yer almaktadır. Her iki hedef de tepe saatleri sırasında önemli ölçüde desteklenen ana Marina değişimini girmeksizin erişilebilir.

Downtown Dubai 22.2 km uzaklıkta, normal koşullarda 25 dakika sürüş. Dubai Uluslararası Havalimanı 32.3 km uzaklıkta, normal koşullarda yaklaşık 29 dakika yolculuk. İkisi de hızlı değildir ve sık doğuya işlenen alıcılar, özellikle sabah 7.30 ile 9.30 arasında Sheikh Zayed Road trafik modellerini dikkate almalıdır.

Jumeirah International Nurseries, küçük çocukları olan aileler için ilgili olarak 6.7 km uzaklıkta yaklaşık 15 dakika yer almaktadır.

# Seapoint'in Uygun Olduğu Kişiler ve Mevcut Off-Plan Pazardaki Yeri

İki yatak odalı birim için sq ft başına AED 3.645 olan Seapoint, Emaar Beachfront portföyünün üst defterinde fiyatlandırılmıştır. Bu, hem daha sonraki teslimat tarihini hem de 2022'den bu yana geçerli olan güçlü fiyatlandırma ortamını yansıtmaktadır. Bu projeyi düşünen alıcılar, büyük ölçüde Beachfront adresini seçmektedir: özel plaj, kapalı çevre ve daha iç kısımlarda kolayca çoğaltılamayan Körfez görünümü.

Dört yatak odalı format AED 26 milyonun üzerinde, Address Harbour Point gibi geliştirmelerdeki tam kat ürünü veya Palm Jumeirah'daki premium yayınlarla rekabet etmektedir. Bu alıcı için çekim, bağımsız villa sunuşu yerine yönetilen bir Emaar markalı ortamda ölçektir.

Avrupa ve GCC alıcılarının ikinci rezidans veya kiralama varlığı olarak satın alma işlemi için Beachfront adresi tutarlı kiralama talebini taşır. Nisan 2028 tamamlanması, yatırımcılara ödeme planında makul bir pist sağlarken, sekiz birimlik nispeten küçük mevcut envanter, bu geniş lansman yerine kalıntı veya seçilmiş bir yayını temsil eder. Alıcılar, ilerlemeyi gözlükler kapalı önüne almadan ödeme koşullarını ve emanet ayrıntılarını (emanet hesabı 4031221997653017) acentesiyle teyit etmelidir.