Seamont Autograph Collection Residences

Seamont Autograph Collection Residences, Abu Dhabi'nin Al Reem Island'ında Shams kıyı şeridine konumlanmış, SAAS Properties ve Royal Development Company tarafından geliştirilmiştir. Proje, Marriott'un bağımsız karakterli otel ve residanslarından oluşan Autograph Collection markasını taşıyor ve tek bir binada yarı mobilyalı daireler sunuyor; teslim tarihi 2028 yılı dördüncü çeyreğinde planlanmıştır.

# Kule ve Reem Island'da konumu

Al Reem Island, Abu Dhabi'nin kuzeydoğu kıyısından uzanan dar bir şeride konumlanmış, Shams alt bölgesi ise adanın denize açılan kenarını işaret eder. Bu konumlandırma önemlidir: buradaki residanslar iç sokak peyzajları yerine açık suya yönelmiş, promenad binayı doğrudan takip eder.

Ada kendisi son on yıl içinde önemli ölçüde değişim geçirmiştir. Spekülatif bir master plan olarak başlanmış olan, Reem Mall'da yerleşik perakende ticareti, Reem Central Park'ta halka açık yeşil alanları ve bağımsız anaokulları, klinikleri ve yiyecek-içecek işletmelerini destekleyecek kadar büyük bir yerleşim nüfusu ile olgun bir bölgeye dönüşmüştür. Seamont, henüz beklemekte olan bir mahallede değil, işlevsel bir mahallede ortaya çıkıyor.

Mevcut iki liste birimle tek bir binada, proje Reem Island standartları açısından butik niteliktedir. İnşaat başlamış, ilerleme erken aşamadadır ve alıcılar 2028 teslimine kadar satın almaktadırlar.

# Residanslar: düzenler, ölçek ve özellikler

Mevcut yapılandırma, AED 2,2 milyon fiyatlı bir yatak odası dairesinden AED 6.051.800 fiyatlı üç yatak odalı residansa kadar uzanmaktadır. Üç yatak odalı unit 207 m² ölçüsündedir; bu, Reem Island'ın bu fiyat noktasında sunduğu şeylerin daha büyük ucunu işaret eder.

Tüm unitler yarı mobilyalıdır. Mutfaklar donatılmış olarak gelir. Geliştirici tasarım dili doğal malzemeler ve kıyı görüntüsünü tamamlamak yerine onunla rekabet etmeyi amaçlayan kısıtlı bir palete dayanır.

Hizmet ücretleri yılda 107 m² başına AED 29 olarak belirlenmiştir. 207 m²'lik üç yatak odalı bir unit için, bu kabaca yılda AED 64.600'e çevrilir; bu rakam, taahhüde girmeden önce yatırım getirisi hesaplamalarına dahil edilmeye değerdir.

# Binadaki amenite sağlanması

Amenite listesi geniştir. Yerleşimciler, su kenarında sonsuzluk havuzuna, tam donanımlı bir jimnastik salonuna, yoga salonuna, padel tenis sahasına ve buhar ve sauna odalarına erişime sahiptir. Aileye yönelik teklif, özel bir çocuk havuzu, bir çocuk kulübü ve bir oyun alanını içerir.

# Sosyal ve eğlence alanları

Fitness ve wellness'ın ötesinde, bina sakinler salonunda, sinema salonunda, oyun odasında ve toplantı odasında yer alır. Toplantı odası dikkat çekmeye değer bir detayıdır: Reem Island'ın bazen kendi binalarında resmi bir toplantı ortamına ihtiyaç duyan profesyonel bir sakin tabanına sahip olduğunun farkındadır.

# Abu Dhabi'nin geri kalanına bağlantılar

En yakın plaj erişimi, su kenarı boyunca 0,9 km yürüyüş mesafesindedir. Reem Central Park 1,3 km uzakta, Hummingbird Nursery'nin Reem Island şubesı 1,9 km'de ve Reem Mall 4 km uzakta yer almaktadır. Zayed International Airport 36,1 km uzakta, Abu Dhabi ana arteriyelleri üzerinden rahatça gerçekleşen bir yolculuktur.

Hükümet ofisleri, finans bölgesi ve Al Maryah Island'daki Abu Dhabi Global Market ile Downtown Abu Dhabi, kısa geçişin karşısında yer almaktadır. Şehir merkezine işe giden sakinler için, Reem Island yönetilebilir yerine çevreseldir.

# Bu projenin kime uygun olduğu ve Abu Dhabi pazarındaki konumu

Abu Dhabi'nin konut pazarı, kısmen uzun vadeli ikamet vize reformları ve kısmen Dubai'ninkinden daha sıkı kalmış arz tarafından 2022'den itibaren süregelen uluslararası ilgi çekmektedir. Özellikle Reem Island, Abu Dhabi finans ve hükümet sektörlerine bağlı profesyonelleri, yeni şeyleri kurulan toplum altyapısına tercih eden ailelerle birlikte çekmektedir.

Seamont'un Autograph Collection bağlantısı, Marriott yönetimli mülkler ve Avrupa veya Asya alıcıları ile aşina olan GCC alıcılarına karşı ağırlığı olan bir marka güvence katmanı ekler, markalı tanıma nitelik kontrolü için bir vekil olarak kullanırlar. AED 2,2 milyon giriş seviyesinde, fiyatlandırma onu Reem Island medyanının üzerine yerleştirirken, Saadiyat Island'ın kültürel bölgesinin stratosferik değerlerine ulaşmaz.

Emaar yönetimli kıyı Abu Dhabi residansı arayan, arkasında geniş bir amenite yığını ve tanınabilir bir otelcilik markası olan ve 2028'de, yine de karşılaştırılabilir Dubai su kenarı stoktan daha düşük bir fiyata teslim edilen bir alıcı için, proje tutarlı bir durum sunmaktadır.