Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II, Samana Developers tarafından Jumeirah Village Circle'de konumlanan ve Ağustos 2027'de teslim edilmesi planlanan konut apartmanı yapısıdır. Proje, stüdyo, bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonlarında 12 birimden oluşmakta, halihazırda yüzde 47 tamamlanan ve proje aşamasında satın almaya açık durumdadır.

# Bina ve JVC'deki Konumu

Jumeirah Village Circle, şehrin orta kesiminde, batıdaki Dubai Marina koridoruna ve doğudaki yeni ticari bölgelere kabaca eşit uzaklıkta yer almaktadır. Bölge, geçici bir adres yerine kalıcı bir konut adresi olarak istikrarlı biçimde büyümüş, Dubai Marina veya Downtown yoğunluğu ve fiyatlandırması olmadan şehrin ana arter yollarına yakınlık talep eden alıcıları çekmektedir.

Samana Waves Phase II bu topluluk içindeki tek bir kuleledir. Proje, Samana'nın birkaç JVC binasında kullandığı mimari yaklaşımı takip etmektedir: veranda düzeyindeki havuz-güverte olanakları vurgulama, sıkıştırılmış orta yükseklikli geliştirme sahaları için uygun konut profili ile birleştirme. 12 birim de, işgal açısından kasıtlı olarak küçük olup, hem mülkiyet profilini hem de ortak alanların beklenen atmosferini şekillendirmektedir.

# Konutlar: Düzenlemeler, Boyutlar ve Fiyatlandırma

Birim karışımı 437-484 sq ft stüdyodan 1.680 sq ft üç yatak odalı apartmanlara kadar uzanmaktadır. Bir yatak odalı konutlar 744 ile 852 sq ft arasında değişmekte; iki yatak odalı birimler yaklaşık 1.078 ve 1.104 sq ft arasında oturmaktadır.

Stüdyolar 940.000 AED fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odalı apartmanlar 1.587.058 AED fiyatlandırılmış, iki yatak odalı birimler 1.940.000 AED fiyatlandırılmıştır. Üç yatak odalı apartman 2.940.000 AED fiyatlandırılmıştır. Bu rakamlar değişken değil sabit olup, her tür için mevcut sınırlı birim sayısını yansıtmaktadır.

Konutlar mobilyasız olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücreti yılda sq ft başına 15 AED olarak belirlenmiştir. Geliştirme, emanet kaydı numarası 0205801492307'yi taşımaktadır.

# Binada Kullanılan Olanaklar

Eğlence altyapısı veranda düzeyinde yoğunlaşmıştır ve yüzme havuzu, eğlence havuzu güvertesi, jakuzi, buhar odası ve yeşil alanı içermektedir. Çocuklar havuzu ve oyun alanı ana havuz tesislerinden ayrı olarak sağlanmıştır, bu aileler için pratik bir husustur.

Spor salonu yapı içinde bulunmaktadır. Valet otoparkı sakin hizmeti olarak sunulmaktadır. Dekoratif bir su unsuru toplumsal peyzaj tasarımının parçasını oluşturmaktadır.

# Özel Havuzlar Hakkında Not

Orijinal geliştirici materyalleri seçili apartmanlar içinde özel havuzlara atıfta bulunmaktadır. Olası alıcılar, mevcut veriler bu ayrıntıyı birim türü ve kat düzeyine göre ayırmadığı için, bu spesifikasyonun tam olarak hangi birim türlerine ve kat seviyelerine dahil olduğunu satış ekibi ile doğrulamalıdırlar.

# Jumeirah Village Circle'den Hareket Etmek

Halfa Park, JVC'de, 1,5 km uzaklıkta dört dakikalık araç sürüşü mesafesindedir. Sunmarke School, tanınmış bir İngiliz müfredatı kurumu, 11 km uzaklıkta 14 dakika uzaklıktadır. Dubai Marina Mall ve Burj Al Arab'ın her biri, yaklaşık 22 dakikalık araç sürüşü mesafesindedir. Dubai Uluslararası Havaalanı geliştirme 18,4 km uzaklıkta, normal trafik koşullarında yaklaşık 22 dakikalıkdır.

Bölge, havaalanın kuzeyine doğru ve Abu Dhabi'ye doğru güneye doğru erişim sağlayan Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a kolay bağlanmaktadır, JVC'yi sık seyahat eden sakinler için pratik bir temel yapmaktadır.

# Bu Bina Kime Uyar ve Pazardaki Nerede Yer Alır

JVC'deki bir stüdyo için 940.000 AED'de, düşük yoğunluğu bir binada havuz olanakları ile, Samana Waves Phase II, büyük ölçekli veya adres üstünlüğü olmayan bir Marina veya Downtown satın alması önerisi olmadan JVC fiyatlandırmasının giriş katmanını işgal etmektedir. Çekicilik farklıdır: yönetilebilir bir hizmet ücreti, küçük bir sahibi topluluğu, ve sakinleri teslimden önce yaklaşık iki yıllık sermaye maruziyet yönetmesine olanak sağlayan Ağustos 2027 tamamlama zaman çizelgesi.

Kira getirisinde sahibi olan bir yatırımcı için bir stüdyo veya bir yatak odalı satın alan, JVC kira talebini oluşturmaya devam etmektedir, ancak en yüksek bölgelerden yeterince satın alan profesyonel ve genç çiftler. Bir mal sahibi, özellikle yüksek kaliteli bölgeler üzerinde konumu tercih eden veya fiyat alanlarından çıkarılmış bir alıcı ile genç bir aile için , bölgede, daire boyutu ve spesifikasyon uygun kullananız tarafından ilişkilidir. 2.940.000 AED'deki üç yatak odası ve 1.680 sq ft iç alan üzerinde öncelik alan bir aile alıcısının en açık değer önerimi temsil etmektedir.