Samana Manhattan 2

Samana Manhattan 2, Jumeirah Village Circle'da konumlandırılan ve Ekim 2026'da tamamlanması planlanan Samana Developers tarafından geliştirilen tek bir konut kulesinin adıdır. Müsait birimler, yaklaşık 2.254 ile 2.259 metre kare arasında değişmekte olan büyük-biçim apartmanlar olmakta olup, her biri özel bir havuzla gelir.

# Kule ve JVC'deki Konumu

Jumeirah Village Circle, Dubai'nin güney koridorunda yaklaşık 8 metre kareli kompakt bir ızgara işgal etmekte olup, başlangıçta Nakheel tarafından düşük-orta yükseklik mahallesi olarak geliştirilen olmaktadır. Samana Manhattan 2, aynı sitede ilk Manhattan kulesini takip etmekte ve aynı mimari dili taşımakta olup, cam-metal kaplama, temiz yatay hatlar ve açık hava başından ziyade kentsel okuyan bir çağdaş konut profili olmaktadır.

İnşaat şu anda yüzde 10,1 tamamlanma oranındadır. Bu erken dönem zamanlaması, fiyatlandırmayı teslim riskine karşı tartarak alıcılar için Ekim 2026 teslim hedefi ile ilgilidir.

# Konutlar, Planlar ve Teknik Özellikler

Proje, mevcut envanterini satışa kapat. Kaydedilen apartmanlar 2.254 ile 2.259 metre kare arasında ölçülmekte olup, bunları JVC'nin konut ölçeğinin daha büyük ucunda yerleştirmektedir. Fiyatlandırma yaklaşık AED 2,7 milyon olarak kaydedilmiş olmakta olup, bu, bölge boyunca karşılaştırılabilir orta yükseklik ürün ile rekabetçi bir metre kare rakamına çevirmektedir.

Her birim özel bir havuzla gelmekte olup, Samana bu özelliği birden fazla proje genelinde konut ölçeğinin tutarlı bir parçası yapan bir özelliktir. Apartmanlar döşemeli olmadan teslim edilmekte olup, alıcılara kendi iç mekanlarını belirtme alanı verir.

Hizmet ücretleri yıllık olarak metre kare başına AED 15 olarak belirlenmiştir ve bir rakam alıcılar başlangıçta getiri hesaplamalarına faktörlendirmesi değerlidir.

# Podium ve Eğlence Güvertesi Arasındaki Olanaklar

Binanın sosyal tesisleri kapsamlı havuz güvertesi etrafında düzenlenmiştir. Bireysel özel havuzların ötesinde, sakinler ana havuz, çocuk havuzu ve sıçrama pedleri yanında barbekü alanı ve dış oturma salonunu paylaşmaktadırlar.

Sağlık ve fitness sağlama, hem iç hem de dış spor salonu alanı, sauna ve buhar odası ve bir jogging izini kapsamaktadır. Aileler, özel çocuk oyun alanı aracılığıyla uyarlanmaktadırlar. Genel olanaklar yığını kendi içinde yer almakta olup, bu, sakinler tipik olarak tek merkezi merkez yerine bina iç tesislere güvenirken bir bölgede önemli olmaktadır.

# Yaşam Ortamı Olarak JVC

JVC, tek-kullanılı kule kümesi yerine, gerçek mahalle olmaktadır. Bölge, grid boyunca dağıtılmış parklar, Circle Community Park ve JVC Community Park gibi daha büyük yeşil alanlar dahil olmaktadır. Okullar, ana okullar ve bir hastane konut popülasyonunu hizmet etmekte olup, alan geçen on yılda nispeten yoğun bir perakende ve yemek katmanı geliştirmiştir.

Yatırımcılar için, JVC, Dubai Marina veya Jumeirah Lakes Towers gibi daha yakın yerlerde fiyatlanmış olan profesyoneller ve aileler tarafından yerleşik kiracı talebini yansıtan, Dubai için üst aralık içinde kalmaya tutarlı olarak yayın verimliliği kaydettir.

# Bu Projenin Uluslararası Alıcı için Nerede Durduğu

Samana Manhattan 2, belirli bir alıcı profilini hedef almakta olup: sahil kıyısı veya şehir merkezi alternatiflerine göre erişilebilir kalır bir fiyat noktasında daha büyük bir Dubai apartmanı isteyen ve binanın içinde olanaklar yoğunluğunu değer vermiş kimse olmaktadır. Her bir birimde özel havuz, JVC'de bu boyut ve fiyat seviyesinde en açık farklı olmaktadır.

GCC veya Avrupa yatırımcıları ön inşaat yapın için, Ekim 2026 zaman çizelgesi ve yüzde 10 inşaat ilerlemesi amortismanı ödeme planı ve escrow şartları daha derinlemesine durum tespiti garanti etmektedir; bu nedenle tapu numarası 12828663820004 altında kaydedilmiştir. Katılımcılar bu aşamada başlatma oranları için kabul edilmiş fiyatlandırma ile değiştirilen inşaat maruziyetini kabul etmektedir.